Maison à vendre 4 chambres à Bertrange

  • Référence : 1465
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-174,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,98 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 2008
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Description


***************SOUS-COMPROMIS***************

Située dans la prestigieuse Cité Am Wenkel à Bertrange, cette maison mitoyenne 3 façades, moderne et éclairée avec jardin calme et ensoleillé bénéficie d'une localisation très agréable et startégique.
A deux pas du centre Bertrange, village dynamique où se cottoient restaurants, boulangerie, boucherie, phamacie, kiosque à jounaux etc.. le village possède également le premier espace partagé où voitures et piétons se partagent l'espace public (zone 30). La maison est située près des écoles, bus et train de la ville, parc de jeux, club de tennis, club sportif, école de musique et boutiques locales.
L'école européenne de Mamer et les Termes de Strassen (spa et piscine) sont facilement accessibles via la piste cyclable ou une navette gratuite. Les centres commerciaux Belle-Etoile et City Concorde sont à quelques minutes en voiture. Au coin de la rue, des sentiers de campagne sont accessibles pour la marche et le vélo.
 
Généralités :
- Chauffage au gaz ;
- Châssis en chêne, peinture double couche
- Jardin calme, sans vis à vis, avec murs de pierres et grande terrasse
- Terrasse sur le toit
- Bois de bouleau massif et tuiles en terre cuite
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc, cuisine danoise Invicta entièrement équipée avec table haute centrale et électroménagers Siemens, lumineux séjour avec un espace salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin. Garage accessible par le jardin.
1er étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec douche.
2e étage : palier, grande suite parentale avec dressing séparé, salle de douche et terrasse sur le toit.
Sous-sol : palier, cave de rangement, buanderie chauffée, cave à vin, salle de jeux et grande salle TV.
Garage : garage de 30 m² avec pièce faisant office de remise d'une surface de 10 m² avec eau, chaudière et prises 220 v et 380 v. Le garage dispose d'un accès au jardin et d'une entrée avec porte électrique.
Jardin : jardin éclairé et entretenu, exposé sud-ouest avec deux terasses, l'une à l'entrée du jardin avec auvant rétractable, l'autre entièrement à l'abri des voisins en fond de jardin avec mur en pierres éclairé.
 
Property description
A modern corner house bright and semi-detached with a sunny and secluded garden and a large roof terrace in the popular Cité am Wenkel in Bertrange.The house is located only a short walk from the lively Bertrange village centre which hosts restaurants, a bakery, butcher, pharmacy, magazine shop etc. The village of Bertrange also has the first Shared Space in Luxembourg. The house is located near local schools, city bus & train, playgrounds, tennis club, sports halls, music school and local shops/conveniences. A short drive from Luxembourg City.
The European School in Mamer and Les Thermes pool & leisure centre are easily accessible on bicycle paths and a free shuttle bus takes you to the Belle-Etoile shopping centre while City Concorde shopping centre is just a few minutes away by car. Paths for biking and walking the countryside start just around the corner.
General
- Gas boiler
- Solid birch wood flooring throughout the house
- Double glazed wood windows
- Secluded garden with walls
- Spacious garden terrace
- Roof terrace
 
 
Ground floor
Entrance hall, WC, Kitchen fully fitted by Danish Invita, Siemens appliances and with a kitchen table, Bright living room with seating and dining area with direct access to garden terrace. Direct access from the garden to the garage.
1st floor
3 bedrooms, landing, bathroom with shower and bathtub.
2nd floor
Large master bedroom with separate dressing room, bathroom with shower. Roof terrace accessed from bedroom and landing.
Basement
Storage room, Heated Laundry room, play room and, wine closet and a large TV room.
Garage
30 square metres garage with water, heating and with both 220V and 380V power outlets. The garage has one door exiting to the Garden.
Garden
Well maintained South and West facing garden with terrace and lawn with a parasol for the firts one and the second totally hidden from the neighbors with lights at the stone walls.

Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777

Caractéristiques

Intérieur

Salon31.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.98 ares
Terrasse16.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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