Maison à vendre 5 chambres à Itzig

  • Référence : 1532
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-234,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,49 Ares
  • Prix de vente : 2 058 000 €
  • Année de construction : 1925
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C

Description

Située rue de Contern dans le cœur historique d’Itzig, cette belle bâtisse datant du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée en 2016 avec des finitions haut de gamme. Bâtie sur un terrain de 5ar 49ca orienté sud-ouest, la maison dispose d'une surface habitable nette de ± 234 m² pour une surface totale nette de ± 325 m².

L’association des styles contemporain et industriel mêle adroitement tradition et innovation pour cette agréable maison familiale. Celle-ci se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et wc, séparé de la pièce de vie par une superbe verrière d’atelier. Cet espace agencé en open-space de ± 65 m²se compose d'un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond de 7 m, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée (plan de travail en quartz clair, nombreux tiroirs et rangements, façade des meubles en chêne massif).

Cette pièce dispose d’une vue imprenable sur le jardin, accessible par une porte-fenêtre.

Un escalier métallique réalisé sur-mesure conduit aux 1er et 2ème étages. Le long de cet escalier court une grande baie vitrée de 15 m² donnant sur le jardin et baignant de lumière tant la pièce de vie que la mezzanine au 1er étage.

Le 1er étage s’ouvre sur une mezzanine (actuellement bureau) desservant quatre chambres, les deux plus grandes disposant chacune d’une douche et d’un lavabo, une salle de bain avec baignoire, double lavabo et wc et enfin, un wc séparé.

Au 2ème étage, la spacieuse suite parentale se compose d’une chambre, d’un dressing séparé et d’une salle de bain ouverte avec baignoire, double douche italienne, double lavabo et wc. Se dégage de cette pièce une douceur exceptionnelle grâce au savant mélange des poutres apparentes blanchies, de carreaux de ciment et de nombreuses ouvertures.

Au rez-de-jardin, une petite buanderie avec accès à la terrasse couverte dessert un garage avec débarras superposé de celui-ci menant au sous-sol et ses caves fraîches.


La maison bénéficie de 3 terrasses - dont une couverte - et d’un très joli jardin arboré et aménagé de +/- 300m2 orienté sud-ouest. A l'abri des regards, il profite d’une vue sur le clocher de l'église et inclut une piscine, un terrain de pétanque et un abri à vélos.

Généralités :

•Maison en excellent état ; rénovation récente (2016) ;
•Cuisine Harmonie Cuisine ;
•Ventilation double flux ;
•Châssis pvc triple vitrage ;
•CPE : C-C ;
•Situation recherchée ; proximité Luxembourg-ville (8 km) via le passage « Itzegersté » ;
•Belles promenades dans les alentours.

Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : +352 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurit.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon38.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.49 ares
Terrasse55.00 m²
Jardin340 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Rénovéoui
Piscineoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

Code postal : L-5955

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.