Maison à vendre 4 chambres à Canach

  • Référence : 3125
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-178,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,92 Ares
  • Prix de vente : 1 250 000 €
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

Située dans l'agréable village de Canach, ce nouveau triplex de 2019, avec un passeport *A*, est libre des 3 cotés. Avec ses finitions soignées, il dispose d'une surface habitable de ± 178 m² pour une surface totale de ± 245 m².

Il se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 9m² avec un vestiaire ± 2 m², un garage ± 27 m² (pour 1 voiture avec espace buanderie). Un appartement comprenant une cuisine ± 5 m² équipée et aménagée AEG, un palier ± 2 m², une salle de douche ± 2 m² (douche italienne, lavabo, wc) et une chambre ± 21 m² avec un accès par des portes fenêtres à la terrasse et au jardin orienté Est.

Le 1er étage, dispose d'un palier ± 6 m² avec un wc séparé ± 2 m² (lave-mains et fenêtres), un grand et lumineux espace à vivre avec le séjour, la salle à manger et la cuisine ±62 m², (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, ilot central, plan de travail en granit noir, nombreux rangements de couleurs blanc moderne, *AEG*, *Novy*, ... ).

Le 2ème étage, comprend un palier de nuit ± 7 m², 3 chambres ± 20, 16, et 15 m², la plus grande d'entre elles représente la chambre parentale avec en suite une salle de douche privative ± 5 m² (douche italienne, lavabo, wc, chauffe-serviette, fenêtres) et une seconde salle de douche ± 5 m², (douche italienne, lavabo, wc, chauffe-serviette, fenêtres et rangements).

Le grenier aménagé et isolé est accessible par une trappe et possède une surface ± 40 m² (avec espace pour la VMC, chaufferie, très lumineux, vue sur bois et forêts).

4 emplacements devant la maison, complètent l'offre.

Détails complémentaires:
Maison libre des 3 côtés, Neuve et lumineuse de 2019, garantie décennale;
Passeport énergétique *A-A*;
Appartement au rez-de-chaussée;
Accès à code, spots encastrés, éclairage jardin, panneaux solaires;
Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques;
Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée;
Garage pour une voiture, porte électrique, 4 emplacements extérieurs;
Ecole, crèche, petits commerces, restaurants, bus à proximité;
Village très calme avec accès aisé au Kirchberg et au centre-ville, à 6 km de la Moselle;

Agent responsable: Juha Ahonen au +352 661 249 47+6 ou juha@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon33.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.92 ares
Jardinoui
Exposition Sudnon

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

Ascenseurnon
Cavenon
Grenier aménageablenon
Grenier aménagéoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

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+352661249476

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Localisation

Rue : 38, rue de la Fontaine
Code postal : 5414