Maison à vendre 5 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 2713
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-245,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,75 Ares
  • Prix de vente : 1 760 000 €
  • Année de construction : 1938
  • Disponibilité : A l'acte
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : G

Description

Située à Esch-sur-Alzette "ville capitale des terres rouges", cette maison de maître comprenant 2 garages et un emplacement est un havre de paix dans le quartier le plus recherché. Elle est érigée sur un terrain de 2.75 ares et possède une surface habitable ± 245 m², pour une surface totale ± 309 m².

Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 12 m², un séjour avec salle à manger ± 20 m², un salon ± 16 m², une véranda ± 8 m², une cuisine ± 14 m², équipée et aménagée (four extra large "Gaggenau", micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, frigo, plan de travail en granit, nombreux rangements,...), un WC séparé ± 2 m², un palier ± 1 m² et une agréable terrasse ± 28 m² en pierre, accessible par la cuisine et le salon et donnant directement sur le jardin ± 108 m ² (orienté Nord-Est).

Le 1er étage, se compose d'une buanderie ± 7 m² (avec lavabo et WC), une chambre ± 18 m² (avec armoires encastrées), un bureau ± 21 m² avec véranda ensoleilée ± 13 m² et une salle de bain ± 13 m² (avec baignoire, douche et double vasque).

Au 2ème étage, un palier ± 6 m² dessert 2 chambres ± 15 et 16 m² (avec armoires encastrées), un dressing (ou chambre) ± 13 m² (avec armoires encastrées) et une salle de douche ± 7 m² (avec douche, lavabo et WC).

Au 3ème étage, partiellement sous les combles, une belle cage d'escalier en bois ± 8 m² conduit au grenier transformé en un agréable et lumineux studio moderne ± 16 m² avec sa salle de douche ± 4 m² (comprenant douche, lavabo et WC).

Le sous-sol, comprend un hall ± 13 m², une pièce chaufferie ± 13 m², un double garage avec lavabo ± 44 m² (avec pente chauffante) ainsi qu'une cave à vin ± 9 m² climatisée. Le garage bénéficie d'un accès direct au jardin.

Détails complémentaires :

- Maison très lumineuse et bien entretenue (peintures récentes) ;
- Rénovation totale en 1997;
- Aménagement du grenier en studio en 2004;
- Rénovations de deux salles de bain/douche en 2017 et 2018;
- Double vitrage, châssis en PVC, volets manuels, coffre à volets isolés ;
- Velux avec stores électriques ;
- Alarme et coffre fort encastré (bétonné) ;
- Tv connectée, spots encastrés, porte de garage électrique ;
- Sol en marbre, parquet et carrelage ;
- Belle hauteur sous plafond ;
- Chaudière au gaz "Viessmann";
- En face du centre hospitalier Emile Mayrisch (CHEM) et de la clinique Ste Marie (groupe hospitalier Robert Schumann) ;
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, bus et trains à proximité.

Agent responsable Maurits
621 198 891
maurits@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon36.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.75 ares
Terrasse28.00 m²
Jardin108 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenier aménagéoui
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

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+352621198891

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Localisation

Rue : 80, rue Emile Mayrisch
Code postal : L-4240