Local commercial à louer à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 1762
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-213,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 7 500 €
  • Dépôt de garantie : 15 000 €
  • Disponibilité : à convenir
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Description

Située à Luxembourg, proche du centre-ville, cette maison de maître à usage commercial (bureaux) est idéale pour une entreprise ou un centre d'affaires. D'une surface habitable de ± 213 m² pour une surface totale de ± 258 m², elle se compose comme suit:
 
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 3 m² avec sanitaires - wc hommes ± 2 m², wc dames ± 2 m² - conduit à un palier ± 6 m² desservant trois bureaux de ± 10, 15 et 19 m². A l'arrière du bâtiment, une seconde entrée ± 11 m² donne sur une réception ± 13 m² avec kitchenette équipée ± 6 m². Un petit jardin ± 30 m² orienté sud précédé d'une terrasse ± 6 m² complètent ce niveau.
 
En montant au 1er étage, un entre-palier ± 3 m² dessert un bureau ± 16 m².
Ensuite, au 1er étage, un couloir ± 4 m² dessert un débarras ± 1 m² et quatre bureaux de ± 5, 13, 15 et 19 m².
 
Au 2ème étage, le couloir ± 4 m² dessert deux bureaux de ± 10 et 33 m² ainsi que des sanitaires - wc hommes ± 2 m², wc dames ± 2 m².
 
Au sous-sol, un palier desservant une cave ± 8 m² (serveur) et un local d'archivage ± 32 m² avec coffre-fort complètent ce bien.
 
 
Détails supplémentaires:
 
- Un emplacement devant le bâtiment ;
- Chauffage au gaz (révisé en septembre 2019) ;
- A proximité du centre-ville (piétonnier avec nombreux commerces, restaurants, centres commerciaux, ...) et du Kirchberg ;
- Nombreux transports en commun à proximité (bus, tram) ;
- Loyer: 7500 €/mois - Charges: en fonction de la consommation personnelle - Caution: 2 mois de loyer ;
- Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA.

Caractéristiques

Fenêtre

Double vitrageoui
Châssis ouvrantsoui

Parquet

Parquetoui
Carrelageoui

Chauffage / climatisation

Climatisationoui

Autres

Téléphoneoui

Aménagement spécifique

Archivesoui
Coffres fortoui
Kitchenetteoui
Climatisationoui
Nb de parking externe1

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Localisation

Code postal : 1528

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.