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Maison à Crauthem

Maison
Situé à Crauthem dans la dynamique commune de Roeser, ce projet immobilier offrira une surface totale de ± 284 m² dont ± 230 m² habitables sur 3 étages, le tout sur un terrain d...
Surface : +/- 230m²
Terrain : 4.10 ares
Chambres : 4
Prix : 1 588 610 €
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Nos coups de coeur

Prix négociable Situé dans le village très recherché et dynamique de Junglinster, aux 3ième et 4ème étages de la Résidence Ravel (avec ascenseur), cet appartement-duplex avec 2 balcons bénéficie d'une surface habitable de ± 126 m² pour une surface totale ± 143 m². Il est idéal pour un couple avec ou sans enfants, un premier achat ou pour un investissement et se compose comme suit. Au 3ième étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'un côté un séjour salon/salle à manger de ± 28 m² avec accès à un balcon de ± 5 m² (belle vue dégagée) ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de ± 7 m² (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigidaire, lave-vaisselle, plan de travail en granit, table bar rattachée au plan de travail, équipements AEG). De l'autre côté, le hall donne sur un couloir de nuit de ± 2 m² qui dessert 2 chambres de ± 14 m² dont une avec un balcon de ± 6 m², une buanderie de ± 3 m² (anciennement une salle de douche) ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² complètent l'étage. Au 4ième étage l'escalier en colimaçon dessert une mezzanine (possibilité d'aménager un espace bureau ou lecture), une chambre parentale de ± 25 m², une salle de bain de ± 3 m² (baignoire, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, WC). Le sous-sol, comprend un emplacement intérieur de parking de ± 13 m² ainsi qu'une cave de ± 5 m². L'offre se complète avec un emplacement de parking extérieur.   Possibilité de louer jusqu'à 3 emplacements supplémentaires (2 à l'intérieur et 1 à l'extérieur). Généralités : - Résidence de 1990, appartement rénové en 2018 (étanchéité des balcons, toiture en ardoise naturelle, portes fenêtres *TEBA* bois et Alu, vélux, sols (chambre du bas), cuisine de 2012, porte du garage électrique de 2022, motorisation de l'ascenseur changé en 2019); - Passeport énergétique F ? F, charges: ± 490€ / mois (eau, chauffage, frais de la résidence); - Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs; - Fenêtres châssis bois/alu avec double vitrage, volets manuels, moustiquaires; - Adoucisseur d'eau, fibre optique, spots encastrés; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu English version: Located in the highly sought-after and dynamic village of Junglinster, on the 3rd and 4th floors of the Résidence Ravel (with lift), this two-bedroom flat with 3 balconies has 126 m² of living space and a total surface area of 143 m². It is ideal for a couple with or without children, a first-time buyer or an investment and is composed as follows. On the 3rd floor, the ± 4 m² entrance hall leads on one side to a ± 28 m² living/dining room with access to a ± 5 m² balcony (beautiful unobstructed view) and a ± 7 m² fitted and equipped kitchen (oven, microwave, induction hob, extractor hood, fridge, dishwasher, granite worktop, bar table attached to the worktop, AEG equipment). On the other side, the hall opens onto a ± 2 m² corridor leading to 2 bedrooms of ± 14 m², one of which has a ± 6 m² balcony, a ± 3 m² utility room (formerly a shower room) and a separate ± 1 m² WC complete the first floor. On the 4th floor, the spiral staircase leads to a mezzanine (which could be converted into a study or reading area), a 25 m² master bedroom and a 3 m² bathroom (bath, washbasin, mirror, towel warmer, WC). The basement includes a 13 m² indoor parking space and a 5 m² cellar. The offer is completed with an outdoor parking space. It is possible to rent up to 3 additional parking spaces (2 inside and 1 outside). General information: - Residence built in 1990, flat renovated in 2018 (waterproofing of balconies, natural slate roof, *TEBA* wood and aluminium window doors, velux window, floors (downstairs bedroom), kitchen built in 2012, electric garage door built in 2022, lift motorisation changed in 2019); - Energy passport F ? F, charges: ± 490€ / month (water, heating, residence costs); - Oil-fired boiler, radiator heating; - Wood/aluminium windows with double glazing, manual shutters, mosquito nets; - Water softener, fibre optics, recessed spotlights; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance of the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on +352 691 136 875 or nora@vanmaurits.lu
Vente - Duplex à Junglinster 3 chambres prix : 780 000 €
Située à Beidweiler (commune de Junglinster), cette jolie maison de caractère libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ±174 m² pour une surface totale de ± 263 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 5 m² avec un vestiaire fait sur mesure et un wc séparé ± 2 m² ; une jolie cuisine ± 19 m², équipée et aménagé, (nombreux rangements en bois massif, four, cuisinière électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail en granit,), un beau séjour ouvert sur la salle à manger ± 55 m², donnant accès à 2 terrasses ± 20 et 36 m² orienté Sud-Est, (également accessible par la cuisine) et une arrière cuisine ± 5 m². Des escaliers ± 2 m² en marbre (cararre). Au 1er étage, un palier de nuit ± 5 m² mène vers 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², une salle de bain ± 14 m² (avec baignoire coquillage, douche Italienne, double lavabo, bidet et wc), et un dressing ± 8 m² ainsi qu'une salle de douche à faire ± 6 m² (les connexions et raccordements sont existants). Le sous-sol, un hall ± 6 m² (avec escalier ± 2 m²), mène vers un double garage ± 54 m² dessert une buanderie ± 11 m², une chaufferie ± 8 m² (Buderus de 2010 avec chauffage au mazout) ainsi qu'une cave ± 9 m². Un grenier non aménagé est accessible par une échelle escamotable, Généralités : - Maison en bon état (2000) et très bien entretenu; - Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques; - Sol en marbre 'Carrara dItalie' et carrelage; - Toiture en ardoise en bon état; - Chaudière au mazout Buderus (2010), chauffage au sol et par radiateur; - Possibilité daménager une salle de douche, connexions existantes; - Terrasse, jardin, potager; - Beidweiler est un village résidentiel, à quelques kilomètres de Junglinster, ses commerces et services (écoles, crèches, centre sportif et de loisir, ...); - Le Kirchberg est facilement accessible par le contournement de Junglinster; - Beidweiler est situé sur la piste cyclable PC2 d'Echternach; - Petite Suisse Mullerthal est à proximité. Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel E-mail : maurits@vanmaurits.lu Tél. : +352 621 198 891
Vente - Maison à Beidweiler 4 chambres prix : 1 700 000 €
Prix négociable Située à Fischbach (à 3 minutes de Lintgen) dans une rue sans issue et au calme, cette lumineuse et spacieuse maison, bâtie sur un terrain de 4.21 ares en 2009, bénéficie d'une surface totale de ± 280m² dont ± 210 habitables. . Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 8m² avec son WC séparé ; d'un séjour - cuisine (équipée) de ± 50m² avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud ; un bureau (ou chambre d'amis) de 11m² ; un garage de ± 23m² . Au 1er étage : 4 chambres de ± 14, 16, 17 et 16m² ; une salle de bain de 12m² (double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes, WC. . Au 2ème étage : une chambre de ± 17m² et sa salle de douche de ± 9m² . Au sous-sol : un appartement de ± 40m² avec son entrée indépendant comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche ; une chaufferie de ± 11m² ; une cave de ± 17m² . Le jardin est cloturé par une haie de thuyas ainsi qu'un solide grillage derrière ; un abri de jardin avec eau et électricité. . Détails : . Maison bien entretenue en parfait état et bien isolée Jardin sans vis-à-vis Le calme de la campagne Pistes de randonnées et cyclables à proximité *************************** ENGLISH VERSION Situated in Fischbach (3 minutes from Lintgen) in a quiet dead-end street, this bright and spacious house, built on 4.21 ares of land in 2009, has a total surface area of approx. 280 m², of which approx. 210 m² is habitable. . It comprises Ground floor: an 8m² entrance hall with separate WC; a 50m² living room and fitted kitchen with bay windows opening onto the south-facing terrace and garden; an 11m² study (or guest bedroom); a 23m² garage. . 1st floor: 4 bedrooms (14, 16, 17 and 16m²); a 12m² bathroom (double washbasin, bath, shower, heated towel rail, WC). . 2nd floor: a 17m² bedroom with a 9m² shower room. . Basement: a 40m² flat with its own entrance comprising a living room/kitchen, a bedroom and a shower room; an 11m² boiler room; a 17m² cellar. . The garden is enclosed by a cedar hedge with a solid fence behind; a garden shed with water and electricity. . Details : . Well maintained house in perfect condition and well insulated. Unoverlooked garden Peace and quiet in the countryside Cycling paths and forest nearby
Vente - Maison jumelée à Lintgen 5 chambres prix : 1 195 000 €
Située à Niederanven cette maison moderne atypique libre des 4 côtés datant de 1988, bénéficie d'une surface habitable de ± 130 m² pour une superficie totale de ± 203 m². Cette maison lumineuse est construite sur un terrain de 8ar 21ca, dans une petite cité sur une rue calme en sens unique, et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée qui dessert un séjour ± 53 m² avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, îlot central, poêle à bois, accès à la terrasse ± 36 m² orientés sud et au jardin. Une salle de douches avec WC, 3 chambres dont deux de ± 12 m² et la chambre parentale de ± 32 m² incluant une salle de douches, sauna et WC séparé. Le sous-sol dessert une buanderie, une cave multifonctionnelle ± 12 m², une cave chaufferie au gaz à condensation ainsi qu'un garage pour 2 voitures de ± 32 m². La maison est entourée d'un jardin, comprenant une terrasse de ± 36 m², un abri de jardin, un petit étang, ainsi qu'une cour devant la maison pour jeux d'enfants et ou emplacement pour voitures. Généralités : - Chaudière au gaz à condensation avec panneaux solaire, - Chauffage au sol dans le séjour et chauffage par radiateurs pour les chambres. - Sauna avec poêle en stéatite finlandaise - Cuisine équipée - Superbement située à Niederanven proche de toutes commodités; crèches, écoles, centre commerciaux, restaurants, autoroutes, aéroport, ... Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: +352621198891 email: maurits@vanmaurits.lu . -----------------------------------------English version--------------------------------------- Situated in Niederanven, this atypical modern house, free on all 4 sides, dates from 1988 and has a living area of approx. 130 m² for a total surface area of approx. 203 m². This bright house is built on a plot of 8ar 21ca, in a small housing estate on a quiet one-way street, and is composed as follows: The ground floor comprises an entrance hall leading to a living room of approx. 53 m² with large picture windows, open-plan kitchen, central island, wood-burning stove, access to the south-facing terrace of approx. 36 m² and to the garden. A shower room with WC, 3 bedrooms, two of which are 12 m² and the master bedroom is 32 m² and includes a shower room, sauna and separate WC. The basement includes a laundry room, a 12 m² multi-purpose cellar, a cellar with gas condensation heating and a 32 m² garage for 2 cars. The house is surrounded by a garden, including a 36 m² terrace, a garden shed, a small pond, as well as a courtyard in front of the house for children's games and a parking space for cars. General information : - Gas condensing boiler with solar panels, - Underfloor heating in the living room and radiator heating in the bedrooms. - Sauna with Finnish soapstone stove - Fully equipped kitchen - Superbly located in Niederanven, close to all amenities; crèches, schools, shopping centres, restaurants, motorways, airport, etc.
Vente - Maison individuelle à Niederanven 3 chambres prix : 1 270 000 €


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