Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 1874
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-99,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 734 500 €
  • Année de construction : 1996
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

A proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or), et situé dans un immeuble datant de 1996, ce duplex dispose d’une surface habitable net de ± 99 m² pour une surface totale de ± 122 m². Il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² donnant sur la première chambre de ± 16 m² ainsi qu' à un w.c séparé ± 3 m².
Le première étage comprend, un palier ± 6 m² qui dessert le séjour ± 22 m² avec un accès à la terrasse ± 10 m², une cuisine séparée et équipée ± 11 m², une chambre ± 13 m², un bureau ± 6 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m².
Les combles sont non aménagés et ont une surface habitable de ± 9 m².

Ce duplex est idéal pour une famille avec enfant proche l'école du lycée français du Luxembourg (Vauban).

Bail emphytéotique

Généralités :

- Double vitrage dans tout l’appartement ;
- Garage ;
- Cave ;
- Terrasse exposée plein Sud ;
- Vue dégagée ;
- Situation idéale : arrêt de bus avec une liaison vers le centre-ville ;
- A proximité du Ban de Gasperich (Cloche d'or) ;

Agent responsable du dossier : Geoffrey Depre
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777

Caractéristiques

Intérieur

Salon22.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse10.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

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