Appartement à vendre 2 chambres à Strassen

Description

Élégant appartement moderne, situé au rez-de-chaussée à l’arrière d'un bâtiment haut standing à Strassen avec sa terrasse et son jardin.

La porte d'entrée s'ouvre sur le spacieux hall de ± 4m² qui dessert sur une chambre de ±11m², ainsi que l’espace de vie de ± 34m² composé d’une cuisine américaine moderne et épurée (plan de travail, électroménager encastré...) qui donne sur un lumineux séjour avec ses baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse orientée sud-est de ± 24 m² et le jardin privatif en suite. De l'autre côté du séjour une deuxième chambre de ± 13m² et un wc séparé ± 2m².(possibilité d'y installer une douche)

Au sous-sol : un parking n° 30 et une cave n°030

Principaux atouts :

Construction récente datant de 2020 ;
Un splendide séjour avec terrasse exposé sud-est ;
Finitions/matériaux/cuisine haut de gamme
Situation idéale et recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et proche de toutes les commodités.
Chauffage géothermique, par rayonnement au sol ;
Passeport énergétique A-A ; VMC double ventilation
Triple vitrage, châssis en aluminium, volets électriques à lamelles ;
Machine à laver intégré dans l’aménagement ;
Environnement calme / appartement à l’arrière du bâtiment ;
Dispositifs pour personnes à mobilité réduite dans le bâtiment
Avances sur charges : 280 €/mois (ménage 2 personnes)

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ENGLISH VERSION

Elegant modern flat on the ground floor at the rear of a luxury building in Strassen with its terrace and garden.
The entrance opens onto a 4m² hallway leading to a 11m² bedroom, and the living area of ± 34m² with a modern open-plan kitchen (worktop, built-in appliances, etc.) with sliding glass doors giving access to the 24m² south-east-facing terrace and private garden en suite.
On the other side of this same hall leads a second bedroom (approx. 13 m²) and a seperate toilet (possible extra shower)

In the basement : a parking (n° 30) and a private cellar n° 030).

Main features:

Recently built in 2020;
Ideal, sought-after location: close to Luxembourg city and all amenities.
Splendid living room with south-east-facing terrace and garden;
High-quality finishes/materials
Geothermal, radiant floor heating;
A-A energy pass; Double ventilation
Triple glazing, aluminium frames, electric shutters;
Quiet environment / flat at the rear of the building ;
Facilities for people with reduced mobility in the building;
Advance charges: €280/month (2-person household);