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Maison individuelle à Wincheringen

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Maison individuelle
Superbe Maison à Wincheringen Proche de la Moselle Cette propriété exceptionnelle, située dans le quartier prisé de Wincheringen, offre un espace de vie généreux de 535 m² avec ...
Surface: +/- 490 m²
Terrain: 12,67 ares
Pièce: 10
Chambre: 4
Prix: 2 415 000 €
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Villa à Wincheringen

Villa
Modern Family Villa with Garden, Pond, Gym & Sauna - Border of Luxembourg, Wincheringen Located in the picturesque town of Wincheringen, just moments from the Mosel River and t...
Surface: +/- 337 m²
Terrain: 8,26 ares
Pièce: 7
Chambre: 3
Prix: 1 720 000 €
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Appartement à Wormeldange

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Nouveauté Appartement
Top-Floor Apartment with Unobstructed Views of the Moselle ± 184 m² living space | 4 bedrooms | Expansion potential This bright and spacious apartment is located on the top flo...
Surface: +/- 190 m²
Chambre: 4
Prix: 1 135 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Contemporary Detached House with Separate Apartment in Perl This modern detached house, completed in 2024, offers exceptional comfort, generous living space, and a thoughtful layout ideal for family life and multi-generational living. Situated in a calm residential area of Perl, the property benefits from a south-facing orientation and a total living area of 290m², combining open-plan living with practical, well-defined spaces. The ground floor opens into a welcoming entrance hall (12m²), which leads into a spacious and light-filled open-plan area combining the kitchen and dining space (34m²) with a separate yet connected living room (25m²), designed for both comfort and everyday functionality. A guest WC (2m²) is conveniently located near the entrance. For daily storage needs, this level also includes three separate storage rooms (9m², 4m², and 3m²). A major asset of the property is the independent apartment, ideal for extended family, guests, or rental. It features its own private entrance, an open-plan kitchen and dining area (25m²), an entrance hall (12m²), a bedroom (16m²), and a full bathroom (7m²), offering complete privacy without sacrificing connection to the main house. Also located on the ground floor are a spacious garage (36m²), a technical room (6m²), and a dedicated garbage room (3m²), ensuring everything has its place and daily life runs smoothly. Upstairs, a generous gallery space (29m²) connects the night quarters. There are three large bedrooms on this level (22m², 23m², and 27m²), offering plenty of natural light and space for individual needs. The master suite includes a private dressing room (6m²) for optimal comfort. Two bathrooms serve this floor: one with a bathtub, shower, and WC (14m²), and a second with a shower and WC (9m²). A practical laundry room (6m²) completes the upper level. This property is in excellent condition, combining contemporary architecture with modern amenities and flexible space. Its peaceful setting in Perl and easy access to the Luxembourg border make it an attractive opportunity for families or professionals seeking both space and quality of life. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison individuelle contemporaine avec appartement séparé à Perl Cette maison individuelle moderne, achevée en 2024, offre un confort exceptionnel, de beaux volumes et une distribution réfléchie, idéale pour une vie de famille ou intergénérationnelle. Située dans un quartier résidentiel calme de Perl, la propriété bénéficie d'une orientation plein sud et d'une surface habitable totale de 290 m², alliant espaces ouverts et zones fonctionnelles bien définies. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant de 12 m² donne accès à un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec coin repas (34 m²), reliée à un salon séparé mais harmonieux de 25 m², conçu pour le confort et la vie quotidienne. Un WC invités (2 m²) se trouve à proximité de l'entrée. Trois débarras séparés (9 m², 4 m² et 3 m²) complètent ce niveau pour répondre aux besoins de rangement au quotidien. Un véritable atout de cette propriété est l'appartement indépendant, parfait pour des membres de la famille, des invités ou la location. Il dispose de son propre accès privé, d'un espace cuisine et repas ouvert (25 m²), d'un hall d'entrée (12 m²), d'une chambre (16 m²) et d'une salle de bains complète (7 m²), garantissant une autonomie totale tout en restant connecté à la maison principale. Également au rez-de-chaussée : un spacieux garage (36 m²), un local technique (6 m²) et un local poubelles dédié (3 m²), assurant un quotidien bien organisé. À l'étage, une galerie généreuse de 29 m² dessert les espaces nuit. On y trouve trois grandes chambres (22 m², 23 m² et 27 m²), toutes lumineuses et confortables. La suite parentale comprend un dressing privé (6 m²) pour un confort optimal. Deux salles de bains desservent cet étage : la première avec baignoire, douche et WC (14 m²), la seconde avec douche et WC (9 m²). Une buanderie pratique (6 m²) complète l'étage. En excellent état, cette propriété allie architecture contemporaine, prestations modernes et flexibilité d'usage. Son environnement paisible à Perl et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise en font une opportunité idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch hohen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Perl, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Offen gestaltete Bereiche werden hier harmonisch mit funktionalen, klar abgegrenzten Räumen kombiniert. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich (12 m²), der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die offene Küche mit Essbereich (34 m²) verbindet sich stilvoll mit dem separaten, dennoch angrenzenden Wohnzimmer (25 m²) ? gestaltet für Alltag und Entspannung gleichermaßen. Ein Gäste-WC (2 m²) befindet sich praktisch in Nähe des Eingangs. Für Stauraum im Alltag sorgen drei separate Abstellräume (9 m², 4 m² und 3 m²). Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung ? ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Koch- und Essbereich (25 m²), einen Eingangsflur (12 m²), ein Schlafzimmer (16 m²) sowie ein voll ausgestattetes Bad (7 m²). Die Wohnung bietet somit Privatsphäre ohne vollständige Trennung vom Haupthaus. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage (36 m²), ein Technikraum (6 m²) sowie ein separater Müllraum (3 m²) ? für optimale Ordnung im Alltag. Im Obergeschoss verbindet eine großzügige Galerie (29 m²) die Schlafzimmerbereiche. Drei helle und großzügige Schlafzimmer (22 m², 23 m² und 27 m²) bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (6 m²) für höchsten Komfort. Zwei moderne Bäder runden diese Etage ab: eines mit Badewanne, Dusche und WC (14 m²), das zweite mit Dusche und WC (9 m²). Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (6 m²) ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und vereint moderne Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Nutzung. Die ruhige Lage in Perl sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Perl 4 chambres prix : 1 550 000 €
Nouveauté Située sur les hauteurs de Limpertsberg, découvrez cette maison de ville, libre de 4 côtés. D'une surface habitable de ± 145m² pour une surface totale de ± 207 m² elle est composée comme suit : Au sous sol, une première grande cave de ± 18 m², une seconde cave de ± 7m² ainsi qu'un espace chaufferie de ± 8 m². Les caves ont été traitées par Murptotec contre l'humidité. Au rez-de-jardin, une cave à vin de ± 6 m² et un accès à la cour extérieure de ± 13 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m², un WC séparé de ± 2 m², une cuisine équipée de ± 6 m², un séjour / salle à manger de ± 25m² et une pièce de ± 21 m² pouvant devenir un garage pour un véhicule. Au premier étage, Un pallier de ± 5 m² dessert 2 chambres de respectivement ± 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² avec WC, lavabo et douche. Au dernier étage, se trouve le grenier aménagé en un pallier de ± 4 m² et deux chambres de respectivement ± 13 et 17 m². Détails complémentaires : - Emplacement idéal - Proximité des transports en commun et toutes commodités - Chassis PVC double vitrage - Chauffage au gaz par radiateur - Cour extérieure sans vis-à-vis - Possibilité de créer un garage - Caves traitées récemment par Murprotec contre l'humidité - Certificat de performance énergétique H-I - Travaux de raffraichissement et rénovation à prévoir Agent responsable du dossier : Julien Bastin Téléphone : +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Luxembourg-Muhlenbach 4 chambres prix : 1 150 000 €
Au calme dans une rue sans issue à Bertrange, cette maison individuelle d'une surface totale de ± 260m² dont ± 170m² habitables a été entièrement rénovée en 2017 et en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Construite sur un terrain 6.23 ares et entourée par un jardin paysagé et arboré, elle est sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée (porte blindée) de ± 14m² ; un séjour - salle à manger et cuisine de ± 60m² avec ses baies vitrées donnant sur le jardin d'un côté et une terrasse de ± 24m² de l'autre ; une chambre ± 13m² avec sa salle de douche de ± 2m² ; un WC séparé. Au 1er étage : le palier/couloir mène à 2 chambres de 17 et 14m² avec une salle de douche de ± 3m² ; la suite parentale de ± 18m² avec ses placards intégrés, sa salle de bain et douche séparé de ± 15m² et le balcon de ± 9m² sans vis-à-vis. Le grenier non-aménagé permettrait de créer un espace de ± 30m² supplémentaire. Le sous-sol : un double garage côte à côte de ± 37m² ; la chaufferie / rangement de ± 11m² ; une salle de sport de ± 13m² ; d'une buanderie de ± 14m² et une cave de ± 9m². Le jardin est magnifiquement paysagé et arboré avec une belle terrasse. Côté rue 2 emplacements parking extérieurs. Détails : - Maison en excellent état - Rue sans- issue, sans vis-à-vis - Passeport énergétique : F - G - Triple vitrage avec volets électriques (commande centralisé) - Fibre optique, alarme - Cheminée Contact : Jimmy de Brabant - tél : +352 661 167 494 - email : jimmy@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Bertrange 4 chambres prix : 1 860 000 €
Nouveauté Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Libre de suite Loyer mensuel : 2.850€ + 350€ (avances sur charges) Responsable du dossier: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Location - Maison mitoyenne à Belvaux 4 chambres prix : 2 850 €


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