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Maison individuelle à Alzingen

Maison individuelle
Situé à Alzingen dans la commune de Hesperange cette magnifique villa de haut standing, bénéficie d'une surface habitable de ± 481 m² pour une superficie totale de ± 634 m² et s...
Surface: +/- 481 m²
Terrain: 14,23 ares
Chambre: 5
Prix: 3 000 000 €
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Maison à Hemstal

Compromis Maison
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située au calme avec vue dégagée, entre Junglinster et Echternach, dans le hameau Hemsteler Gare, coin tranquille composé...
Surface: +/- 154 m²
Terrain: 7,4 ares
Chambre: 4
Prix: 930 000 €
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Nos coups de coeur

Villa d'exception avec piscine intérieure, espace wellness et prestations haut de gamme à Erpeldange (Commune Waldbredimus / Bous) . Située sur les hauteurs du charmant village d'Erpeldange, au sein de la commune Waldbredimus / Bous, cette villa individuelle construite en 2012 développe une surface habitable d'environ 615 m² pour une totalité de ± 960 m² sur un magnifique terrain de 20,80 ares. Véritable propriété de prestige, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations luxueuses, ses équipements technologiques de pointe et son remarquable espace wellness avec piscine intérieure. La propriété se présente comme suit : . Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste hall de ± 33 m² donne le ton avec ses finitions soignées et sa luminosité. Le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 79 m², sublimée par une cheminée au gaz et un sol vitré offrant une vue plongeante sur l'espace piscine, cet espace se prolonge vers une salle à manger de ± 42 m² ainsi qu'une cuisine équipée italienne de ± 42 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une véranda de ± 39 m², équipée d'un chauffage électrique, ainsi qu'à un balcon de ± 8 m², un garage de ± 41 m² et un WC séparé de ± 3 m² (avec lavabo). . Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, il comprend cinq chambres : une de ± 22 m² avec en suite une salle de douche de ± 5 m²; une chambre de ± 26 m² avec en suite une salle de douche de ± 5 m², deux chambres de ± 29 m² chacune avec en suite une salle de bain de ± 6 m² chacune et une de ± 39 m² avec en suite une salle de bain de ± 6 m². Un bureau de ± 22 m², un vaste hall de nuit de ± 36 m² ainsi qu'un débarras de ± 3 m² viennent compléter cet étage, offrant une organisation idéale pour une grande famille. . Le dernier étage est réservé à la suite parentale. Celle-ci propose une chambre de ± 36 m², un dressing de ± 19 m², une salle de bain de ± 25 m² (avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC), ainsi qu'un bureau de ± 29 m². Une terrasse de ± 27 m², accessible depuis le hall de nuit, vient compléter cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. . Le sous-sol constitue un véritable espace de loisirs et de bien-être. Il accueille par un hall de ± 30 m², un espace wellness de ± 85 m² comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, un hamam de ± 10 m², une salle de douche de ± 6 m², un WC séparé ainsi qu'un système de déshumidification spécifique à la pièce de la piscine. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de ± 65 m² aménagée avec un bar, une fontaine et une douche extérieure. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été de ± 29 m², d'une cave de ± 25 m², d'une chambre froide de ± 6 m², d'un local technique de ± 11 m², d'un débarras de ± 6 m², d'une chaufferie, d'un garage de ± 96 m² pouvant accueillir trois à quatre véhicules avec point d'eau, ainsi que d'un local vélos extérieur. Une rampe chauffée facilite également les accès durant la période hivernale. . Prestations et équipements : - Chauffage hybride gaz et pompe à chaleur. - Chauffage au sol réversible chaud / froid - Climatisation dans la chambre parentale - Ascenseur desservant les différents niveaux. - Cheminée au gaz dans le séjour. - Domotique complète pilotable depuis smartphone et deux écrans. - Aspirateur centralisé. - Fibre optique. - Ventilation double flux. - Déshumidificateur spécifique pour la piscine. - Adoucisseur d'eau de 40 kW. - Réservoir d'eau de pluie de 9.000 litres. - Système audio avec enceintes murales intégrées. - Spots encastrés dans l'ensemble de la maison. - Châssis aluminium à triple vitrage. - Stores - Volets électriques. - Revêtements de sol en carrelage grand format, parquet et parquet en chêne au dernier étage. - Terrasse principale en dalle béton sur plots. - Jardin entièrement clôturé avec terrain de pétanque. - Vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le jardin. . Environnement et commodités : Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les arrêts de bus, les écoles, les crèches, les infrastructures sportives, les pistes cyclables, les chemins de randonnée ainsi que plusieurs restaurants sont rapidement accessibles. Les écoles internationales de Mondorf se trouvent également à proximité, faisant de cette propriété une adresse particulièrement recherchée pour les familles souhaitant conjuguer prestige, confort et qualité de vie. . Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu
Vente - Villa à Erpeldange (Bous) 8 chambres prix : 4 999 000 €
Nouveau prix Irrel ? Spacieuse maison individuelle de 5 chambres avec grand terrain à proximité d'Echternach Située à Irrel, à seulement environ 3 km d'Echternach et à proximité immédiate du Luxembourg, cette spacieuse maison individuelle offre environ 221 m² de surface habitable, près de 390 m² de surface totale ainsi qu'un généreux terrain de 16,2 ares. Avec cinq chambres, trois salles de bains/d'eau et des pièces aux volumes particulièrement confortables, la propriété convient parfaitement à une famille recherchant beaucoup d'espace tout en restant proche de la frontière luxembourgeoise. Un garage double, un carport pouvant accueillir deux voitures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs offrent des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée d'environ 11 m², un séjour/salle à manger d'environ 23 m², une grande cuisine séparée d'environ 21 m² ainsi qu'une salle de bains d'environ 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le premier étage propose trois chambres d'environ 13, 21 et 23 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pouvant servir de bureau ou de débarras. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités d'aménagement. Il comprend deux grandes chambres d'environ 22 m² chacune, une salle de bains d'environ 10 m² ainsi qu'une pièce multifonctionnelle avec coin cuisine d'environ 14 m². Cet étage se prête particulièrement bien à un espace pour adolescents, invités, télétravail ou à une zone de vie plus indépendante au sein de la maison. Le sous-sol comprend une buanderie, deux grandes caves d'environ 19 et 20 m², un WC séparé ainsi qu'un local technique. Les caves ont été entièrement rénovées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 400 m² avec terrasse et deux abris de jardin. Les possibilités de stationnement sont particulièrement généreuses, avec un garage double d'environ 40 m², un carport pour deux voitures d'environ 30 m² ainsi que plusieurs emplacements extérieurs supplémentaires. Irrel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi qu'une école primaire, un établissement secondaire, une crèche/jardin d'enfants et des liaisons en transports publics. Echternach, située juste de l'autre côté de la frontière luxembourgeoise, se trouve à environ 3 km. Informations complémentaires : - Chauffage central au mazout - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Volets roulants et stores électriques - Orientation sud - Certificat énergétique en cours Commission à charge de l'acquéreur : 3,57 % du prix de vente, TVA comprise, payable lors de la signature de l'acte notarié.
Vente - Maison individuelle à Irrel 5 chambres prix : 450 000 €
Disponible immédiatement Perl-Nennig ? Spacious 80 m² Apartment Just Minutes from Luxembourg Located in Perl-Nennig, close to the Luxembourg border, this bright and generously proportioned one-bedroom apartment offers approximately 80 m² of living space, an indoor parking space and a private cellar. Built in 2010 and available immediately, it is particularly well suited to professionals or couples looking for comfortable living with convenient access to Luxembourg. Situated on the first floor of a well-maintained residence with a lift, the apartment stands out for its unusually spacious layout for a one-bedroom property. The entrance hall of approximately 5 m² leads into the main living area. At around 31 m², the living and dining room provides plenty of space for both a comfortable seating area and a full dining table. Large windows bring in good natural light, while direct access to the approximately 4 m² balcony adds a useful outdoor space. The adjoining kitchen is fully equipped and designed for practical everyday use. The bedroom measures approximately 17 m² and comfortably accommodates a large bed together with additional furniture or storage. The bathroom of approximately 6 m² is fitted with a walk-in shower and WC. A separate storage room of around 5 m² within the apartment provides valuable additional space. The apartment is equipped with underfloor heating, double-glazed windows and electric roller shutters in the living area. The residence also offers well-maintained communal areas and a shared laundry room. A private cellar and an indoor parking space in the underground garage are included in the price. Nennig is particularly convenient for anyone working across the border. Luxembourg can be reached within a few minutes, while Luxembourg City is approximately 25 minutes away and Trier around 20 minutes away. Shops, restaurants, a nursery school and the railway station are all within easy reach. With its generous 80 m² layout, large living area, indoor parking and excellent cross-border location, this apartment offers significantly more space than many typical one-bedroom properties while remaining easy to maintain. The apartment is available immediately. Buyer's commission: 3.49% including VAT, payable by the buyer upon signature of the notarial deed. Perl-Nennig ? Großzügige 80-m²-Wohnung nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt Diese helle und großzügig geschnittene Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer befindet sich in Perl-Nennig, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wurde 2010 erbaut, ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Berufstätige oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg verbinden möchten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihre für eine Einzimmerwohnung ungewöhnlich großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit ca. 5 m² führt in den zentralen Wohnbereich. Das etwa 31 m² große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen vollwertigen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17 m² und bietet bequem Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel oder Stauraum. Das etwa 6 m² große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit ca. 5 m² innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden im Wohnbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Nennig ist besonders attraktiv für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten. Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, Luxemburg-Stadt liegt etwa 25 Minuten entfernt und Trier rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kindertagesstätte und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 80 m², dem weitläufigen Wohnbereich, dem Tiefgaragenstellplatz und der sehr guten Lage nahe Luxemburg bietet diese Wohnung deutlich mehr Platz als viele vergleichbare Objekte mit nur einem Schlafzimmer und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Käuferprovision: 3,49 % inklusive MwSt., zahlbar durch den Käufer bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Perl-Nennig ? Spacieux appartement de 80 m² à quelques minutes du Luxembourg Situé à Perl-Nennig, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, ce lumineux appartement d'une chambre offre environ 80 m² habitables, une place de parking intérieure ainsi qu'une cave privative. Construit en 2010 et disponible immédiatement, il convient particulièrement aux professionnels ou aux couples à la recherche d'un logement confortable bénéficiant d'un accès pratique au Luxembourg. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et se distingue par ses volumes particulièrement généreux pour un bien d'une chambre. Le hall d'entrée d'environ 5 m² mène vers la pièce de vie principale. D'une superficie d'environ 31 m², le séjour avec salle à manger offre suffisamment d'espace pour aménager à la fois un coin salon confortable et un véritable espace repas. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l'accès direct au balcon d'environ 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine attenante est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien pratique. La chambre d'environ 17 m² permet d'accueillir aisément un grand lit ainsi que du mobilier ou des rangements supplémentaires. La salle de bains d'environ 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un débarras séparé d'environ 5 m², situé à l'intérieur de l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques dans le séjour. La résidence dispose également de parties communes soignées et d'une buanderie commune. Une cave privative ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain sont comprises dans le prix. Nennig est particulièrement bien situé pour les personnes travaillant de l'autre côté de la frontière. Le Luxembourg est accessible en quelques minutes, tandis que Luxembourg-Ville se trouve à environ 25 minutes et Trèves à environ 20 minutes. Commerces, restaurants, crèche et gare sont également facilement accessibles. Avec ses quelque 80 m² habitables, sa grande pièce de vie, son parking intérieur et son excellente situation à proximité du Luxembourg, cet appartement offre sensiblement plus d'espace que de nombreux biens comparables d'une chambre, tout en restant facile à entretenir. L'appartement est disponible immédiatement. Commission à charge de l'acquéreur : 3,49 % TVA comprise, payable lors de la signature de l'acte notarié.
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Vente - Appartement à Perl-Nennig 1 chambre prix : 350 000 €
Nouveauté Situé à deux pas de la gare de Kleinbettingen cet appartement une chambre de ± 57 m² habitables est composé comme suit : Au RDC, une buanderie commune, local vélo et local poubelles ainsi qu'un débarras privatif de ± 14 m² Au 1er étage, un hall d'entrée de ± 5 m² donne sur une chambre spacieuse de ± 13 m², une cuisine équipée de ± 10m², un agréable séjour de ± 17 m² , une salle de douche de ± 9 m². Détails complémentaires : - Electricité aux normes (2024) - Chaudière Buderus neuve - Respect de toutes les normes de sécurité - Proximité immédiate de la gare de Kleinbettingen - Station de recharge pour véhicule électrique à 100m - Grand jardin commun + de 500m² - Parking public en face de l'immeuble - Voiture Flex disponible en face de l'immeuble - Plusieurs appartements disponibles dans la résidence
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Vente - Appartement à Kleinbettingen 1 chambre prix : 399 000 €


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