Maison jumelée à vendre 3 chambres à Alzingen

Description

Idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) à Alzingen, cette agréable maison trois façades partiellement rénovée fait partie d'un ensemble de maisons mitoyennes.

Celle-ci offre une surface habitable nette de ± 120 m² pour une surface totale de ± 225 m², le tout sur une propriété de 3ar81ca.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall ± 9 m² qui dessert un wc séparé avec lavabo ainsi que la pièce de vie de ± 45 m² composé d'un lumineux séjour avec cheminée traditionnelle, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte, aménagée Nolte Küche et équipée Siemens/Liebherr (plan de travail en granit, nombreux tiroirs et rangements).

Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée sur s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 12m² suivi du jardin.

Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de douche de ± 7 m² avec vasque, baignoire et wc ainsi qu'au deux chambres de ± 25 et 16 m², dont la plus grande peut facilement être divisé en 2 chambres. (le plan initial de la maison comprend trois chambres - les murs porteurs sont toujours existants)

Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage partiellement aménagé sous les combles de ± 55 m², étage pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple.

Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant au garage de ± 21 m², à la chaufferie de ± 7 m², au local technique de ± 5 m², aux deux caves de ± 7 et 5 m² ainsi qu'à la buanderie ± 10 m² avec accès au jardin.

Un jardin boisé et clôturé de ± 150 m² ainsi qu'une place de parking devant la maison complètent cette offre.

Généralités:
? Maison en bon état, partiellement rénovée ;
? Toiture saine;
? Châssis alu et bois, double vitrage Schüco, volets électriques et manuels, baie coulissante ;
? Chaudière au gaz de marque Buderus, chauffage par radiateurs ;
? Connecté à la fibre optique ;
? Possibilité de facilement créer une chambre supplémentaire ;
? Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg-
ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes) ;
? A proximité : parking public, écoles, centre scolaire, crèches, restaurants, commerces, grand
parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ;
? Bien desservi par les transports en commun ;
? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette).

Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu