Maison individuelle à vendre 3 chambres à Niederanven

Description

Située à Niederanven cette maison moderne atypique libre des 4 côtés datant de 1988, bénéficie d'une surface habitable de ± 130 m² pour une superficie totale de ± 203 m².

Cette maison lumineuse est construite sur un terrain de 8ar 21ca, dans une petite cité sur une rue calme en sens unique, et se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée qui dessert un séjour ± 53 m² avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, îlot central, poêle à bois, accès à la terrasse ± 36 m² orientés sud et au jardin. Une salle de douches avec WC, 3 chambres dont deux de ± 12 m² et la chambre parentale de ± 32 m² incluant une salle de douches, sauna et WC séparé.

Le sous-sol dessert une buanderie, une cave multifonctionnelle ± 12 m², une cave chaufferie au gaz à condensation ainsi qu'un garage pour 2 voitures de ± 32 m².

La maison est entourée d'un jardin, comprenant une terrasse de ± 36 m², un abri de jardin, un petit étang, ainsi qu'une cour devant la maison pour jeux d'enfants et ou emplacement pour voitures.

Généralités :
- Chaudière au gaz à condensation avec panneaux solaire,
- Chauffage au sol dans le séjour et chauffage par radiateurs pour les chambres.
- Sauna avec poêle en stéatite finlandaise
- Cuisine équipée
- Superbement située à Niederanven proche de toutes commodités; crèches, écoles, centre commerciaux, restaurants, autoroutes, aéroport, ...

Personne responsable du bien:

Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352621198891
email: maurits@vanmaurits.lu

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Situated in Niederanven, this atypical modern house, free on all 4 sides, dates from 1988 and has a living area of approx. 130 m² for a total surface area of approx. 203 m².

This bright house is built on a plot of 8ar 21ca, in a small housing estate on a quiet one-way street, and is composed as follows:

The ground floor comprises an entrance hall leading to a living room of approx. 53 m² with large picture windows, open-plan kitchen, central island, wood-burning stove, access to the south-facing terrace of approx. 36 m² and to the garden. A shower room with WC, 3 bedrooms, two of which are 12 m² and the master bedroom is 32 m² and includes a shower room, sauna and separate WC.

The basement includes a laundry room, a 12 m² multi-purpose cellar, a cellar with gas condensation heating and a 32 m² garage for 2 cars.

The house is surrounded by a garden, including a 36 m² terrace, a garden shed, a small pond, as well as a courtyard in front of the house for children's games and a parking space for cars.

General information :

- Gas condensing boiler with solar panels,
- Underfloor heating in the living room and radiator heating in the bedrooms.
- Sauna with Finnish soapstone stove
- Fully equipped kitchen
- Superbly located in Niederanven, close to all amenities; crèches, schools, shopping centres, restaurants, motorways, airport, etc.