Maison individuelle à vendre 6 chambres à Wincheringen

Description

Freistehendes Haus mit 6 Schlafzimmern in Söst, in der Nähe der luxemburgischen Grenze und Wormeldange

Das Haus befindet sich im Dorf Söst (Gemeinde Wincheringen), in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze und Wormeldange. Hier leben Sie in einer internationalen, aber dennoch idyllischen und entspannten Umgebung, nur wenige Autominuten von Gewerbegebieten, Geschäften und städtischen Dienstleistungen entfernt. Der Charme dieser kleinen Gemeinde wird sicherlich Naturliebhaber, Landschaftsenthusiasten und Wanderfreunde ansprechen...

Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2012 vollständig vom Architekten Edgar Heintz renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 185 m² auf einer Gesamtfläche von etwa 299 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem offenen Raum, der das Wohnzimmer mit ca. 30 m², das Esszimmer mit ca. 10 m² und die Küche mit ca. 14 m² umfasst, alle mit Zugang zur ostseitigen Terrasse mit ca. 52 m². Drei Schlafzimmer mit ca. 18, 14 und 12 m², ein Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 8 m² sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Etage.

Im ersten Stock führt ein Flur zu drei weiteren Schlafzimmern mit ca. 14, 12 und 12 m². Eine Luke bietet Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden mit ca. 30 m².
Im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller, ein Waschraum und ein Technikraum.
Im Außenbereich komplettieren ein großer Garten mit Pool und 6 Parkplätze dieses Haus.

Weitere Details:
- Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- Das Erscheinungsbild des Hauses ist das einer harmonischen Wohnstätte, die perfekt in die natürliche Umgebung und die beruhigende Landschaft integriert ist.
- Schöner Garten mit Pool.
- Große Terrasse.
- Sehr ruhige Umgebung, schöne Spaziergänge in der Umgebung.
- Bei Vertragsabschluss durch einen Notar wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,51% des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer erhoben und fällig.

Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha @vanmaurits.lu

Nestled in the village of Söst within the Wincheringen municipality, this detached residence offers 6 bedrooms and sits in close proximity to both the Luxembourg border and Wormeldange.

Residents here enjoy an international ambiance combined with serene surroundings, all just a short drive away from commercial hubs, shops, and urban amenities. This small community exudes charm that will undoubtedly captivate nature enthusiasts, countryside lovers, and avid hikers alike.

Constructed in 1950 and meticulously renovated in 2012 by Architect Edgar Heintz, this home boasts a living space of approximately 185 m² within a total area of around 299 m².

The layout is as follows:

On the ground floor, an inviting entrance hall leads to an expansive open-plan area comprising a living room of ±30 m², a dining room of ±10 m², and a kitchen of ±14 m², all with access to the east-facing terrace spanning ±52 m². Three bedrooms of ±18, 14, and 12 m², a bathroom with shower and WC measuring ±8 m², and an additional shower room complete this level.

Ascending to the first floor, a landing area leads to three more bedrooms of ±14, 12, and 12 m². A hatch provides access to the unconverted attic space of ±30 m².

In the basement, there are two generously-sized cellars, a laundry room, and a utility room.
Outside, a spacious garden featuring a swimming pool and 6 parking spaces adds to the appeal of this property.

Further details include:
- Excellent condition throughout
- Harmonious architectural design blending seamlessly with the natural surroundings
- Beautifully landscaped garden with swimming pool
- Expansive terrace area
- Tranquil environment ideal for leisurely strolls in the picturesque surroundings
- A buyer's commission of 3.51% on the total purchase price including VAT is applicable and payable upon signing the contract with a notary.

Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu

Maison individuelle avec 6 chambres à Söst, proche de la frontière luxembourgeoise et de Wormeldange

Maison située dans le village Söst (Commune de Wincheringen), proche de la frontière luxembourgeoise et de Wormeldange. Vous vivrez dans un environnement international, mais en même temps idyllique et reposant, à quelques minutes en voiture des zones d'activité, commerces et points de services urbains. Le charme de cette petite communauté parlera forcément aux amoureux de la nature, de la campagne, et de la randonnée?

Cette maison construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012 par l'Architecte Edgar Heintz dispose d'une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 299 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace ouvert qui comprend le living ±30 m², la salle de manger ±10 m² et la cuisine de ±14 m², toutes ces pièces avec accès sur la terrasse ±52m² orientées est. Trois chambres de ±18, 14 et 12 m², une salle de bain avec douche et WC ±8 m² et une salle de douche complète cet étage.

Au 1er étage, un palier nuit dessert trois chambres supplémentaires de ±14, 12 et 12 m². Une trappe donne accès au grenier non-aménagée de ± 30 m²

Au sous-sol, se trouve deux grandes caves une buanderie ainsi qu'un local technique.
A l'extérieur, un grand jardin avec piscine ainsi que 6 emplacements complète cette maison.

Détails supplémentaires:
- Maison en très bon état ;
- Le look de cette maison est celui d'une habitation harmonieuse, parfaitement intégrée dans un cadre naturel et un paysage apaisant ;
- Joli jardin avec piscine
- Grande terrasse
- Environnement très calme, belles promenades dans les alentours.
- Une commission d'acheteur d'un montant de 3,51% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire.

Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu