Villa à vendre 5 chambres à Merzig-Besseringen

  • Référence : 1458
  • Type : Villa
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-570,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 928 m2
  • Prix de vente : 700 000 €
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

  • Type de bâtiment :

Description

Située à Besseringen à 20 minutes de Luxembourg Schengen et à 5 km de Merzig dans un joli village Allemand construit avec de grande résidence de bonne facture et rare à la vente. Cette maison datant de 1975 et construite par un architecte sur deux niveaux est érigé au calme et possède 5 chambres à coucher dont une ensuite de ±28m² avec sa salle de bain privé de ±7m².

Possédant un jardin de ±500m² et une terrasse de ± 65 m². Une piscine intérieure de ±50 m² et un sauna. Un garage de ±40 m² pouvant accommoder 2 voitures et 2 places de stationnement extérieure totalisant une surface habitable de ± 473m² et libre des 4 côtés se présente comme suit :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 7m² qui amène au séjour d'une surface de 37 ± et sur la cuisine de ±13m² et une salle à mager/sejour de ± 65 m². Un bureau séparé pouvant être utilisé pour une profession libérale de ±10m² et son wc attenant de ± 2 m².

Le rez-de-jardin, se compose d’un hall d’entrée de ±22m², de la suite parentale de ±28m² avec son dressing de±10m², un espace bureau de ±13m² et sa salle de bain privative de ±7m². La suite parentale ouvre sur la terrasse au calme de ±65m² qui est entouré du terrain boisé de la maison d’une surface totale de ±500m².

Les combles sont non-aménagés pour une surface totale de ±80m².

Au sous-sol se situe une piscine intérieure ainsi que le sauna et son vestiaire de ± 16m². La chaufferie, salle de lavage et cave à vin réfrigéré complète cet étage. L’énergie passe est en cours de réalisation.


Généralités :

Maison de ±570m² sise à Bisseringen en Allemagne
Terrasse de ±65 m² au calme sans vis à vis
Grand jardin de 5a
Idéal pour une famille
20 minutes de Luxembourg Schengen
L’énergie passe est en cours de réalisation.


EIN ARCHITEKTENHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMER, GESAMTFLäCHE 570 M², IDEAL FÜR EINE GROSSE FAMILIE

In Grenznähe (25 km) zu Luxemburg, im Ort Besseringen, bieten wir Ihnen dieses freistehende, gepflegte und großzügige Wohnhaus an. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem 928 m² großen Grundstück errichtet. Seither wurde das Objekt regelmäßig renoviert.

Die große Garage ±41 m², zwei Parkplätze sowie der schöne Garten runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen gestaltet:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Wohndiele ±37 m²; Küche ±13 m² komplett mit Siemens-Geräte; Wohn-Esszimmer ±65 m² mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.
Drei Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne.
Auf dem Geschoss befinden sich außerdem ein kleines Büro (10 m²) und ein Gäste-WC.

Untergeschoss:
Diele 22 m²; zwei Schlafzimmer 28 m² und 14 m², eins davon mit Ankleide 10 m²; Büro 13 m²; Duschbad 7 m²

Kellergeschoss, ganz unterkellert:
Zwei große Kellerräume (Spielzimmer), Heizungsraum, Weinkeller und Schwimmbad 51 m² mit Sauna und Ankleideraum.

Das Haus wird mit Öl geheizt, die Größe des Heizöltanks beträgt 20.000 Liter. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor.



Hauptmerkmale auf einen Blick:

Gepflegtes Architektenhaus aus dem Jahr 1975
Großzügige Wohnräume
Schwimmbad und Sauna
Ruhige Lage, 5 km von Merzig entfernt

Caractéristiques

Intérieur

Salon46.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain928 m²
Terrasse37.00 m²
Balcon15.00 m²
Jardin500 m²
Exposition Sudnon

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Piscineoui
Saunaoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

Rue : Birkenweg 21
Code postal : 66663