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Appartement à Alzingen

Appartement
Situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et convivial non-loin du parc de Hesperange et de toutes commodités, cet appartement traversant datant de 2004 occupe le 1er...
Surface: +/- 115 m²
Chambre: 2
Prix: 899 000 €
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Nos coups de coeur

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison jumelée 3 façades, construite en 2014, se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de ±295 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle a une superficie totale de ± 210m² dont ± 180m habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ±10 m² menant à une vaste pièce de vie de ±45 m², agrémentée d'une cheminée et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central, une cuisinière à induction, un four, un four à micro-ondes, un frigo, un congélateur, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un plan de travail. Une grande terrasse de ±35 m² orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, le palier de ± 10m² mène à trois chambres de ±9 m², ±11 m² et ±17 m² et une salle de bain complète de ±7 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre une spacieuse chambre parentale de ±21 m², un palier de ±3 m² et une salle de douche de ±5 m². En rez-de-jardin, un garage de ±30 m² équipé d'un chargeur électrique (Tesla). Un studio indépendant de ±42 m², avec salle de douche privative, constitue un atout de taille soit pour une profession libérale ou une habitation. Détails complémentaires : Les fenêtres en châssis bois-métal avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Buderus, de panneaux solaires, d'un système de ventilation double flux et d'un passeport énergétique très favorable, classé B-B. Située à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, restaurants, pistes cyclables, forêt, pharmacie et parc de jeux). Contact : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Bridel 4 chambres prix : 1 640 000 €
Nouveauté Maison familiale moderne de 4 chambres à Hussigny-Godbrange, proche frontière luxembourgeoise Idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à Hussigny-Godbrange, cette maison contemporaine construite en 2021 séduira les familles de frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du Luxembourg. Son emplacement privilégié garantit une grande tranquillité et une sécurité optimale pour les enfants, qui peuvent jouer à l'extérieur en toute sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse avec une grande pièce de vie de 44 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte. Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien pour optimiser les rangements et la gestion du linge. 4 chambres spacieuses de 9 m², 13,26 m², 14,09 m² et 24,42 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau : Une salle de douche avec WC au RDC Une salle de bains avec baignoire, douche et WC au 1er étage Terrasse de 22 m² donnant sur un jardin privatif de 353 m², le tout sur un terrain plat de 5,47 ares orienté sud-ouest : profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée. Chauffage au sol alimenté au gaz ? confort moderne et économie d'énergie. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Les plus : -Maison située au fond d'une impasse : calme absolu et sécurité renforcée -Buanderie attenante à la cuisine, fonctionnelle et discrète -Environnement résidentiel paisible -Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise : parfait pour les travailleurs frontaliers -Construction récente, aucun travaux à prévoir -DPE: C/C Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas du Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Hussigny-Godbrange 4 chambres prix : 549 000 €
Nouveauté NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? Maison contemporaine 4chambres à Senningen (Commune de Niederanven) Notre agence Van Maurits a le plaisir de vous présenter cette élégante maison unifamiliale construite en 2021, située dans un quartier résidentiel prisé de Senningen, au cœur de la commune de Niederanven. Alliant confort moderne, finitions de qualité et performance énergétique, cette propriété se distingue par sa distribution fluide des espaces et sa luminosité exceptionnelle. Senningen bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel. Cette localisation privilégiée offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, verdure environnante et proximité des principaux axes autoroutiers, des quartiers d'affaires (Kirchberg, Cloche d'Or), des écoles et des commerces. Le secteur de Niederanven est reconnu pour sa qualité de vie, son environnement sécurisé et son attractivité croissante auprès des familles et des professionnels. Disposition des lieux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec une buanderie fonctionnelle et double garage (± 42 m²) Au 1er étage : Hall de distribution (± 5 m²) Une chambre (± 12 m²) WC séparé Cuisine ouverte et salle à manger (± 26 m²) avec accès à un balcon orienté sud (± 8 m²) Séjour cosy (± 17 m²) avec accès à une terrasse sur jardin Au 2e étage : Deux chambres spacieuses (± 14.13 m² et ± 14.16 m²) Salle de bain moderne (± 8 m²) avec baignoire, WC, lavabo et sèche-serviette Suite parentale comprenant : * Chambre (± 12 m²) * Dressing sur mesure (± 8 m²) * Salle de douche privative (± 5 m²) Caractéristiques techniques et confort : Classe énergétique **B ? B** Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude Chaudière à gaz avec chauffage au sol Fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques Terrasse-jardin à l'arrière et balcon à l'avant Cette maison répond aux exigences des familles modernes recherchant confort, efficacité énergétique et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de ses infrastructures. Contact et visites : Philippe Mélard Tél. : +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Senningen 4 chambres prix : 1 650 000 €
Ce bel appartement très lumineux, rénové en 2022 et en parfait état, se situe au cœur de Luxembourg-Limpertsberg (13, rue Evrard Ketten), au deuxième étage d'une petite résidence de 4 unités. Il dispose d'une surface habitable de ± 90 m² et se compose comme suit : d'un hall d'entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré, d'un grand espace ouvert composé d'un salon/salle à manger/cuisine semi-ouverte de ± 35 m², de trois chambres de ± 10, 13 et 15 m², d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo) et d'un wc séparé. L'offre comprend également une cave privée de ± 4 m², une partie d'un jardin partagé et une buanderie commune. Details supplémentaires : · Bien complètement rénové en 2022 ; · Orientation sud ; · Situation idéale au cœur de Limpertsberg ; · Rue calme; · Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; · Chaudière au gaz, chauffage collectif, chauffage par radiateurs ; · Etage élevé, très lumineux ; · Sol en parquet massif ; · Cave ; · Jardin ; · Toiture en ardoises, en bon état ; · Balcon vue dégagée sur jardin ; · Placards dans l'entrée ; · Charges de 500 euros ; · Limpertsberg ? quartier le plus prestigieux, au cœur de la ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 3 chambres prix : 1 290 000 €


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