Nouveauté Cette maison individuelle (4, rue des Sapins) avec un salon cathédrale, datant de 1984, a été entièrement rénovée en 2017. Elle est en parfait état et se trouve sur une parcelle de 6,08 ares, disposant de ± 310 m2, dont ± 220 m2 habitables. Le bien est situé à quelques pas du centre de Steinsel avec ses nombreux services et commerces. Il est composé comme suit : Au-rez-de-chaussée, un séjour de ± 81 m2 comprenant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une salle à manger de ± 17 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 38 m2 et le jardin. Ce niveau comporte également une chambre de ± 16 m2, une seconde chambre de ± 14 m2, une salle de douche de ± 5 m2 et un wc séparé de ± 3 m2. L'escalier en bois dessert le 1er étage. Une mezzanine de ± 22 m2 conduit vers deux chambres : une de ± 16 m2 et une deuxième de ± 27 m2 incluant une salle de bain privative (baignoire, double vasque, wc). Au sous-sol, un hall d'entrée de ± 17 m2, un spacieux garage de ± 60 m2, un bureau/salle de sport de ± 9 m2, un wc séparé de ± 1 m2, une cave de ± 5 m2 et une buanderie de ± 18 m2. Généralités : - Situé dans la commune prisée de Steinsel ; - Libre de 4 côtés ; - Orienté sud-ouest, très lumineux ; - Salon cathédrale avec une hauteur de 5 m ; - Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir ; - Chauffage au gaz de 2017 ; - Fenêtres en double vitrage, en bois et pvc, volets électriques ; - Alarme ; - Vaste jardin bien entretenu ; - Belles balades forestières et piste cyclable facilement accessibles ; - Proximité des écoles, commerces et transports publics ; - Visite virtuelle sur demande. Agente responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Steinsel
Vente - Maison individuelle
1 795 000 €
Disponible immédiatement Charming Family Home in Wincheringen, Germany Located in the picturesque town of Wincheringen, just steps from the tranquil Mosel River, this delightful house offers a perfect balance of space, comfort, and functionality. Situated on a generous 732m² plot, the property is ideal for families or professionals seeking a peaceful retreat with ample room for living and entertaining. Conveniently, the property is only a 25-minute drive to Kirchberg, making it an excellent choice for commuters or those needing regular access to Luxembourg. Upon entering the ground floor, you'll find a spacious landing of 14m² that seamlessly connects the various functional areas. A large garage, capable of accommodating two cars and additional storage, spans 49m². There's also a 13m² storage room, an 8m² laundry room, and a 12m² technical room. A separate WC adds further convenience to this level. The first floor welcomes you with a 12m² landing that leads to an inviting 35m² living room, bathed in natural light and offering plenty of space for relaxation. The adjacent separate kitchen, measuring 16m², provides a practical and stylish area for meal preparation, while the 15m² dining room offers a cozy setting for family meals and gatherings. This floor also includes a 13m² bedroom, perfect for guests or as an additional workspace, as well as a 4m² bathroom and a 5m² storage room for added practicality. Upstairs, the second floor boasts two spacious bedrooms of 19m² and 16m², each designed to maximize comfort and privacy. A 13m² dressing room provides ample storage for your wardrobe, while the 13m² bedroom offers a quiet and focused space for work or study. The highlight of this level is the large 20m² balcony, offering stunning views and a serene outdoor retreat. A bright and spacious 12m² bathroom, along with a 14m² landing, completes this floor, providing both style and functionality. This charming property is surrounded by a peaceful environment and offers a wonderful outdoor space, perfect for gardening, relaxation, or family activities. The proximity to the Mosel River enhances the appeal, providing opportunities for recreation and moments of natural beauty right on your doorstep. The buyer's commission of 3.57% of the purchase price, including VAT, becomes due and payable upon notarization of the purchase agreement. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Familiale de Charme à Wincheringen, Allemagne Située dans la pittoresque ville de Wincheringen, à quelques pas de la paisible rivière Moselle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain généreux de 732 m², cette propriété est idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un havre de paix avec suffisamment d'espace pour vivre et recevoir. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 25 minutes en voiture de Kirchberg, ce qui en fait un excellent choix pour les navetteurs ou ceux ayant besoin d'un accès régulier au Luxembourg. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux de 14 m² qui relie harmonieusement les différentes zones fonctionnelles. Un grand garage de 49 m², capable d'accueillir deux voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce niveau. Vous trouverez également une pièce de stockage de 13 m², une buanderie de 8 m² et une salle technique de 12 m². Un WC séparé apporte une commodité supplémentaire à ce niveau. Au premier étage, un hall de 12 m² vous accueille et mène à un salon lumineux de 35 m², offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine séparée de 16 m², pratique et élégante, est parfaite pour la préparation des repas, tandis que la salle à manger de 15 m² offre un cadre chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage comprend également une chambre de 13 m², idéale pour les invités ou comme espace de travail supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain de 4 m² et une pièce de rangement de 5 m² pour plus de praticité. À l'étage supérieur, le deuxième étage dispose de deux grandes chambres de 19 m² et 16 m², conçues pour maximiser le confort et l'intimité. Un dressing de 13 m² offre un vaste espace de rangement pour votre garde-robe, tandis qu'un chambre de 13 m² constitue un espace calme et propice au travail ou à l'étude. Le point fort de ce niveau est le grand balcon de 20 m², offrant des vues magnifiques et un espace extérieur paisible. Une salle de bain lumineuse et spacieuse de 12 m², ainsi qu'un hall de 14 m², complètent cet étage avec style et fonctionnalité. Cette charmante propriété est entourée d'un environnement paisible et offre un magnifique espace extérieur, idéal pour le jardinage, la détente ou les activités en famille. La proximité de la rivière Moselle ajoute encore à son attrait, offrant des opportunités de loisirs et des moments de beauté naturelle juste à votre porte. Une commission d'acheteur d'un montant de 3,57% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmantes Familienhaus in Wincheringen, Deutschland Gelegen in der malerischen Stadt Wincheringen, nur wenige Schritte von der ruhigen Mosel entfernt, bietet dieses charmante Haus die perfekte Balance aus Raum, Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 732 m² gelegen, ist die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Oase mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen suchen. Die Immobilie ist äußerst praktisch gelegen und nur 25 Minuten mit dem Auto von Kirchberg entfernt ? eine hervorragende Wahl für Pendler oder Personen, die regelmäßig nach Luxemburg fahren müssen. Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Flur von 14 m², der die verschiedenen Funktionsbereiche nahtlos miteinander verbindet. Eine große Garage mit 49 m² bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum von 13 m², einen Waschraum von 8 m² und einen Technikraum von 12 m². Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Im ersten Stock werden Sie von einem 12 m² großen Flur empfangen, der in ein einladendes Wohnzimmer von 35 m² führt. Dieses bietet viel Tageslicht und reichlich Platz zum Entspannen. Die angrenzende separate Küche mit 16 m² bietet einen praktischen und stilvollen Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten, während das 15 m² große Esszimmer einen gemütlichen Rahmen für Familienessen und Zusammenkünfte schafft. Diese Etage umfasst auch ein 13 m² großes Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet, sowie ein Badezimmer von 4 m² und einen Abstellraum von 5 m² für zusätzliche Funktionalität. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 19 m² und 16 m², die jeweils auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Ein 13 m² großer Ankleideraum bietet reichlich Stauraum für Ihre Garderobe, während ein 13 m² großes Schlafzimmer einen ruhigen und fokussierten Arbeits- oder Lernbereich darstellt. Das Highlight dieser Etage ist der große Balkon von 20 m², der einen herrlichen Ausblick und einen ruhigen Außenbereich bietet. Ein helles und geräumiges Badezimmer von 12 m² sowie ein Flur von 14 m² runden dieses Stockwerk stilvoll und funktional ab. Diese charmante Immobilie ist von einer friedlichen Umgebung umgeben und bietet einen wunderbaren Außenbereich, perfekt für Gartenarbeit, Entspannung oder Familienaktivitäten. Die Nähe zur Mosel erhöht den Reiz zusätzlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Momente natürlicher Schönheit direkt vor Ihrer Haustür. Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Wincheringen
Vente - Maison individuelle
790 000 €
Contemporary Duplex with Private Lift, Large Terrace & Garage - Wasserbillig Located in a recent residence built in 2022, this duplex apartment offers 152 m² of refined living space, combining modern architecture with generous volumes and high-quality finishes. The duplex is served by a private lift and opens onto a spacious first floor comprising a welcoming entrance hall (12 m²), a bright landing (19 m²), two large bedrooms (25 m² and 17 m²), two bathrooms (6 m² and 5 m²), and a technical room (5 m²). On the upper level, the 45 m² living room opens directly onto a 41 m² south-facing terrace, offering an ideal setting for both everyday living and entertaining. A fully fitted kitchen (20 m²), a storage room (5 m²), a 2 m² entrance area, and a separate guest WC (4 m²) complete the living space. On the 1st floor, the property includes a private garage (25 m²) and two outdoor parking spaces, as well as a 20 m² private cellar in the basement. A bright, functional apartment with excellent outdoor spaces - perfectly suited for comfortable living close to the Luxembourg border. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Duplex contemporain avec ascenseur privatif, grande terrasse et garage - Wasserbillig Au cœur d'une résidence moderne construite en 2022, ce duplex de 152 m² séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions de qualité. Accessible directement par un ascenseur privatif, il s'ouvre sur un premier niveau comprenant un hall d'entrée accueillant de 12 m², un palier lumineux de 19 m², deux spacieuses chambres de 25 m² et 17 m², deux salles de bains de 6 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m². À l'étage supérieur, la pièce de vie de 45 m² bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud de 41 m² ? un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une cuisine entièrement équipée de 20 m², un espace de rangement de 5 m², un coin d'entrée de 2 m² et un WC séparé de 4 m² viennent compléter l'ensemble. Au premier étage, le bien dispose d'un garage privatif de 25 m², de deux emplacements extérieurs, ainsi que d'une cave privée de 20 m² au sous-sol. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces extérieurs - parfait pour une vie confortable à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Modernes Duplex mit privatem Aufzug, großer Terrasse und Garage - Wasserbillig Dieses moderne Duplex-Apartment in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 152 m², zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungen. Der direkte Zugang über einen privaten Aufzug führt in das erste Obergeschoss, das einen einladenden Eingangsbereich von 12 m², einen hellen Flur von 19 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit 25 m² und 17 m², zwei stilvolle Bäder von 6 m² und 5 m² sowie einen Technikraum von 5 m² umfasst. Im oberen Stockwerk öffnet sich der 45 m² große Wohnbereich auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 41 m² ? der ideale Platz für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Eine voll ausgestattete Küche mit 20 m², ein Abstellraum von 5 m², ein Eingangsbereich von 2 m² sowie ein separates Gäste-WC mit 4 m² runden das Raumangebot ab. Zum Objekt gehören außerdem eine private Garage von 25 m², zwei Außenstellplätze sowie ein 20 m² großer, privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein helles, funktionales Apartment mit attraktiven Außenflächen - ideal für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Wasserbillig
Vente - Duplex
1 700 000 €

Toutes transactions immobilières

Votre agence immobilière spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Vous envisagez la mise en vente de votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite !


Rejoignez notre équipe !

Envie d’Immobilier ? Sportif, Indépendant ?
Venez rejoindre une équipe gagnante !
Envoyez votre CV à l’adresse mail : maurits@vanmaurits.lu

Contactez-nous !


VAN MAURITS
45-47, boulevard de la Pétrusse L-2320 Luxembourg-Hollerich
Tél. +352 621 58 70 30
info@vanmaurits.lu