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Maison individuelle à Biwer

Maison individuelle
Découvrez cette maison individuelle construite en 1990, située dans une zone résidentielle prisée de Biwer avec une vue dégagée. En très bon état, cette propriété offre un cadre...
Surface: +/- 218 m²
Terrain: 10 ares
Chambre: 4
Prix: 1 480 000 €
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Appartement à Mertert

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Nouveauté Appartement
Appartement contemporain à Wasserbillig (Commune de Mertert) Cet appartement neuf au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2023, se situe dans une résidence moderne et c...
Surface: +/- 63 m²
Chambre: 1
Prix: 614 900 €
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Maison individuelle à Nittel

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Nouveauté Maison individuelle
House for Sale - Nittel (Germany) Built in 2006 by Büdenbender Hausbau, this high-quality family home offers 227 m² of living space (345 m² total usable surface) on a beautiful...
Surface: +/- 215 m²
Terrain: 6,74 ares
Pièce: 8
Chambre: 5
Prix: 850 000 €
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Maison individuelle à Wincheringen

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Maison individuelle
Modern and Private Home in Wincheringen Located just across the Mosel River on the German side, this elegant and contemporary home in Wincheringen offers the perfect blend of ...
Surface: +/- 230 m²
Terrain: 11,92 ares
Pièce: 7
Chambre: 4
Prix: 1 645 000 €
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Maison de maître à Wasserbillig

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Maison de maître
Spacious Character Home for Sale in Wasserbillig - Fully Renovated, Move-In Ready Located in the heart of Wasserbillig, this beautifully renovated house offers a rare combinati...
Surface: +/- 256 m²
Terrain: 6,78 ares
Chambre: 5
Prix: 1 550 000 €
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Appartement à Luxembourg-Rollingergrund

Appartement
Située à Luxembourg-Rollingergrund (263, rue de Rollingergrund), proche de la forêt de Bambesch et du CHL, ce penthouse moderne de la classe énergétique A-A date de 2016 et disp...
Surface: +/- 150 m²
Chambre: 3
Prix: 1 200 000 €
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Maison individuelle à Wincheringen

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Maison individuelle
Contemporary Family Home in Wincheringen (Auf Mont) Built in 2013 on a 597 m² plot, this modern home in Wincheringen, Auf Mont combines generous living space, high-quality feat...
Surface: +/- 282 m²
Terrain: 5,97 ares
Pièce: 8
Chambre: 5
Prix: 1 250 000 €
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1 - 10 sur 210 annonces

Nos coups de coeur

Découvrez cette maison individuelle construite en 1990, située dans une zone résidentielle prisée de Biwer avec une vue dégagée. En très bon état, cette propriété offre un cadre de vie moderne avec 218 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Dès l'entrée, un hall spacieux de 18 m² mène à une cuisine entièrement équipée de 18 m², une arrière-cuisine de 10 m² avec buanderie et coin douche, une salle à manger de 13 m² et un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 24 m². Un WC séparé de 2 m² est également disponible. Le garage de 47 m², avec ouverture électrique, peut accueillir deux voitures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 26 m², 19 m², 20 m² et 13 m², ainsi qu'un palier de 26 m². La salle de bain de 18 m² comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des doubles lavabos et un WC. Le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, incluant une cave de 22 m² sous la terrasse, une cave de 29 m², une cave à vin de 14 m² et une chaufferie de 7 m², accessibles via un palier de 10 m². Le grenier non-aménagé de 36 m² est accessible par un escalier escamotable. Cette maison dispose de châssis en bois avec double vitrage, stores intérieurs et fenêtres Velux. Les sols sont en carrelage et laminé, et les murs en faïence, papier peint et peinture. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et des radiateurs, complétés par un poêle à bois. Parmi les autres équipements, vous trouverez une porte d'entrée sécurisée, des détecteurs de fumée, une connexion fibre optique et des panneaux solaires. La cuisine est équipée d'une cave à vin, d'un congélateur, d'une cuisinière vitrocéramique, d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un îlot central, d'un lave-vaisselle et de meubles de cuisine fonctionnels. Le jardin arboré de 600 m² offre un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La toiture en tuiles et la vue panoramique sur les environs ajoutent au charme de cette propriété. Le passeport énergétique est en cours de réalisation avec une classification prévue en
Vente - Maison individuelle à Biwer 4 chambres prix : 1 480 000 €
Nouveauté Appartement contemporain à Wasserbillig (Commune de Mertert) Cet appartement neuf au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2023, se situe dans une résidence moderne et conviviale au cœur d'une zone résidentielle prisée à Wasserbillig, dans la commune de Mertert. D'une surface habitable de ± 63 m², il offre des finitions soignées, un confort énergétique de haut niveau (classe A-B) et une disponibilité immédiate. L'appartement se présente comme suit : Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de ± 5 m² avec vestiaire de ± 2 m², la pièce de vie de ± 36 m² se composant d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée AEG avec îlot central et salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de ± 23 m² et un jardin privatif de ± 70 m², orientés sud-est, parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (avec un double lavabo, une douche à l'italienne, un WC et un espace prévu pour la machine à laver). Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative de ± 7 m², d'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m² (n°20), ainsi que d'espaces communs pratiques tels que buanderie, local poussettes, local vélos et deux-roues. Détails complémentaires : - L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol par zones grâce à une pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux Zehnder, chauffage électrique supplémentaire dans la salle de douche, carrelage imitation bois, ainsi que spots encastrés. - La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec électroménagers modernes de marque AEG : cuisinière vitrocéramique, four, hotte aspirante intégrée, frigo, congélateur, lave-vaisselle, meubles de rangement et plan de travail de qualité. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, crèches, écoles, gare, centres sportifs et clubs, pharmacie, restaurants, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs (parc de jeux, pistes cyclables et de randonnées). Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Contemporary Apartment in Wasserbillig (Commune of Mertert) This newly built ground-floor apartment is located in a contemporary and friendly residence completed in 2023, set in a sought-after residential area in the heart of Wasserbillig. With a living space of approximately 63 m², it offers high-quality finishes, excellent energy efficiency (Class A-B) and is immediately available. The apartment opens with an entrance hall of about 5 m² and a separate cloakroom area of 2 m². The main living space of approximately 36 m² features a bright lounge with an open-plan, fully fitted AEG kitchen with central island and dining area. Large sliding doors open onto a sunny terrace of about 23 m² and a private south-east facing garden of around 70 m² ? ideal for enjoying sunny days and outdoor living. The night area includes a bedroom of approximately 15 m² and a modern shower room of about 6 m², fitted with a double washbasin, Italian-style shower, WC, and a space for a washing machine. In the basement, the property offers a private cellar (7 m²), an indoor parking space (14 m², no. 20), and access to well-designed communal facilities including a shared laundry room, stroller storage, and bicycle and scooter areas. Additional features: - This apartment benefits from high-end specifications such as underfloor heating by zones powered by an air-to-water heat pump, Zehnder double-flow ventilation, additional electric heating in the shower room, wood-effect tiled flooring, and recessed LED lighting. - The kitchen is fully fitted with premium AEG appliances including a ceramic hob, oven, built-in extractor fan, fridge, freezer, dishwasher, and quality storage units and worktops. The location offers immediate access to all amenities: public transport, shops, nurseries, schools, train station, sports and leisure facilities, pharmacy, restaurants, as well as green areas with playgrounds, walking and cycling paths. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Zeitgemäße Eigentumswohnung in Wasserbillig (Gemeinde Mertert) Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer modernen und gepflegten Residenz, die 2023 fertiggestellt wurde, im Herzen eines begehrten Wohnviertels von Wasserbillig. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch hochwertige Ausstattungen, einen ausgezeichneten Energieeffizienzstandard (Klasse A?B) und ist sofort bezugsfertig. Der Eingangsbereich (ca. 5 m²) mit separatem Garderobenbereich (ca. 2 m²) führt in den großzügigen Wohnraum (ca. 36 m²), der einen hellen Wohnbereich, eine offene, voll ausgestattete AEG-Küche mit Kochinsel sowie einen Essbereich umfasst. Große Schiebetüren öffnen sich zur sonnigen Terrasse (ca. 23 m²) und zum privaten, nach Südosten ausgerichteten Garten (ca. 70 m²) ? ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie einem modernen Duschbad (ca. 6 m²) mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum (ca. 7 m²), ein Innenstellplatz (ca. 14 m², Nr. 20) sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Waschküche, Kinderwagenraum und Fahrrad-/Zweiradabstellräume zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Die Wohnung bietet eine hochwertige technische Ausstattung mit Fußbodenheizung (Zonenregelung) über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Zehnder-Doppelstromlüftung, zusätzlicher elektrischer Heizung im Bad, Holzoptikfliesen sowie integrierter LED-Beleuchtung. - Die Einbauküche ist komplett mit modernen Geräten der Marke AEG ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie hochwertige Stauraum- und Arbeitsflächen. Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Kindertagesstätten, Schulen, Bahnhof, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Apotheke, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplatz, Rad- und Wanderwege. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits,lu
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Vente - Appartement à Mertert 1 chambre prix : 614 900 €
Nouveau prix Modern Family Villa with Garden, Pond, Gym & Sauna - Border of Luxembourg, Wincheringen Located in the picturesque town of Wincheringen, just moments from the Mosel River and the Luxembourg border, this beautifully crafted family home blends generous space, modern comfort, and architectural elegance. Designed by an architect, the interiors feature expansive windows that flood the home with natural light and highlight its clean, contemporary lines. Built in 2016 on a spacious 823 m² plot with ideal sun exposure, the property offers 337 m² of refined living space tailored to modern lifestyles. Bright, open interiors are paired with high-end finishes and thoughtful design details throughout. A state-of-the-art geothermal heating and cooling system ensures year-round comfort, while an advanced home automation setup enables remote control of all windows and lighting for maximum convenience and energy efficiency. Upon entry, a welcoming hall (5 m²) leads to a spacious open-plan living and dining area of 58 m². This impressive space offers lovely views over the private garden and its serene, landscaped artificial pond. The fully equipped kitchen (13 m²) is modern and practical, ideal for both everyday living and entertaining. Located near the entrance, the 14 m² room offers an ideal space for a quiet home office or a welcoming guest room, combining practicality with comfort. Also on this level are a guest WC with shower (4 m²), a convenient storage room (2 m²), and access to a large terrace with direct entry to the garden ? an ideal space for outdoor meals, relaxation, and family enjoyment. Upstairs, the home features three generous bedrooms measuring 20 m², 20 m², and 16 m². The master suite includes a private dressing room (7 m²), an en-suite showerroom (8 m²), and direct access to the upper-floor balcony - offering a peaceful spot to enjoy the view of the garden. The upper floor also includes a spacious 22 m² gallery, a 24 m² gym/SPA, and a dedicated laundry room (7 m²). A stylish 9 m² bathroom is complemented by a private sauna, located adjacent to the gym, offering a true wellness experience at home. Completing the property is a 29 m² garage and a 13 m² technical room on the entry level, providing excellent storage and functionality. This well-maintained villa offers a rare opportunity to enjoy tranquil living just across the border from Luxembourg, with shops, schools, daycare, and transport links all close by. Whether you're commuting, working from home, or simply enjoying the beauty of the Mosel region, this property has everything you need. The buyer's commission of 3.57% of the purchase price, including VAT, becomes due and payable upon notarization of the purchase agreement. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Villa Familiale Moderne avec Jardin, Étang, Salle de Sport & Sauna - Frontière Luxembourg, Wincheringen Située dans la charmante commune de Wincheringen, à deux pas de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise, cette villa familiale d'architecte allie avec élégance volumes généreux, confort moderne et lignes épurées. De grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur le design contemporain et l'ambiance chaleureuse des lieux. Construite en 2016 sur un terrain de 823 m² idéalement orienté, la maison propose une surface habitable de 337 m², parfaitement adaptée au mode de vie moderne. Les intérieurs lumineux sont rehaussés de finitions haut de gamme et de nombreux détails de conception soignés. Un système géothermique dernière génération assure le chauffage et la climatisation, tandis que la domotique permet de contrôler à distance l'éclairage et les fenêtres pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Dès l'entrée, un hall accueillant de 5 m² ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m² regroupant salon et salle à manger. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur le jardin privatif et son étang paysager. La cuisine entièrement équipée de 13 m² est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Une pièce de 14 m², située près de l'entrée, peut faire office de bureau calme ou de chambre d'amis confortable. Un WC avec douche (4 m²), un espace de rangement (2 m²) et une grande terrasse avec accès direct au jardin complètent ce niveau ? parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. À l'étage, trois belles chambres de 20 m², 20 m² et 16 m² offrent un cadre paisible pour toute la famille. La suite parentale dispose d'un dressing privatif (7 m²), d'une salle de douche attenante (8 m²) et d'un accès direct au balcon du premier étage ? un coin idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le niveau comprend également une galerie spacieuse de 22 m², une salle de sport/SPA de 24 m² et une buanderie indépendante de 7 m². Une salle de bain élégante de 9 m² est accompagnée d'un sauna privé, situé juste à côté de la salle de sport, pour une véritable expérience bien-être à domicile. Un garage de 29 m² et un local technique de 13 m² au rez-de-chaussée offrent un espace de rangement optimal et un excellent niveau de fonctionnalité. Parfaitement entretenue, cette villa unique représente une opportunité rare de vivre au calme à deux pas du Luxembourg, avec commerces, écoles, crèches et transports à proximité. Que vous soyez frontalier, télétravailleur ou amoureux de la région de la Moselle, cette maison a tout pour plaire. Une commission d'acheteur d'un montant de 3,57% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Moderne Familienvilla mit Garten, Teich, Fitnessraum & Sauna - Grenznähe Luxemburg, Wincheringen Diese architektonisch gestaltete Familienvilla befindet sich im idyllischen Wincheringen, nur wenige Schritte von der Mosel und der luxemburgischen Grenze entfernt. Sie verbindet großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und stilvolle Eleganz auf beeindruckende Weise. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und unterstreichen die klare, zeitgemäße Linienführung. Das 2016 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² mit idealer Sonnenausrichtung und bietet 290 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche - perfekt zugeschnitten auf ein modernes Familienleben. Helle, offene Räume, edle Materialien und durchdachte Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Eine moderne Erdwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Klima, ergänzt durch ein Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht und Fenstern - auch aus der Ferne. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur (5 m²), der in einen offenen Wohn- und Essbereich von 58 m² führt. Große Fenster eröffnen den Blick auf den privaten Garten mit seinem harmonisch angelegten Zierteich. Die moderne, voll ausgestattete Küche (13 m²) ist funktional und stilvoll ? ideal für den Alltag und für Gäste. Ein zusätzliches Zimmer (14 m²) nahe dem Eingang eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche (4 m²), ein praktischer Abstellraum (2 m²) sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab - perfekt für Mahlzeiten im Freien, Erholung oder Spiel mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20 m², 20 m² und 16 m². Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (7 m²), ein modernes Duschbad (8 m²) sowie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten - ein idealer Rückzugsort. Eine offene Galerie (22 m²), ein Fitness- und SPA-Bereich (24 m²) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum (7 m²) ergänzen das Obergeschoss. Ein stilvolles Badezimmer (9 m²) und eine angrenzende Sauna bieten Wellness pur - ganz privat in den eigenen vier Wänden. Komplettiert wird das Haus durch eine geräumige Garage (29 m²) und einen Technikraum (13 m²) im Eingangsbereich - funktional und durchdacht. Diese gepflegte Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg zu genießen - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindung in nächster Umgebung. Ob für Berufspendler, Homeoffice-Nutzer oder Naturliebhaber der Moselregion - dieses Haus erfüllt alle Ansprüche. Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 1 590 000 €
Disponible immédiatement Ce lumineux appartement de charme se situe au cœur d'Howald (23, Ceinture des Rosiers), au deuxième étage d'une petite résidence de 2 unités. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012. Il dispose d'une surface habitable de ± 84 m² plus 2 balcons et se compose comme suit : d'un hall d'entrée de ± 8 m² avec un grand dressing encastré, d'un salon/salle à manger de ± 29 m² (orienté ouest), d'une cuisine semi-ouverte de ± 9 m², équipée et aménagée, avec un accès au premier balcon, de deux chambres de ± 14 m² (avec sortie au deuxième balcon) et de 16 m², d'une salle de douche de ± 4 m² (douche italienne, lavabo, meuble encastré) et d'un wc séparé (avec lave-mains). L'offre comprend également une cave de ± 4 m², un garage privé de ± 22 m² et un emplacement devant le garage. Généralités : · Rénovation complète en 2012 ; · Placards intégrés à l'entrée ; · Exposition ouest, très lumineux ; · Charges de 350 euros ; · Petite résidence de 2 unités ; · Chaudière au gaz, CPE F-F ; · Double vitrage, châssis PVC, volets électriques ; · Jardin privé ; · Sol en parquet, carrelage ; · Cave, garage fermé, emplacement extérieur ; · Toiture en ardoises ; · Pas d'ascenseur. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Howald 2 chambres prix : 785 000 €


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