Appartement 2 chambres à 1C Chaussée St Martin, Hostert (Niederanven)

Situé dans un environnement résidentiel agréable sur les hauteurs à Hostert, au sein de la commune recherchée de Niederanven, cet appartement construit en 2009 développe une surface habitable de ± 100 m². Au premier étage d'une résidence de trois niveaux, il offre de beaux volumes et se présente comme suit :

Au premier étage l'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée de ± 13 m² intégrant un vestiaire. Celui-ci dessert un séjour de ± 35 m² ainsi qu'une cuisine de ± 13 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de ± 19 m² et ± 13 m², accompagnées d'une salle de bain de ± 7 m² (habillée de marbre italien et équipée d'un lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et WC). L'appartement dispose également d'une terrasse de ± 7 m² et d'un balcon de ± 8 m², permettant de profiter agréablement des espaces extérieurs et de la vue dégagée sur Niederanven.

Le sous-sol comprend une cave privative de ± 8 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m². Un emplacement de parking extérieur de ± 13 m² vient compléter les possibilités de stationnement.

Prestations et équipements :
- Résidence construite en 2009.
- Ascenseur
- Vue dégagée sur Niederanven.
- Châssis en bois.
- Double vitrage.
- Volets électriques.
- Portes coulissantes.
- Sols en carrelage et parquet.
- Revêtements muraux peints.
- Système d'alarme.
- Spots encastrés.
- Vue dégagée sur Niederanven.
- Passeport énergétique E-E.
- Disponibilité à l'acte.

Environnement et commodités :

Situé à Hostert, dans la commune de Niederanven, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une situation pratique à proximité de Luxembourg-Ville et de l'aéroport. La commune dispose de nombreuses commodités avec commerces, écoles, crèches, pharmacie, restaurants, transports en commun et infrastructures sportives. Les connexions autoroutières permettent de rejoindre facilement les principaux pôles du pays, tandis que les pistes cyclables, chemins de randonnée et parcs de jeux offrent un cadre de vie adapté aussi bien aux déplacements quotidiens qu'aux activités de plein air.

Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel
Tél. : +352 621 198 891
E-mail : maurits@vanmaurits.lu