Appartement 2 chambres à 151 Route de Luxembourg, Helmdange

Située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler, ce superbe appartement duplex d'une superficie habitable d'environ 112 m² sera situé au deuxième étage avec un grenier dans une résidence contemporaine prévue pour être achevée en 2027. Dotée d'équipements modernes et d'un design méticuleux, cette nouvelle propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant.

Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 8 m² avec un couloir d'environ 10 m² menant au salon d'environ 16 m², ouvert sur la cuisine et la salle à manger d'environ 16 m², à l'espace nuit avec deux chambres d'environ 10 et 13 m², une salle de douche d'environ 6 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique d'environ 3 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 8 m².

Au dernier étage, le grenier abrite une mezzanine d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : bureau, chambre, bibliothèque ou salon supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la résidence dispose d'une cave privée d'environ 5 m², d'un garage fermé d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'une place de parking extérieur et d'une buanderie commune.

Les caractéristiques techniques respectent les normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique :

- Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques
- Chauffage par le sol ;
- Ventilation mécanique contrôlée avec double flux pour chaque appartement ;
- Double vitrage, volets électriques ;
- Interphone ;

Prix : 769 000 € (TVA de 3% incluse)
Une garantie d'achèvement est fournie par B.I.L. (Banque Internationale de Luxembourg)

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable proche des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des autoroutes, des restaurants, d'un centre équestre, d'installations sportives et de pistes cyclables.

Avec ses équipements modernes, cet appartement neuf représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Luxembourg.

Contact : Jimmy de Brabant - mob : 661 167 494 - email : jimmy@vanmaurits.lu