Appartement 2 chambres à 16 Rue de la Lavande, Kirchberg

Situé dans le quartier recherché du Kirchberg (16, rue de la Lavande), cet appartement rénové en 2022 développe une surface habitable de ± 94 m² et se trouve au premier étage d'une résidence de 4 unités. En excellent état général, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, l'appartement se présente comme suit :

Au premier étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un spacieux séjour de ± 31 m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres de ± 16 m² et ± 21 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m², équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un bidet.

Au RDC un garage extérieur de ± 19 m², équipé de prises électriques.

Le sous-sol comprend une cave privative de ± 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

Prestations et équipements :

- Rénovation complète en 2022.
- Petite résidence de 4 unités.
- Triple exposition.
- Charges 200 euros.
- Ecole européenne I à 8 min. à pied.
- Excellent état général.
- Exposition plein sud.
- Possibilité de louer un jardin pour 5 € par an.
- Chauffage au mazout par radiateurs.
- Châssis en PVC, double vitrage, volets électriques.
- Sols en parquet massif.
- Fibre optique.
- Passeport énergétique G-H.
- 3 crèches à 500 m de l'appartement.
- La nouvelle ligne du tram, ouverture dans quelques mois, à 5 min. du bien.
- BCE, CJUE et d'autres institutions européennes à 10 min. à pied.

Agent responsable : Katia Gravière
Tél. : 661 332 982
E-mail : katia@vanmaurits.lu