Appartement 2 chambres à 266 Rue de Neudorf, Neudorf

Cet appartement/loft (classe énergétique B-B) est une construction moderne, mais parfaitement intégré dans le projet de restructuration d'un ancien bâtiment classé. Il très bien situé à deux pas Kirchberg et du centre (266, rue de Neudorf). Il dispose d'une hauteur au salon de 3,5 m. Idéal pour un jeune couple ou famille qui cherche le confort de la ville, il présente une surface habitable de ± 82 m² pour de ± 128 m² au total.

Il se compose comme suit :

un hall d'entrée avec une armoire encastrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 36 m² avec une hauteur de 3,50 m. Ensuite, se trouvent deux chambres de ± 16 et de 11 m². Une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, double lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage.

Le garage de ± 22 m² est accessible directement de l'appartement et il dispose d'une mezzanine agencée comme bureau/stockage de ± 16 m².

Une cave privative de ± 7 m² complète l'offre.

Détails complémentaires :

- Résidence de caractère, loft de 2014 ;
- Passeport énergétique B-B ;
- Belle qualité de finitions (triple vitrage, châssis en aluminium, béton ciré?) ;
- Etat excellent, pas de travaux à prévoir ;
- Hauteur au salon 3,5m ;
- Arrêt de bus à 100 m ;
- Kirchberg et Findel à 5 min.
- Charges : 340 euros ;
- Chauffage au sol, au gaz ;
- Cave et mezzanine de stockage ;
- Garage accessible directement de l'appartement ;
- Belles balades dans la nature environnante;
- Situation à proximité des services et des commerces (Auchan de Kirchberg)
- Visite virtuelle sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu