Lagerfläche in 16 Rue de la Fonderie, Hollerich

Ein Luxembourg-Hollerich, rue de la Fonderie, geräumiges Lager von ±426m² und gewerbliche Fläche im Erdgeschoss von ±84m². Dieses Paket wird als ein Gesamtpaket von ±510m² verkauft und kann für vielfältige Zwecke genutzt werden, außer HORESCA (nicht von der Eigentumsordnung erlaubt): Mechanische Werkstatt, Wartungslager für Entwickler, Serverraum, sicheres Lager für Oldtimer.

Eine innenliegende Tür, die derzeit abgetrennt ist, aber leicht demontierbar, dient als Durchgang zwischen dem Lager und der gewerblichen Fläche im Erdgeschoss.

Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss (derzeit bis Mai 2026 vermietet):

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Empfangsraum von ± 12 m², der Zugang zu zwei Büros zur Straße von ± 20 und 24 m² bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes führt ein Gang von ± 7 m² zum Küchenbereich von ± 6 m² mit Zugang zum Innenhof, einem Büro von ± 13 m² und einer Toilette von ± 3,5 m².

Zwei große Fensterfronten zur Straße bieten gute Sichtbarkeit.

Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/06097882d3ec4e0a8a76b9a0ed44d4fe

Lager (zu renovieren) und beschränkt auf max. 50-100 Personen je nach ausgeübter Tätigkeit:

Große elektrische und sichere Eingangstür, mit erleichtertem Zugang über eine sanfte Rampe von ±42m² zum Untergeschoss und dessen Hauptraum von ±328m² im offenen Raum; Bürofläche von ±13m²; Sanitärbereich.

Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Elektrizität auf den neuesten Stand gebracht, "Entwässerung" der Wände.

Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/5d7ec7b157ac493a9ae9b6baa0998fb

Technische Details:

CPE: G-G;

Neuere und sichere Eingangstür;

Lagerkosten ±500€

Kosten Erdgeschoss gewerblich: ±200€