Entrepôt / surface artisanale ± 370 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus)
Situé dans un environnement villageois à Roedt, cet entrepôt (Lot no16) construit en 2006 développe une surface nette de 370 m² au sein d'un site sécurisé et clôturé de 83,83ares.
Le bien comprend :
- Un espace douche et WC séparé
- Le prix inclut 5 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no 057 / 058 / 059 / 060 / 061.
Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiquées ultérieurement.
Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur.
Espaces communs et services sur le site :
La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés :
- un espace réception
- un espace cuisine
- un bloc sanitaire
- un jardin commun avec étang
Possibilité d'acquérir des bureaux :
Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces de bureaux supplémentaires allant d'environ 38 m² à 85 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel
- Construction : 2006
- Bâtiment 2 façades
- Disponibilité : à convenir
Situation :
Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant :
- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- Aux principales connexions autoroutières.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel.
Pour plus d'informations :
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu
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Lager / handwerkliche Fläche ± 370 m² mit 5 Parkplätzen - Roedt (Gemeinde Waldbredimus)
In einem dörflichen Umfeld in Roedt gelegen, entwickelt dieses Lager (Los Nr. 16), das 2006 gebaut wurde, eine Nettobodenfläche von 370 m² auf einem gesicherten und eingezäunten Gelände von 83,83 a.
Die Immobilie umfasst:
- Einen Dusch- und separaten WC-Raum
- Der Preis beinhaltet 5 Außenstellplätze, die den Losen Nr. 057 / 058 / 059 / 060 / 061 entsprechen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet; die Bedingungen für die Freigabe werden später kommuniziert.
Dank seiner Südwestlage bietet das Gelände einen angenehmen Außenbereich.
Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen vor Ort:
Die Eigentümergemeinschaft stellt mehrere Gemeinschaftsbereiche bereit:
- einen Empfangsbereich
- eine Küche
- einen Sanitärraum
- einen gemeinsamen Garten mit Teich
Möglichkeit, Büros zu erwerben:
Auf Anfrage ist es möglich, zusätzliche Büroflächen von etwa 38 m² bis 85 m² zu erwerben, die es ermöglichen, ein Ensemble zu schaffen, das perfekt auf eine handwerkliche, administrative oder logistische Tätigkeit abgestimmt ist.
Technische Merkmale:
- Individuelle Heizung
- Baujahr: 2006
- Gebäude mit 2 Fassaden
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage:
Das eingezäunte und gesicherte Gelände befindet sich in einer strategischen Lage im Osten von Luxemburg, mit schnellem Zugang zu den Verkehrsachsen, die verbinden:
- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- zu den Hauptautobahnanschlüssen.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, die nach modularen Flächen mit Parkplätzen in einer zugänglichen und funktionalen Umgebung suchen.
Für weitere Informationen:
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu
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