Alzingen ? Appartement de ± 50 m² avec 1 chambre, terrasse, jardin privatif et parking intérieur
Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement construit en 2021 offre une surface habitable d'environ 50 m². En très bon état, il bénéficie d'une agréable exposition sud, d'une terrasse de ± 12 m² ainsi que d'un jardin privatif de ± 27 m².
Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de deux étages, ce bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit comprend un palier de ± 1 m², une chambre de ± 13 m², une salle de bains de ± 4 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Un local technique de ± 2 m², pouvant faire office de buanderie, complète l'agencement intérieur.
La terrasse de ± 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre et équipée d'un point d'eau, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et donne accès au jardin privatif de ± 27 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² équipé d'une porte motorisée viennent compléter ce bien.
Équipements et caractéristiques
Chauffage combiné solaire et gaz
Panneaux solaires
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Ascenseur
Porte d'entrée sécurisée anti-effraction de classe 3
Vidéophone
Porte de garage électrique
Détecteurs de fumée
Châssis en aluminium
Triple vitrage
Stores extérieurs électriques
Sols carrelés
Revêtements muraux en peinture et papier peint
Situation et environnement
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, d'une pharmacie, des écoles et d'une crèche. Les accès autoroutiers ainsi que la gare sont également facilement accessibles.
Les infrastructures sportives, les clubs, les aires de jeux, les restaurants, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée viennent compléter l'offre de services et de loisirs à proximité.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec un espace extérieur privatif dans un environnement résidentiel agréable.
Agent responsable : Alexandre Apolinario
Tél. : +352 691 282 214
E-mail : alexandre@vanmaurits.lu
6
