Miete: 3.500 € / Monat
Nebenkosten: zu Lasten des Mieters
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Verfügbarkeit: sofort
Maklergebühren: ½ Monatsmiete + MwSt. 17 %
In einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Belval, gelegen, wurde dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ±140m² im Jahr 2025 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und ein besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurden.
Es bietet eine großzügige Fläche sowie vier Schlafzimmer, einen großen Garten, eine Garage und zwei Außenparkplätze.
Eingebettet in einer Sackgasse profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Das Viertel verfügt insbesondere über Spielplätze, einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke.
Etwa 350 Meter entfernt ermöglicht der Knotenpunkt Raemerich einen schnellen Zugang zu den Buslinien sowie zu den wichtigsten Autobahnverbindungen. Das Geschäftsviertel von Belval, das nur 650 Meter entfernt liegt, bietet Zugang zum Bahnhof, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie zur Universität Luxemburg.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingang
Getrenntes WC
Zugang zur Garage
Keller / Waschraum
Direkter Zugang zum Garten, derzeit in Renovierung
1. Etage:
Großes, helles Wohnzimmer
Separate und komplett ausgestattete Küche
2. Etage:
Drei Schlafzimmer
Dusche mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
3. Etage:
Schöne Elternsuite
Eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein renoviertes freistehendes Haus suchen, das Komfort und moderne Ausstattung in einem ruhigen Wohnumfeld bietet und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von Belval und seinen zahlreichen Infrastrukturen entfernt ist.
Verantwortlicher Agent: Pierre-Yves Béchet ; +352 621 654 086 ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu
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