Diese Einfamilienhaus befindet sich in Senningen, in der Gemeinde Niederanven und bietet seit 1979 eine angenehme Wohnumgebung in einer Wohngegend. Es hat eine Gesamtfläche von ± 288 m², einschließlich ± 158 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,65 Ar und präsentiert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ± 16 m² großer Eingangsbereich, der einen ± 30 m² großen Wohnraum, eine ausgestattete Küche von ± 23 m² mit AEG-Geräten und Originalfliesen, eine ± 5 m² große Speisekammer, ein ± 17 m² großes Schlafzimmer mit einem ± 6 m² großen Balkon, ein ± 9 m² großes Duschbad (mit Waschbecken, Dusche und WC) sowie eine ± 4 m² große Garderobe mit einem separaten WC integriert.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem ± 7 m² großen Flur, drei Schlafzimmern mit ± 11, 13 und 13 m², einem ± 8 m² großen Duschbad sowie einem separaten WC. Ein nicht ausgebauter Dachboden von ± 22 m² ergänzt das Ganze.
Das Untergeschoss umfasst einen ± 17 m² großen Flur, einen ± 12 m² großen Waschraum mit Sommerküche und direktem Zugang zum Garten, ein zusätzliches Duschbad von ± 6 m², zwei Keller mit ± 13 m² (mit Heizraum) und 17 m², einen Technikraum sowie eine Garage von ± 36 m², die Platz für zwei Autos bietet. (Es wäre möglich, das Untergeschoss in eine integrierte Wohnung umzubauen.)
Zusätzliche Details:
- Fliesen- und Betonboden
- Wandverkleidungen aus Paneelen, Tapeten und Farbe
- Holz- und PVC-Rahmen mit Isolierglas (Glaverbel 1977)
- Velux
- Manuelle Jalousien
- Viessmann Vitodens 300 Gasheizung
- Heizung über Heizkörper
- Eingebaute Spots
- Ausgestattete ALMO-Küche mit AEG-Geräten (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Möbel und Arbeitsplatte)
- Eingezäunter Garten von ca. 80 m²
- Grundstück nach Osten ausgerichtet
- Ziegeldach 1990 erneuert
- Freier Blick
Energiepass "F-G"
Mietbedingungen:
Monatsmiete: 3.750 €
Nebenkosten: nicht inbegriffen
Maklergebühr: 50 % der Monatsmiete + MwSt, zu Lasten des Mieters.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Nähe des Flughafens, von Geschäften, einem Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten sowie von europäischen Institutionen. Es liegt ebenfalls in der Nähe von Autobahnen, Sporteinrichtungen, Wäldern, Fahrradwegen, Wanderwegen, Spielplätzen und Restaurants.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hendrik van Rijckevorsel unter +352 621 564 406 oder hendrik@vanmaurits.lu.
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