À Senningerberg, dans un cadre verdoyant et au calme, cet appartement (traversant) avec balcon, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 67 m² pour une surface totale de ± 82 m².
Il se compose comme suit:
Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert, sur la gauche une salle de douche ± 8 m² (douche italienne, double lavabo, wc, coin buanderie), puis sur la droite une chambre ± 12 m² avec un dressing en suite ± 2 m², une grande pièce à vivre ± 41 m², comprenant le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée et aménagée (four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle, hotte aspirante avec un tubage extérieur, plan de travail en bois massif moderne, nombreux rangements de couleur blanc, électroménagers Siemens, ...), donnant accès via une porte fenêtre à un balcon ± 10 m² orienté Sud-Est avec vue sur la forêt.
Au sous-sol, dans un garage fermé se trouve un emplacement ± 14 m² ainsi qu'une cave ± 6 m² complètent l'offre.
Détails complémentaires:
Disponibilité à convenir
Appartement complètement rénové en 2016 avec des matériaux de qualité (chape, carrelage, parquet, radiateurs, tuyaux chauffage, cuisine, salle de douche, fenêtres chambre et salle de douche, porte fenêtre du séjour, porte d'entrée sécurisée 5 points, isolations de tous les plafonds intérieurs, ports, ...)
Complexe architectural atypique, Construction de 1978, CPE: *F-G*;
Fibre-optique, parlophone, spots encastrés, éclairage dimer dans l'espace séjour;
Charges ± 300 € / mois
Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville;
Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Match, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine et sauna (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...;
Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach);
Agent responsable : Nora Bendjeriou au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
10
