Entrepôt à 54 Rue de Remich, Roedt

Entrepôt / surface artisanale ± 370 m² avec 5 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus)

Situé dans un environnement villageois à Roedt, cet entrepôt (Lot no16) construit en 2006 développe une surface nette de 370 m² au sein d'un site sécurisé et clôturé de 83,83ares.

Le bien comprend :

- Un espace douche et WC séparé
- Le prix inclut 5 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no 057 / 058 / 059 / 060 / 061.

Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiquées ultérieurement.

Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur.

Espaces communs et services sur le site :

La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés :

- un espace réception
- un espace cuisine
- un bloc sanitaire
- un jardin commun avec étang

Possibilité d'acquérir des bureaux :

Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces de bureaux supplémentaires allant d'environ 38 m² à 85 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel
- Construction : 2006
- Bâtiment 2 façades
- Disponibilité : à convenir

Situation :

Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant :

- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- Aux principales connexions autoroutières.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel.

Pour plus d'informations :

Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu