Immeuble de rapport à 4 Route de Longwy, Rodange

Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal.

L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR.

Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 1600 m²
- Année de construction: 1958
- 3 étages + 1 sous-sol
- Situation : Rodange, à côté de la gare
- Taux d'occupation : 100%
- Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR
- Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs)
- CPE: H/H
- Aucun travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter:

Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu