Appartement à louer 2 chambres à Howald

  • Référence : 2233
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,45 Ares
  • Etage : 5
  • Loyer : 2 050 €
  • Provision sur charges : 275 €
  • Année de construction : 1994
  • Disponibilité : 01/10/2020
Contact

Description

Appartement très lumineux ± 100 m² - 2 chambres + 2 balcons (dont 1 plein sud) + cave et garage fermé

Situé sur le plateau de Howald, quartier résidentiel calme et aux abords de la forêt, cet appartement traversant 3 façades occupe le 5ème étage d'une copropriété soignée. Modernisé en 2018, l’appartement offre une surface habitable nette de ± 100 m².

Principaux atouts :

•Magnifique orientation et très belle luminosité (pas d’exposition nord)
•Finitions/matériaux de très haute qualité (luminaires, électroménagers…)
•Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier)
•Appartement avec vue directe sur la forêt
•Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville ainsi que du quartier Cloche d'Or et proche de toutes les commodités

L’appartement se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 11 m² avec placards intégrés ± 2 m² desservant, à sa droite, la partie nuit. Celle-ci se compose d’une salle de bain ± 5 m² (baignoire, douche italienne, lavabo, wc suspendu et sèche-serviettes) et d’un palier ± 3 m² desservant deux chambres de ± 18 et 14 m² avec armoires encastrées. L’une d’elles s’ouvre sur un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée sur la forêt voisine.

A gauche du hall d’entrée, le lumineux séjour ± 37 m² orienté sud-est profite d’une vue sans vis-à-vis sur la forêt grâce à ses nombreuses fenêtres. Deux portes coulissantes le séparent de la cuisine ± 16 m² moderne, aménagée Lucien Elsen et équipée Siemens ; elle se prolonge par un petit balcon ± 4 m².

Un spacieux garage privatif (lot n°11) ± 20 m², une cave (lot n°11) ± 4 m² ainsi qu’un court de tennis commun aux trois résidences complètent l’offre.

Détails complémentaires :
 
•Appartement en très bon état, finitions/matériaux de très haute qualité complétement rénové
•Châssis pvc, double vitrage TEBA ; volets électriques ; moustiquaires ;
•Câble TV dans toutes les piéces ;
•Chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs ;
•Charges mensuelles : ± 275 € (ménage 4 personnes) ;
•Situation recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (4.5 km) et du quartier Cloche d'Or (± 2 km) ;
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare de Howald).

Agent responsable : Florian Apolinario
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Tél. : (+352) 691 110 397

Caractéristiques

Intérieur

Salon37.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.45 ares
Terrasseoui
Balcon7.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue : 9 rue du 9 mai 1944
Code postal : L-2112