Appartement à louer 1 chambre à Howald

  • Référence : 2962
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-51,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 450 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 2 900 €
  • Meublé : Oui
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : 22/07/2024
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique G

Description

Idéalement située à Howald, cet appartement meublé de ± 51m² au 1ère étage , quartier résidentiel calme aux abords de la forêt, ce lumineux appartement de coin d'une copropriété soignée avec ascenseur. Modernisé en 2015, l'appartement offre une surface habitable de ± 51 m² pour une surface totale de ± 71 m² qui se compose comme suit:

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire de ± 4 m² menant à un chambre à coucher ± 14 m² ainsi qu'à la salle de douche ± 4 m² entièrement carrelée comprenant un meuble avec vasque, grand miroir, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un wc suspendu ainsi que des spot encastrés en guise de touche finale. La chambre dispose d'un accès au balcon ± 3 m² avec vue dégagée sur la forêt.

L'autre côté s'ouvre sur la pièce de vie agencée en open-space de ± 26 m² qui se compose d'un lumineux séjour de ± 18m² avec une verrière afin de séparer la cuisine du séjour tout en lui donnant un style « industriel ». Une cuisine aménagée Möbel Martin et équipée Siemens (plan de travail stratifié bois, nombreux tiroirs et rangements) complète l'étage.

Au sous-sol, un confortable emplacement de parking dans un box de ± 18 m², une cave, ainsi qu'une buanderie commune, une buanderie commune avec machine à laver fournie complètent l'offre.

Détails complémentaires :
Double vitrage 2001, châssis PVC, stores manuels;
Classe énergétique : «G-G»;
Chauffage gaz, par radiateur ;
Carrelage et stratifié imitation bois ;
Sanitaires et douche italienne Grohe ;
Situation recherchée : Howald est à proximité de tout et très proche de Luxembourg-ville ; ( 900m / 5 minutes) ainsi que de Gasperich/Cloche d'Or (± 500 m) ;
A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées),pistes cyclables vers le centre-ville ;
Bien desservi par les transports en commun; Tram à 300m;

Loyer mensuel: 1450€
Charges mensuelles: 300 € (hors internet et éléctricité).
Garantie: 2 mois de loyer;
Libre à partir du 22 juillet 2024;
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA
Duré de bail de 1 an.
Les animaux sont acceptés.

Agent responsable : Pierre-Yves Béchet
E-Mail: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Tél.: +352 621 654 086

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon2.00 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621654086

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Localisation

48A Rue du 9 mai 1944, L-2112, Howald