Appartement à louer 3 chambres à Mensdorf

  • Référence : 934
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Loyer : 2 000 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 6 000 €
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : 01/08/2022
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C

Description

Appartement 3 chambres


Superbe appartement doté de 3 grandes chambres, d’une surface habitable d’environ 100 m2, situé au 2ième et dernier étage d’une petite résidence libre de 4 côtés et soigneusement entretenue (composée de seulement 3 logements) élégante, récente (année 2012) et au design traditionnel.

L’appartement, très bien isolé grâce à ses fenêtres triple vitrage et profitant d’un système de chauffage au sol ainsi que de volets électriques, se compose comme suit :

? Hall d’entrée spacieux et lumineux d’environ 8 m2 ;
? Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, dotée de comptoir et ouverte sur le séjour. Cette superbe pièce de vie, d’une contenance totale d’environ 46 m2, agréablement baignée de lumière naturelle, saura vous séduire grâce à son exposition sud-ouest et à ses deux grandes portes fenêtres, donnant accès au balcon.
? Le balcon d’environ 7 m2 s’étend sur toute la longueur du côté sud-ouest de l’immeuble, est équipé d’une prise électrique et d’une source lumineuse, et offre une vue imprenable et dégagée sans vis-à-vis.
? 1 chambre parentale très lumineuse (2 grandes fenêtres) d’une contenance d’environ 13 m2, orientée nord-ouest, dotée d’un dressing sur mesure spacieux, élégant, moderne et fonctionnel ;
? 1 chambre d’environ 13 m2, orientée nord-est ;
? 1 chambre d’environ 11 m2, orientée nord-est ;
? 1 salle de bain (avec fenêtre) aux finitions luxueuses, d’une contenance d’environ 7 m2, dotée d’une grande douche italienne (2m2), d’un meuble haut de gamme avec double vasque intégrée, d’un miroir au design épuré à éclairage LED doté de technologie soft-touch, ainsi que d’un wc et d’un radiateur sèche-serviette;
? 1 wc séparé (avec fenêtre) de 2 m2.

Au sous-sol :

? 1 cave privative d’une contenance d’environ 5 m2 dotée d’une prise électrique ;
? 1 garage individuel fermé avec porte électrique commandée à distance d’une contenance d’environ 17 m2, doté d’un évier et d’une prise électrique ;
? Buanderie et garage à vélo communs.

Autres caractéristiques :

? 1 parking privatif extérieur ;
? Chauffage au gaz ;
? Parlophone ;
? Pas d’ascenseur ;
? Non meublé ;
? Non-fumeur ;
? Animaux domestiques non acceptés ;
? Disponibilité : 01.08.2022 ;
? Loyer mensuel : 2000 € ;
? Charges mensuelles* : 300 € ;
? Garantie locative : 3 mois de loyer.

* Les charges mensuelles incluent :
• Chauffage ;
• Eau chaude/froide ;
• Electricité des espaces communs ;
• Frais d’entretien de la résidence (jardinier, nettoyage, entretien annuel de la chaudière, etc.).

Reste à la charge du locataire seulement l’électricité des espaces privatifs, l’internet, les poubelles et l’assurance habitation obligatoire.

Emplacement : A Mensdorf, village paisible et verdoyant situé dans la Commune de Betzdorf, à 1 km de Roodt/Syre, 3 km de Niederanven, 8 km de l’aéroport et 10 km du Plateau de Kirchberg.
Mensdorf profite, à la fois, de la proximité avec les commerces de Niederanven (supermarché, banque, pressing, coiffeur, etc.) et centres de loisirs (centre aquatique, nombreux restaurants, etc.), avec l’école fondamentale de Roodt/Syre ainsi que d’un accès aisé et rapide aux principaux axes routiers (autoroute A1, sortie Munsbach à 5 km) et transports en commun (ligne de bus 140 juste en face de l’immeuble, gare de train et des nombreuses autres lignes de bus à Roodt/Syre). Accès à pied aux pistes cyclables et sentiers pédestres.

Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon46.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon7.00 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

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+352691136875+352691136875

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Localisation

Rue : 4, rue de Beyren
Code postal : L-6931