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Maison individuelle à Kehlen

Maison individuelle
Loyer: 5000€/mois ; Charges: à charge du locataire; Garantie locative: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17% ; Disponible immédiatement. Attention, la c...
Surface: +/- 155 m²
Terrain: 6,09 ares
Chambre: 4
Prix: 5 000 €
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Garage ouvert à Luxembourg-Eich

Garage ouvert
Votre agence vous propose à la location une place de parking située au 39, côte d'Eich à Luxembourg. Disponible immédiatement Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 phi...
Surface: +/- 12,48 m²
Prix: 160 €
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Nos coups de coeur

Situé à Fentange, dans la commune recherchée de Hesperange, cet appartement spacieux situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 146 m². Implanté dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d'une exposition sud, de trois balcons totalisant ± 23 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. L'appartement est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire de ± 2 m² menant vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour de ± 62 m² avec cuisine (équipée et aménagée) ouverte de ± 13 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct aux trois balcons de ± 6 m², 7 m² et 9 m², dont l'un est orienté ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de ± 12, 12 et 17 m², ainsi qu'un palier de nuit de ± 6 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain de ± 7 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et WC), un WC séparé de ± 2 m², une buanderie de ± 4 m² et un petit débarras de ± 1 m². Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative de ± 13 m², de deux emplacements de parking intérieurs totalisant ± 26 m², ainsi que d'un local vélos commun. Équipements et finitions : - Chaudière au gaz installée en 2025 - Chauffage au sol - Châssis PVC double vitrage - Velux - Volets électriques - Sols en parquet - Spots encastrés - Vidéophone Environnement : La localisation offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux services : bus, crèches, écoles, centre sportif, clubs, parc de jeux, restaurants et commerces, ainsi que des connexions autoroutières, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Alexandre Apolinario +352 691 282 214 alexandre@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Fentange 3 chambres prix : 1 070 000 €
Appartement meublé avec 1 chambre et terrasse à Lorentzweiler Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Lorentzweiler, cet appartement contemporain offre une surface habitable d'environ 77 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un bon état général. L'appartement se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine aménagée, d'un espace dressing, ainsi que d'un hall d'entrée avec rangements. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des extérieurs grâce à son orientation sud-ouest. Annexes et équipements Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'une buanderie ainsi que de deux emplacements de parking. Le bien est équipé de prestations de qualité telles que : Chauffage au sol Carrelage au sol Revêtements muraux en peinture et papier peint Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage Stores électriques Informations complémentaires Classe énergétique : A-A Charges mensuelles : ± 300 € Situation idéale à proximité des commodités : autoroute, gare, commerces, restaurants, parc et infrastructures sportives
Location - Appartement à Lorentzweiler 1 chambre prix : 2 600 €
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Cessange, cette maison mitoyenne offre une surface totale d'environ ± 200 m², dont ± 150 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une cuisine équipée de ± 8,5 m² avec accès direct à une terrasse de ± 10 m² ainsi qu'au jardin clôturé exposé ouest, deux pièces de ± 13 m² et ± 15 m², actuellement utilisées comme chambres, peuvent être transformées en séjour et un WC séparé de ± 1 m². Au premier étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 13 m² et ± 15 m², un bureau de ± 8 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². Le deuxième étage comprend un palier de ± 7,5 m², deux chambres de ± 9 m² et de ± 12,5 m², deux salles de douche de ± 3 m² chacune, ainsi qu'un studio avec cuisine équipée d'une surface totale d'environ ± 36 m² réparti sur deux niveaux. Au sous-sol, deux caves de ± 12 m² et ± 14 m², une buanderie de ± 8 m² et une chaufferie de ± 12 m² complètent le bien. Détails complémentaires : - Maison avec grand potentiel - Situation idéale au calme - Chaudière au gaz/ radiateurs - Châssis PVC, double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - Parquet et terrazzo - Terrasse - Jardin - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Maison mitoyenne à Luxembourg-Cessange 7 chambres prix : 1 250 000 €
Nouveau prix Modern Family Villa with Garden, Pond, Gym & Sauna - Border of Luxembourg, Wincheringen Located in the picturesque town of Wincheringen, just moments from the Mosel River and the Luxembourg border, this beautifully crafted family home blends generous space, modern comfort, and architectural elegance. Designed by an architect, the interiors feature expansive windows that flood the home with natural light and highlight its clean, contemporary lines. Built in 2016 on a spacious 823 m² plot with ideal sun exposure, the property offers 337 m² of refined living space tailored to modern lifestyles. Bright, open interiors are paired with high-end finishes and thoughtful design details throughout. A state-of-the-art geothermal heating/cooling floor system and a double flow ventilation unit (VMC) ensures year-round comfort, while an advanced home automation setup enables remote control of all windows and lighting for maximum convenience and A+ energy efficiency. Upon entry, a welcoming hall (5 m²) leads to a spacious open-plan living and dining area of 58 m². This impressive space offers lovely views over the private garden and its serene, landscaped artificial pond. The fully equipped kitchen (13 m²) is modern and practical, ideal for both everyday living and entertaining. Located near the entrance, the 14 m² room offers an ideal space for a quiet home office or a welcoming guest room, combining practicality with comfort. Also on this level are a guest WC with shower (4 m²), a convenient storage room (2 m²), and access to a large terrace with direct entry to the garden - an ideal space for outdoor meals, relaxation, and family enjoyment. Upstairs, the home features three generous bedrooms measuring 20 m², 20 m², and 16 m². The master suite includes a private dressing room (7 m²), an en-suite showerroom (8 m²), and direct access to the upper-floor balcony - offering a peaceful spot to enjoy the view of the garden. The upper floor also includes a spacious 22 m² gallery, a 24 m² gym/SPA, and a dedicated laundry room (7 m²). A stylish 9 m² bathroom is complemented by a private sauna, located adjacent to the gym, offering a true wellness experience at home. Completing the property is a 29 m² garage and a 13 m² technical room on the entry level, providing excellent storage and functionality. This well-maintained villa offers a rare opportunity to enjoy tranquil living just across the border from Luxembourg, with shops, schools, daycare, and transport links all close by. Whether you're commuting, working from home, or simply enjoying the beauty of the Mosel region, this property has everything you need. The buyer's commission of 1.25 % of the purchase price plus VAT 17%, becomes due and payable upon notarization of the purchase agreement. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Villa Familiale Moderne avec Jardin, Étang, Salle de Sport & Sauna - Frontière Luxembourg, Wincheringen Située dans la charmante commune de Wincheringen, à deux pas de la Moselle et de la frontière luxembourgeoise, cette villa familiale d'architecte allie avec élégance volumes généreux, confort moderne et lignes épurées. De grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur le design contemporain et l'ambiance chaleureuse des lieux. Construite en 2016 sur un terrain de 823 m² idéalement orienté, la maison propose une surface habitable de 337 m², parfaitement adaptée au mode de vie moderne. Les intérieurs lumineux sont rehaussés de finitions haut de gamme et de nombreux détails de conception soignés. Un système de chauffage/refroidissement par le sol géothermique à la pointe de la technologie, associé à une VMC double flux, assure un confort optimal toute l'année, tandis qu'une domotique avancée permet de contrôler à distance l'ensemble des fenêtres et de l'éclairage, pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique A+. Dès l'entrée, un hall accueillant de 5 m² ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m² regroupant salon et salle à manger. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur le jardin privatif et son étang paysager. La cuisine entièrement équipée de 13 m² est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Une pièce de 14 m², située près de l'entrée, peut faire office de bureau calme ou de chambre d'amis confortable. Un WC avec douche (4 m²), un espace de rangement (2 m²) et une grande terrasse avec accès direct au jardin complètent ce niveau ? parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. À l'étage, trois belles chambres de 20 m², 20 m² et 16 m² offrent un cadre paisible pour toute la famille. La suite parentale dispose d'un dressing privatif (7 m²), d'une salle de douche attenante (8 m²) et d'un accès direct au balcon du premier étage - un coin idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le niveau comprend également une galerie spacieuse de 22 m², une salle de sport/SPA de 24 m² et une buanderie indépendante de 7 m². Une salle de bain élégante de 9 m² est accompagnée d'un sauna privé, situé juste à côté de la salle de sport, pour une véritable expérience bien-être à domicile. Un garage de 29 m² et un local technique de 13 m² au rez-de-chaussée offrent un espace de rangement optimal et un excellent niveau de fonctionnalité. Parfaitement entretenue, cette villa unique représente une opportunité rare de vivre au calme à deux pas du Luxembourg, avec commerces, écoles, crèches et transports à proximité. Que vous soyez frontalier, télétravailleur ou amoureux de la région de la Moselle, cette maison a tout pour plaire. La commission d'achat, fixée à 1,25 % du prix de vente hors TVA (17 %), est due et payable à la signature de l'acte notarié. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Moderne Familienvilla mit Garten, Teich, Fitnessraum & Sauna - Grenznähe Luxemburg, Wincheringen Diese architektonisch gestaltete Familienvilla befindet sich im idyllischen Wincheringen, nur wenige Schritte von der Mosel und der luxemburgischen Grenze entfernt. Sie verbindet großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und stilvolle Eleganz auf beeindruckende Weise. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und unterstreichen die klare, zeitgemäße Linienführung. Das 2016 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 823 m² mit idealer Sonnenausrichtung und bietet 290 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche - perfekt zugeschnitten auf ein modernes Familienleben. Helle, offene Räume, edle Materialien und durchdachte Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Ein hochmodernes geothermisches Fußbodenheiz- und -kühlsystem in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL) sorgt ganzjährig für optimalen Wohnkomfort, während eine fortschrittliche Smart-Home-Steuerung die Fernbedienung sämtlicher Fenster und der Beleuchtung ermöglicht ? für maximale Bequemlichkeit und hohe Energieeffizienz A+. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlicher Flur (5 m²), der in einen offenen Wohn- und Essbereich von 58 m² führt. Große Fenster eröffnen den Blick auf den privaten Garten mit seinem harmonisch angelegten Zierteich. Die moderne, voll ausgestattete Küche (13 m²) ist funktional und stilvoll - ideal für den Alltag und für Gäste. Ein zusätzliches Zimmer (14 m²) nahe dem Eingang eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder als Gästezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche (4 m²), ein praktischer Abstellraum (2 m²) sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab - perfekt für Mahlzeiten im Freien, Erholung oder Spiel mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit 20 m², 20 m² und 16 m². Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (7 m²), ein modernes Duschbad (8 m²) sowie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten - ein idealer Rückzugsort. Eine offene Galerie (22 m²), ein Fitness- und SPA-Bereich (24 m²) sowie ein separater Hauswirtschaftsraum (7 m²) ergänzen das Obergeschoss. Ein stilvolles Badezimmer (9 m²) und eine angrenzende Sauna bieten Wellness pur - ganz privat in den eigenen vier Wänden. Komplettiert wird das Haus durch eine geräumige Garage (29 m²) und einen Technikraum (13 m²) im Eingangsbereich - funktional und durchdacht. Diese gepflegte Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg zu genießen - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindung in nächster Umgebung. Ob für Berufspendler, Homeoffice-Nutzer oder Naturliebhaber der Moselregion - dieses Haus erfüllt alle Ansprüche. Die Käuferprovision in Höhe von 1,25 % des Kaufpreises zuzüglich 17 % MwSt. ist mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig und zahlbar. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Wincheringen 4 chambres prix : 1 485 000 €


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