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Nouveauté Votre agence immobilière Van Maurits vous propose à la vente un terrain avec maison de garde-barrière sis à hagen, lieu-dit
Vente - Terrain non constructible à Hagen prix : 370 000 €
Appartement d'Exception ? 2 Chambres ? 100 m² ? Terrasse, Jardin & Garage

Adresse prestigieuse : Ceinture Um Schlass, Hesperange

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hesperange, au sein d'une charmante copropriété de seulement deux unités, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et élégance.

Un intérieur spacieux et lumineux
Le bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de :

Un vaste séjour baigné de lumière
Une cuisine équipée Siemens, (four avec micro ondes intégré)
Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m²
Une salle de bains
WC séparé
De nombreux rangements
Volets électriques partout

Un extérieur privilégié pour un confort absolu
Véritable atout, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m² avec accès direct à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou offrir un espace extérieur sécurisé aux enfants.

Prestations & avantages

Jardin accessible depuis la terrasse
Garage fermé privatif
Place de parking extérieure privative
Très bon état général ? aucun travaux à prévoir
Petite copropriété de 2 unités = tranquillité, intimité et faibles charges
Environnement résidentiel et verdoyant

Une localisation privilégiée à Hesperange
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
À quelques minutes du centre commercial Cloche d'Or à Gasperich, un quartier moderne regroupant supermarchés, restaurants, espaces verts et le nouveau pôle d'affaires.
Proche du centre-ville de Luxembourg, facilement accessible en voiture ou en transports publics.
Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement la ville, les quartiers d'affaires, les écoles et la gare.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Hesperange est reconnu pour sa qualité de vie : un cadre verdoyant, des infrastructures modernes, des chemins de promenade, ainsi qu'une atmosphère calme et familiale tout en restant proche de tout.
Vente - Appartement à Hesperange 2 chambres prix : 950 000 €
Nouveauté Idéalement situé à Bonnevoie dans une rue calme proche du Sofitel, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence datant de 2001, bénéficie d'une surface totale de ± 84 m² dont ± 66 m² habitables et se présente comme suit :

L'appartement comprend un couloir de ± 8 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 37 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre de ± 16 m² et une salle de bains de ± 5 m².

Dans le sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative, une buanderie commune et un local vélo. Un emplacement de parking peut être acheté séparément.

A l'extérieur, un jardin commun ensoleillé et clôturé complète le bien.

Détails complémentaires :

- Localisation idéale
- Appartement datant de 2001 en parfait état
- Chauffage au gaz, par radiateurs
- Châssis des fenêtres en pvc
- Carrelage
- Parlophone
- Ascenseur
- Emplacement de parking intérieur
- Cave
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité
- Desservi par les transports en commun

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova  
Tel: +352661 50 27 19  
email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Bonnevoie 1 chambre prix : 650 000 €
Nouveauté Cette maison neuve de ± 252 m² habitables, construite en 2025 et livrable en juin 2026. Elle offre un confort moderne et des prestations haut de gamme et se situe sur les hauteurs de Mersch dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, centres sportifs et espaces verts.

Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 21 m² menant à une cuisine aménagée et à une salle à manger lumineuse de ± 37 m², complétées par une buanderie de ± 7 m² et un WC séparé. Une terrasse de ± 24 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur Le garage double (côte à côte) de ± 46 m².

Au premier étage, la suite parentale de ± 30 m² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux de ± 56 m² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 m² et bénéficie d'une belle luminosité.

Le deuxième étage accueille actuellement 2 chambres de ± 16 et 13 m² en suite avec leur salle de bain et leur dressing. L'espace à l'étage permet de faire une troisième chambre si vous le souhaitez ; une terrasse de ± 16 m² offrant un espace détente privé.

Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m², une cave de ±6 m², une cave à vin de ± 14 m², une chaufferie de ± 18 m² avec espace technique, ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 20 m² idéale pour le fitness. Un WC séparé et un palier complètent cet espace.

Un ascenseur Kone déservant tous les niveaux  
Fenêtres triple vitrage avec volets électriques  
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.  
Alarme et fibre optique.  
Le terrain est piscinable.

Le cahier des charges est à votre disposition et les finitions vous pouvez les choisir.

Prix : € 1.580.000,- avec TVA de 3%

Contact : Jimmy de Brabant - tél : +352 661 167 494 - email jimmy@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Mersch 4 chambres prix : 1 580 000 €


Contactez-nous

+352621587030

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