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Studio à Luxembourg-Belair

Studio
Contact: Mme. Fatone +352 691 359 464; Email: clementinefl@hotmail.fr Dans une maison privée, ce magnifique studio meublé de ± 30m2, situé au 3ème étage, offre toutes les commo...
Surface: +/- 30 m²
Prix: 1 600 €
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Local commercial à Dippach

Local commercial
Nous vous proposons à la location un atelier "studio de photo/vidéo" ou autres activités d'une surface de ± 150 m² adaptable selon les besoins. Il est situé au calme, dans le vi...
Surface: +/- 150 m²
Prix: 2 500 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Située à Strassen dans une rue calme, cette maison individuelle à rafraîchir, datant des années 60, bénéficie d'une surface habitable de ± 170 m² et d'un terrain de 5,62 ares. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le double séjour de ± 33 m², la cuisine de ± 12 m² (avec accès vers le jardin), deux chambres de ± 12 et 14 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche et wc). Au 1er étage, un palier de ± 10 m² dessert un studio de ± 32 m² (espace kitchenette et pièce de vie), une salle de douche ± 9 m² (avec wc, evier, douche et seche- serviettes), une chambre de ± 20 m² (avec wc et évier) et un espace de ± 11 m² à aménager. Le sous-sol comprend une cave de ± 14 m², un garage de ± 30 m² et une buanderie de ± 16 m². Détails complémentaires : - Chauffage au gaz à l'aide de radiateurs.(2015) - Fenêtres double vitrage en châssis bois et triple vitrage en PVC - Volets manuels et éléctriques - Les sols sont en carrelage et en parquet - CPE: G/H Située dans une zone résidentielle très calme, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, commerces, écoles et crèches, ainsi que des connexions autoroutières. Contact : Philippe Mélard au +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Strassen 4 chambres prix : 1 295 000 €
Loyer: 2100€/mois; Charges: 350€ (n'inclus pas l'électricité et internet); Garantie locative: 2 mois de loyer; Disponible à partir du 1er août 2025; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA; Sur le plateau du Kirchberg, située au 7ième étage d'une résidence dans un quartier résidentiel, ce bel appartement de 1972 entièrement rénové en 2017 propose une surface habitable de ± 109 m². Il se compose comme suit : Au 7ième étage, un hall d'entrée de ± 6 m², avec une armoire encastrée de ± 1 m², dessert d'un côté un séjour de ± 35 m² avec accès au balcon orienté sud-est de ± 7 m² et une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 12 m². De l'autre côté le hall donne sur un couloir de ± 3 m² desservant, un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains), desservi par un palier de 2 m² avec une armoire encastrée, une salle de douche de ± 2 m² (douche à l'Italienne, lavabo, wc, miroir, chauffe-serviettes), une première chambre de ± 15 m², une deuxième chambre de ± 15 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (douche à l'Italienne, lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes). Au sous-sol une cave de ± 4 m² (cave n°10 au -2) ainsi qu'un emplacement voiture intérieur de ± 15 m² (parking N°86 au -1) complètent l'offre. Détails complémentaires : - Entièrement rénové en 2017; - Double vitrage à isolation acoustique, châssis PVC, volets électriques; - Armoires encastrées; - Luminaires mis à disposition et installés; - Cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle et lave-linge; - Belle vue panoramique du Kirchberg; - Idéalement situé près du centre-ville et des institutions européennes, écoles, parcs, parkings, transports public, commerces, restaurants, cinéma, centre sportif, Philharmonie, Mudam, hôpitaux, autoroutes. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet Tel. +352 621 654 086 Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Kirchberg 2 chambres prix : 2 100 €
Nouveauté Contemporary Detached House with Separate Apartment in Perl This modern detached house, completed in 2024, offers exceptional comfort, generous living space, and a thoughtful layout ideal for family life and multi-generational living. Situated in a calm residential area of Perl, the property benefits from a south-facing orientation and a total living area of 290m², combining open-plan living with practical, well-defined spaces. The ground floor opens into a welcoming entrance hall (12m²), which leads into a spacious and light-filled open-plan area combining the kitchen and dining space (34m²) with a separate yet connected living room (25m²), designed for both comfort and everyday functionality. A guest WC (2m²) is conveniently located near the entrance. For daily storage needs, this level also includes three separate storage rooms (9m², 4m², and 3m²). A major asset of the property is the independent apartment, ideal for extended family, guests, or rental. It features its own private entrance, an open-plan kitchen and dining area (25m²), an entrance hall (12m²), a bedroom (16m²), and a full bathroom (7m²), offering complete privacy without sacrificing connection to the main house. Also located on the ground floor are a spacious garage (36m²), a technical room (6m²), and a dedicated garbage room (3m²), ensuring everything has its place and daily life runs smoothly. Upstairs, a generous gallery space (29m²) connects the night quarters. There are three large bedrooms on this level (22m², 23m², and 27m²), offering plenty of natural light and space for individual needs. The master suite includes a private dressing room (6m²) for optimal comfort. Two bathrooms serve this floor: one with a bathtub, shower, and WC (14m²), and a second with a shower and WC (9m²). A practical laundry room (6m²) completes the upper level. This property is in excellent condition, combining contemporary architecture with modern amenities and flexible space. Its peaceful setting in Perl and easy access to the Luxembourg border make it an attractive opportunity for families or professionals seeking both space and quality of life. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison individuelle contemporaine avec appartement séparé à Perl Cette maison individuelle moderne, achevée en 2024, offre un confort exceptionnel, de beaux volumes et une distribution réfléchie, idéale pour une vie de famille ou intergénérationnelle. Située dans un quartier résidentiel calme de Perl, la propriété bénéficie d'une orientation plein sud et d'une surface habitable totale de 290 m², alliant espaces ouverts et zones fonctionnelles bien définies. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant de 12 m² donne accès à un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec coin repas (34 m²), reliée à un salon séparé mais harmonieux de 25 m², conçu pour le confort et la vie quotidienne. Un WC invités (2 m²) se trouve à proximité de l'entrée. Trois débarras séparés (9 m², 4 m² et 3 m²) complètent ce niveau pour répondre aux besoins de rangement au quotidien. Un véritable atout de cette propriété est l'appartement indépendant, parfait pour des membres de la famille, des invités ou la location. Il dispose de son propre accès privé, d'un espace cuisine et repas ouvert (25 m²), d'un hall d'entrée (12 m²), d'une chambre (16 m²) et d'une salle de bains complète (7 m²), garantissant une autonomie totale tout en restant connecté à la maison principale. Également au rez-de-chaussée : un spacieux garage (36 m²), un local technique (6 m²) et un local poubelles dédié (3 m²), assurant un quotidien bien organisé. À l'étage, une galerie généreuse de 29 m² dessert les espaces nuit. On y trouve trois grandes chambres (22 m², 23 m² et 27 m²), toutes lumineuses et confortables. La suite parentale comprend un dressing privé (6 m²) pour un confort optimal. Deux salles de bains desservent cet étage : la première avec baignoire, douche et WC (14 m²), la seconde avec douche et WC (9 m²). Une buanderie pratique (6 m²) complète l'étage. En excellent état, cette propriété allie architecture contemporaine, prestations modernes et flexibilité d'usage. Son environnement paisible à Perl et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise en font une opportunité idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch hohen Wohnkomfort, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Perl, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Offen gestaltete Bereiche werden hier harmonisch mit funktionalen, klar abgegrenzten Räumen kombiniert. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich (12 m²), der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die offene Küche mit Essbereich (34 m²) verbindet sich stilvoll mit dem separaten, dennoch angrenzenden Wohnzimmer (25 m²) ? gestaltet für Alltag und Entspannung gleichermaßen. Ein Gäste-WC (2 m²) befindet sich praktisch in Nähe des Eingangs. Für Stauraum im Alltag sorgen drei separate Abstellräume (9 m², 4 m² und 3 m²). Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung ? ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Koch- und Essbereich (25 m²), einen Eingangsflur (12 m²), ein Schlafzimmer (16 m²) sowie ein voll ausgestattetes Bad (7 m²). Die Wohnung bietet somit Privatsphäre ohne vollständige Trennung vom Haupthaus. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage (36 m²), ein Technikraum (6 m²) sowie ein separater Müllraum (3 m²) ? für optimale Ordnung im Alltag. Im Obergeschoss verbindet eine großzügige Galerie (29 m²) die Schlafzimmerbereiche. Drei helle und großzügige Schlafzimmer (22 m², 23 m² und 27 m²) bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Die Elternsuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer (6 m²) für höchsten Komfort. Zwei moderne Bäder runden diese Etage ab: eines mit Badewanne, Dusche und WC (14 m²), das zweite mit Dusche und WC (9 m²). Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (6 m²) ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und vereint moderne Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und flexibler Nutzung. Die ruhige Lage in Perl sowie die Nähe zur luxemburgischen Grenze machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Perl 4 chambres prix : 1 550 000 €
Nouveauté Située sur les hauteurs de Limpertsberg, découvrez cette maison de ville, libre de 4 côtés. D'une surface habitable de ± 145m² pour une surface totale de ± 207 m² elle est composée comme suit : Au sous sol, une première grande cave de ± 18 m², une seconde cave de ± 7m² ainsi qu'un espace chaufferie de ± 8 m². Les caves ont été traitées par Murptotec contre l'humidité. Au rez-de-jardin, une cave à vin de ± 6 m² et un accès à la cour extérieure de ± 13 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m², un WC séparé de ± 2 m², une cuisine équipée de ± 6 m², un séjour / salle à manger de ± 25m² et une pièce de ± 21 m² pouvant devenir un garage pour un véhicule. Au premier étage, Un pallier de ± 5 m² dessert 2 chambres de respectivement ± 14 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 8 m² avec WC, lavabo et douche. Au dernier étage, se trouve le grenier aménagé en un pallier de ± 4 m² et deux chambres de respectivement ± 13 et 17 m². Détails complémentaires : - Emplacement idéal - Proximité des transports en commun et toutes commodités - Chassis PVC double vitrage - Chauffage au gaz par radiateur - Cour extérieure sans vis-à-vis - Possibilité de créer un garage - Caves traitées récemment par Murprotec contre l'humidité - Certificat de performance énergétique H-I - Travaux de raffraichissement et rénovation à prévoir Agent responsable du dossier : Julien Bastin Téléphone : +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu
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Vente - Maison individuelle à Luxembourg-Muhlenbach 4 chambres prix : 1 150 000 €


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