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Appartement à Luxembourg-Beggen

Appartement
Cet appartement agencé par un architecte d'intérieur, à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen (207, rue de Beggen)et de Walferdange, est orienté ouest et s...
Surface: +/- 48 m²
Chambre: 1
Prix: 1 890 €
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Nos coups de coeur

Nouveauté Espace de stationnement sécurisé à vendre - Luxembourg-Gare (6-8, rue de Strasbourg) Nous proposons à la vente deux espaces de stationnement avec une surface utile de 26.97 m², au niveau -1 d'une résidence sécurisée, à seulement 150 mètres de la Gare Centrale et de tous les transports en commun (train, tram, bus). Principaux avantages : - Emplacement stratégique : à une minute à pied de la gare, de la ligne de tram et des arrêts de bus, ainsi que de la proximité immédiate de la zone commerciale du quartier de la Gare. - Accès sécurisé 24/7 : entrée par badge et clé spécifiques, garantissant une tranquillité d'esprit totale. - Accès facile : Accès par escaliers ou ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble au 6-8 rue de Strasbourg, emplacement situé à quelques mètres de l'entrée et de la sortie du garage, permettant un stationnement rapide et pratique. Ce double espace de stationnement est une occasion rare dans une zone où le stationnement est très recherché, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif très demandé. Contact : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu
Vente - Garage ouvert à Luxembourg-Gare prix : 145 000 €
Nouveauté Situé à Hesperange, dans un cadre verdoyant surplombant la vallée de l'Alzette, cet appartement (actuellement aménagé en bureaux professionnels, offrant un potentiel remarquable pour divers projets) occupe le 2ième étages d'une copropriété soignée avec ascenseur. Datant des années 90 et soigneusement rénové au fil du temps, les bureaux présentent une surface habitable nette de ± 116 m². Accessible par ascenseur, ce bien spacieux et lumineux se compose comme suit : Répartition des pièces : -Hall d'entrée : 10 m² -WC séparé : 2,00 m² -Séjour / Bureau principal : 41 m² ? vaste et lumineux, parfait pour un open space +terrasse de 15 m² -Bureau (2) : 11 m² + balcon de 6 m² -Couloir : 7 m² -Cuisine : 5 m² ? indépendante, idéale pour une pause déjeuner -Bureau (3) : 16 m² + balcon de 6 m² -Archives : 6 m² ? espace de rangement fonctionnel -Salle de réunion : 19 m² ? confortable et bien agencée+ terrasse de 15 m² Prestations et atouts : -Ascenseur dans l'immeuble -2 balcons et 2 terrasses pour plus de confort et de luminosité -Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs -Une cave privative -Excellente répartition des volumes et circulation fluide entre les espaces -Environnement calme et professionnel -Possibilité de louer un garage en supplément pour 150€/mois. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de conjuguer activité professionnelle et confort. Agent responsable : Philippe Mélard Tél. : +352 661 405 446 E-mail : philippe@vanmaurits.lu
Location - Bureau à Howald prix : 3 300 €
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au 4 Boudler dans la commune de Biwer, cette belle maison individuelle 4 façades construite en 2005 séduit par son excellent état général, sa luminosité, et sa vue dégagée sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain de 11,35 ares, elle offre une surface habitable d'environ 212 m² et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et son confort moderne. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le hall d'entrée (6 m²) avec vestiaire et WC séparé (5 m²) mène vers un bureau lumineux de 11 m², idéal pour le télétravail. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 31 m² et d'une salle à manger de 35 m², baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée et aménagée de 16 m², dotée d'un îlot central, allie modernité et convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Premier étage L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 16 m², ainsi que deux chambres de 14 m² chacune. Une spacieuse salle de bain de 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, offre un confort optimal pour toute la famille. Le palier de 9 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Les sols en parquet massif et les finitions raffinées apportent à cet étage une atmosphère douce et apaisante. Rez-de-jardin Ce niveau polyvalent comprend une chambre ± 13m² avec sa salle de douche ± 7m² en suite, un atelier de 40 m², une buanderie de 14 m², un local technique, une réserve à pellets (7 m²) ainsi qu'un double garage de 45 m². Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités familiales ou pour créer un espace indépendant selon les besoins. Le grenier non aménagé de 23 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Équipements et finitions Chauffage au sol avec chaudière à pellets et panneaux solaires Adoucisseur d'eau, alarme, détecteurs de fumée, éclairage indirect Internet haut débit, portes de garage électriques, stores intérieurs et extérieurs Escalier en bois, sols en carrelage (RDC) et parquet (étage) Fenêtres en bois double vitrage Toiture en ardoises Abri de jardin, terrasse de 17 m², jardin clos et aménagé exposé sud-est Performances énergétiques Passeport énergétique : B / B Excellente efficacité énergétique et confort thermique toute l'année. Environnement et commodités La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate : des écoles, crèches, commerces, et axes autoroutiers ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements quotidiens. À seulement 10 km de Junglinster et Grevenmacher, la commune de Biwer offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles aimant la nature et la tranquillité. Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel maurits@vanmaurits.lu +352 621 198 891 Les informations ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Vente - Maison individuelle à Boudler 4 chambres prix : 1 700 000 €
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2012 à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cet appartement climatisé, lumineux de ± 70 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur d'une zone résidentielle calme et bien desservie. Le bien se présente comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 5 m² avec vestiaire intégré, dessert un espace de vie ouvert de ± 35 m² comprenant un séjour lumineux de ± 22 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) de ± 13 m². Le séjour donne accès à une terrasse de ± 14 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de ± 18 m² et d'une salle de douche de ± 8 m² (avec double lavabo, douche à l'italienne, un WC et un espace buanderie intégré). En sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 8 m² amémagés et de deux emplacements de parking intérieurs de ± 13 m² chacun, équipés d'un système d'ascenseur. Détails complémentaires : Les finitions et équipements sont de qualité. Le sol est en carrelage, les murs sont peints avec un carrelage mural dans la salle d'eau. Les châssis PVC sont équipés de triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière au gaz, garantit un confort optimal. Le logement bénéficie également d'une ventilation VMC, d'un système d'air conditionné, d'un ascenseur au sein de l'immeuble, ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée à trois points et de portes intérieures automatiques. Enfin, la porte de garage est électrique pour un maximum de praticité. L'appartement affiche un passeport énergétique de classe B?B, gage d'une excellente performance thermique. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, hôpital (±3 km), aéroport (±1 km), axes autoroutiers A1 et A7, ainsi que commerces, restaurants, club sportif, golf du Grand-Ducal, forêts, pistes cyclables et chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Senningerberg 1 chambre prix : 790 000 €


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