Studio à louer à Contern

  • Référence : 2561
  • Type : Studio
  • Surface habitable : +/-28,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 1 350 €
  • Provision sur charges : 160 €
  • Dépôt de garantie : 4 050 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Le studio, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit «de luxe», construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et est dotée d'un système de caméras surveillance dans les parties communes.

Le studio de ±27,67m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un séjour de ±16m² qui fait office aussi de chambre; une cuisine ouverte de ±6m² avec petit bar-îlot donnant sur le séjour et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon …): une terrasse de ±22,5m² orientée plein Est, idéal pour y déjeuner; une salle douche de ±5m² avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et wc,

Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois,

Le studio peut convenir pour une profession libérale et petit cabinet médicale;

Généralités:

Vidéophone;
Fibre optique;
Performances énergétiques: AAA;
Triple vitrage;
Stores à lamelles électriques;
Ascenseur;
Porte blindée en 5 points;
Pas de clé, accès à l’ensemble de la résidence par badge;
Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges;
Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois;
VMC «PAUL», les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies;
10 minutes de Luxembourg-ville;
Station de bus à proximité;¨
Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, …

Loyer: 1350-€/mois;
Charges: 160-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative);
Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer;
Disponibilité immédiate;
Frais d’agence: 1 mois de loyer +TVA 17%;

Agent responsable: Pierre-Yves Béchet;
Tél: +352 621 654 086;
Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon16.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse22.00 m²

Voiture

Garage1
Prix - Loyer garage150 €

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

621654086

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Localisation

Rue : 1, an de Päschen
Code postal : L-5314