Appartement à vendre 2 chambres à Oetrange

  • Référence : 3236
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-94,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 13,4 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : A l'acte
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis***

Située à Oetrange, dans la commune de Contern, au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 2020, ce bel appartement avec terrasse et jardin privatif orienté Sud, (côté route) propose une surface habitable ± 94 m² pour une surface totale ± 122 m².
Cette offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un premier investissement.
 
Avec ses matériaux et finitions de qualités, il se compose comme suit:
 
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 7m² avec 2 vestiaires intégrés sur mesure dessert un grand open space ± 51 m² comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, (four, four à vapeur, machine à café, cuisinière à induction avec hotte aspirante intégrée à la plaque, lave-vaisselle, frigo, congélateur, grand îlot central collé au mur avec de nombreux rangements de couleurs blanc moderne, équipements Siemens, Bora), une salle à manger et un séjour donnant accès par des portes fenêtres à une terrasse ± 12 m² et un jardin privatif ± 153 m² orienté Sud et Sud-Ouest (arboré et clôturé).
 
De l'autre côté de l'appartement se trouve la partie nuit qui comprend 2 chambres ± 9 et 16 m², la plus grandes d'entre elles donne accès à la terrasse et au jardin privatif via des portes fenêtres, une salle de douche ± 7 m² (douche italienne, double lavabo, wc) ainsi qu'un wc séparé ± 4 m² (lave-mains).
 
L'offre se complète avec 2 emplacements ± 15m² (extérieur) et ± 20 m² (n° 6 intérieur) ainsi qu'une cave ± 8 m² (n°12).
 
Détails complémentaires:
Disponible de suite;
Appartement habilité pour personnes à mobilité réduite;
Accessibilité sans barrières;
Lumineux en très bon état de 2020;
CPE: A-B, porte d'entrée sécurisée, vidéophone;
Triple vitrage, insonorisation phonique, châssis PVC, volets électriques;
Vidéophone, fibre optique, panneaux solaires thermiques;
Sol en carrelage moderne dans tous l'appartement;
Chaudière au gaz, chauffage au sol, VMC;
Peinture de couleurs neutres;
Contern est une commune très dynamique et recherchée, offrant toutes les infrastructures (crèches, écoles, piscine, centre sportif et de loisirs, commerces, restaurants);
A seulement quelques minutes du Kirchberg et du centre-ville, proche de l'autoroute A1, de l'aéroport, des zonings industriels, et très bien desservi (bus et train).
 
Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon51.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain13.40 ares
Terrasse12.00 m²
Jardin153 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Accès pers. handicapéesoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

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Localisation

Code postal : L-5353

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.