Appartement à louer 1 chambre à Alzingen

  • Référence : 2596
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-51,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 1 500 €
  • Provision sur charges : 160 €
  • Dépôt de garantie : 4 500 €
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

Idéalement située au cœur d’Hesperange, avec vue sur le parc et sans vis-à-vis, cet appartement moderne avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble récent (Avril 2021) avec ascenseur («Résidence Giulia»). D’une surface de ± 63 m² pour une surface habitable de ± 51 m², il se compose comme suit:

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée ± 4 m² incluant un wc séparé ± 2 m² desservant à sa gauche, la partie nuit composé d’une chambre ± 14 m² avec salle de bain carrelé ± 4 m² incluant une confortable baignoire ainsi qu’un lavabo et un sèche-serviettes en suite.

L’autre côté du hall dessert un lumineux séjour ± 24 m² avec cuisine ouverte en "L", aménagée et équipée (nombreux tiroirs et rangements) en suite et un coin buanderie privatif avec lave-linge/sèche-linge fourni.

La partie salon ainsi que la cuisine disposent toutes deux d'un accès, par une baie coulissante/porte-fenêtre, à la terrasse semi-couverte de ± 12 m² orienté sud et son jardin privatif de ±27m² entretenu par la copropriété.

Au sous-sol, un confortable emplacement de parking (lot n°10) ± 15 m² et une cave ± 5 m² (lot n°10) et un local vélo à l'entrée complètent l'offre.

Détails complémentaires:

Idéal pour une personne seule ou un couple;
Triple vitrage, châssis pvc, volets électriques à lattes;
Classe énergétique: «A-B-A»;
Ventilation double flux;

Loyer mensuel: € 1.500,- ;
Charges mensuelles: € 160 (Electricité et Abonement internet non-inclus) ,-.
Contrat de bail de 1 an, renouvelable d’année en année;
Garantie bancaire de 3 mois ;
Frais d’agence: 1 mois de loyer + TVA 17 % ;

Proximité des écoles et commerces ;
Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg-ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 4 km / 9 minutes) ;
A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées),
Pistes cyclables vers le centre-ville ;
Bien desservi par les transports en commun.

Agent responsable: Pierre-Yves Béchet
E-Mail: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Tél.: +352 621 654 086

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

621654086

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Localisation

Rue : 6, rue Alber Bousser
Code postal : L-5894