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Immeuble de rapport à Howald

Immeuble de rapport
Situé sur le plateau de Howald, une zone résidentielle calme (zone 30km/h) tout en étant proche de Luxembourg-ville, cette agréable maison datant de 1965 a été entièrement rénov...
Surface : +/- 200m²
Terrain : 1.95 ares
Pièces : 15
Chambres : 4
Prix : 1 875 000 €
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Villa à Redange

Villa
Située au calme dans le village de Schandel, commune de Useldange, à 15 minutes de Mersch, cette villa contemporaine 4 façades, construction de 2020, de ±314m² de surface habita...
Surface : +/- 408m²
Terrain : 13.10 ares
Pièces : 12
Chambres : 4
Prix : 2 785 000 €
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Immeuble de rapport à Belvaux

Immeuble de rapport
Située à Belvaux cette habitation orientée au sud est construite sur un terrain arboré de 15,17 ares, et dispose d'une surface totale de +/- 369 m2 dont +/- 317 m2 habitables et...
Surface : +/- 340m²
Terrain : 15.17 ares
Chambres : 7
Prix : 1 495 000 €
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Garage fermé à Esch-sur-Alzette

Garage fermé
Idéalement situé au centre d’Esch-sur-Alzette, dans la Résidence "Kyan", 15, rue Louis Pasteur L-4011, garage fermé de ± 40m² ainsi qu’une cave attenante de ± 8m². Détails comp...
Prix : 85 000 €
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Nos coups de coeur

Situé au calme dans une rue sans issue de Munsbach dans la commune très recherché de Schuttrange, se grand terrain à construire représente une opportunité exceptionnelle pour la réalisation de votre projet de construction. Le terrain de 15,12 ares comprend une nouvelle construction construite sur une ancienne construction. Maison à fort potentiel, vendu en état brut semi-fermé, avec un projet de construction/rénovation existant et approuvé par la commune. Sur base du projet et des plans actuel la maison à finaliser libre des 4 côtés disposerait d’une surface habitable de ± 275 m² pour une surface totale de ± 334 m². Elle se composerait comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de ± 22 m² avec cage d’escalier dessert d’un côté une cuisine de ± 15,7 m² et son espace/coin repas de ± 11,57 m² avec accès à une première terrasse de ± 33 m² et une arrière-cuisine/réserve de ± 10 m². De l’autre côté le hall d’entrée dessert le séjour de ± 33 m² avec accès à la première terrasse et donnant sur la salle à manger ouverte de ± 21 m² avec accès à une deuxième terrasse de ± 30 m². La Salle à manger dessert un bureau de ± 5 m², une buanderie de ± 8 m², ainsi que la chambre parentale de ± 16 m² avec dressing de ± 5 m² et salle de bain de ± 8 m². Au 1ier étage la cage d’escalier donne sur un espace circulation/séjour de ± 26 m² avec un palier et couloir desservant une salle de bain de ± 12 m², 3 chambres de ± 20, 21 et 22 m² ainsi qu’un bureau chambre d’amis de ± 16 m². Au sous-sol une cave de ± 9 m² et une cave à vin de ± 10 m². Un garage 2 voitures de ± 40 m² et un grand jardin de ± 1.300 m² complètent l’offre. La maison étant au stade de projet en cours et en état brut semi fermé, les espaces peuvent encore être repensés, les plans modifiés ou la construction être démoli en vue de la réalisation d’un autre projet. Données techniques du terrain : - PAP QE Zone HAB 1a et Zone d’aménagement différé - Type des constructions : Maisons unifamiliales isolées et jumelées (deux niveaux). - Recul avant : 3m min. et 8m max. - Recul latéral : 3m mi. - Recul arrière : 6m min. - Largeur des constructions : 6.5m min. Généralités : - Disponible de suite - Passeport énergétique C - C - Vue dégagée panoramique dans un beau cadre verdoyant - Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville - Idéalement situé à quelque minutes à pieds : commerces, restaurants, écoles, maison relais, clubs de sports, bus et train (gare de Munsbach à 5 minutes), accès autoroutes - A quelques minutes de l’aéroport de Luxembourg, du Kirchberg et des instances européennes - Pistes cyclable et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs) Pour toutes informations complémentaires veuillez nous contacter : Maurits van Rijckevorsel Email : maurits@vanmaurits.lu Tel.: +352 621 198 891
Vente - Maison à Munsbach 5 chambres prix : 1 450 000 €
Située à Neuhaeusgen, dans la commune très recherchée et dynamique de Schuttrange, cette belle maison de 2010 *construction en bois de chez WeberHaus*, est érigée sur un terrain de 12,50 ares avec une belle orientation plein sud à l'arrière de la maison. Elle propose une surface habitable ± 287 m² pour une surface totale ± 342 m² et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée, comprend un spacieux et lumineux hall d'entrée ± 17 m² (avec possibilité d’installer un vestiaire sur mesure), un grand espace à vivre comprenant, un séjour ± 35 m², une salle piano insonorisé (ou bureau) ± 10 m², une salle à manger ± 13 m² donnant accès par des portes fenêtres à une terrasse ± 69 m² et un jardin orienté plein Sud, une cuisine contemporaine ± 23 m² équipée et aménagée, (four, four à vapeur avec chauffe plat, cuisinière à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, congélateur, plan de travail en granit, nombreux rangements en tiroirs et placards), une arrière cuisine ± 6 m² avec congélateur et nombreux rangements (idéale comme réserve), ainsi qu’un wc séparé ± 3 m² (lave-mains). Le 1er étage, dispose d'un palier ± 10 m², d'une salle de douche ± 11 m² (douche, lavabo, wc, espace buanderie), de 3 chambres ± 17, 19, 19 m² dont une avec un balcon ± 17 m² (avec une jolie vue sur le jardin orienté plein Sud) et d'une suite parentale ± 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain (baignoire, douche, grande vasque avec 2 mitigeurs, wc). Le sous-sol, comprend un hall ± 13 m², une chambre d’amis ± 14 m² avec une salle de douche en suite ± 4 m² (douche, lavabo, wc), un local technique ± 5 m², une chaufferie ± 4 m², une cave à vin ± 4 m², une cave ± 13 m², un garage ± 41 m² (pour 2 voitures l’une à côté de l’autre) ainsi qu’un espace pour les vélos ± 11 m². L’offre se complète, avec un grenier non aménagé ± 14 m² et 6 emplacements extérieurs. Généralités : - Maison d'architecte de 2010 *construction en bois de chez WeberHaus*; - CPE: C-C, en excellent état et très lumineuse; - Chauffage au Gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage, par radiateurs au sous-sol sauf dans le garage; - Triple vitrage, châssis en bois et Alu, volets manuels, volets électriques (baies vitrées dans le salon et la salle à manger); - Sol en carrelage et parquet flottant de qualité; - Porte de garage électrique (ressort de la porte changé en février 2022), porte d’entrée sécurisée, spots encastrés, détecteur de fumée dans toute la maison, thermostat individuel pour le chauffage au sol, panneaux solaires (à réparer), salle piano insonorisé, mur entre la salle de douche et la chambre insonorisé; - Bruleur changé en 2020 et boiler en 2021; - Réservoir de pluie, ± 3000 Litres, pour chasse d'eau et eau jardin; - Cuisine contemporaine de chez *Allmilmö*, prise télé et haut-parleur; - Extérieurs superbes, vue dégagée à l’arrière de la maison, orientation plein Sud; - Bonnes connections pour l'aéroport, le Kirchberg; - Commune de Schuttrange dynamique, offrant toutes les infrastructures; - Ecoles, crèches, commerces, restaurants, … - Pistes cyclables et sentiers pédestres. Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu Éducation L'école fondamentale la plus proche est
Vente - Maison à Neuhaeusgen 5 chambres prix : 2 475 000 €
Située à Hellange, ce grand triplex fait partie d'un ensemble bâti en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux), il est constitué comme suit: Au premier étage, le hall d’entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud avec balcon de ± 6 m², à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités: - Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. - Double vitrage, châssis PVC. - Chauffage au gaz. - Sol carrelage. - 1 Garage + 1 emplacement extérieur. - Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. - Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable dossier: Gaëtan LUPINACCI Tel.: +352 671.157.120 Email: gaetan@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Hellange 4 chambres prix : 999 000 €
Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le centre d'affaires Syre One vous propose :   Un bureau privatif meublé, comprenant 4 postes de travail entièrement équipés :   - 4 tables - 4 caissons - 1 armoire à clé - 4 fauteuils - 4 téléphones     Avec services suivants inclus :   - Charges locatives : eau, électricité, chauffage ; - Réception, accueil des visiteurs de 08h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 hors jours fériés ; - Réception du courrier ; - Entretien des communs et des bureaux ; - Accès aux espaces complémentaires (cuisine équipée, coin lunch, machine à café, fontaine d’eau, sanitaires, terrasse) ; - Wifi, câblage avec prise informatique et téléphonique.   - Loyer mensuel : 1600,00 €/mois + TVA 17 %, charges communes comprises - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %   Possibilité de louer un emplacement de parking, en fonction des disponibilités: Loyer mensuel : 145 € + TVA 17% / emplacement   Services complémentaires « à la carte » : secrétariat et consommables (TARIFS HTVA) : - Assistance administrative : affranchissement du courrier, classement, organisation de la salle de réunion, envoi de fax, emails et DHL: 60 €/heure - Officer : rédaction de courriers, frappe de rapport, facturation, commande de fournitures de bureau, …): 90 €/heure - Impression/copie A4: 0,14 €/page - Service + café et boissons aux clients: 2,50 €/boisson - Abonnement ligne téléphonique personnelle: 20 €/ligne/mois. CONTACT : Madame Isabelle Dehon Tél.: 28.86.86.20 Email: contact@syreone.lu
Location - Bureau à Luxembourg-Hollerich prix : 1 600 €


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