Maison à vendre 4 chambres à Oetrange

Description

Situé à Oetrange dans la commune de Contern cette maison bi-familiale (4B, Trengen Knapp), nouvelle construction de 2023 libre des 3 côtés en phase d’achèvement, bénéficie d'une surface habitable de ± 210 m² pour une superficie totale de ± 246 m² et se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée le hall d'entrée commun de ± 7 m² dessert d’un côté la cage d’escalier commun de ± 5 m² menant au 1ier étage et les entrées privatives des maisons 4A et 4B.

De l’autre côté le hall d’entrée donne sur un couloir commun de ± 17 m² avec 2 locaux technique de ± 5 et 10 m² (chaufferie, eau/gaz, électricité) ainsi qu'a l’ascenseur privatif de la maison 4A.

Par le garage 2 voitures de ± 30 m² de la maison, on accède à la partie privative par un couloir de ± 8 m² desservant une cave de ± 6 m², un débarras de ± 2 m², une cage d’escalier de ± 5 m² ainsi que l’ascenseur privatif.

Au 1ier étage la porte d’entrée accède directement dans le séjour salon/salle à manger de ± 43 m² avec accès à la terrasse ainsi qu’un espace cuisine ouverte de ± 24 m² (cuisine équipée/aménagée non-inclus). Le séjour dessert un hall séparé de ± 10 m² avec cage d’escalier de ± 5 m², un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi que l’ascenseur.

Au 2ième étage la cage d’escalier de ± 5 m² donne sur le hall/couloir de nuit de ± 18 m² avec ascenseur et desservant 2 chambres de ± 13 m² chacune (1 chambre avec terrasse de ± 2 m²), une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc), ainsi qu’une chambre de ± 14 m² avec salle de bain séparé de ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc).

Au 3ième étage sous-combles le hall de ± 5 m² avec ascenseur dessert une chambre/suite parentale de ± 17 m² avec terrasse de ± 9 m², dressing séparé de ± 7 m² avec en suite une salle de bain séparé de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), ainsi qu’un débarras de ± 3 m².

Un jardin de ± 211 m² avec terrasse de ± 50 m² ainsi que 2 emplacements de parking devant le garage complètent l’offre.

Généralités :

- Passeport énergétique A - A
- Pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol.
- Panneaux solaires pour production d’eau chaude
- Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques
- Ascenseur privatif (4 personnes)
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Vidéophone
- Maison en phase finale de construction offrant encore la possibilité de choisir certaines finitions.

Personne responsable du bien:

Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352 621 198 891
email: maurits@vanmaurits.lu