Maison à vendre 7 chambres à Niederanven

  • Référence : 1466
  • Type : Maison
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : +/-273,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,79 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 790 000 €
  • Année de construction : 2017
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Située à Niederanven, commune recherchée à l'est de Luxembourg-ville, cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 341 m² dont un appartement indépendant ±62 m² au rez-de-chaussée avec deux chambres. Elle se compose de la façon suivante :
 
Le rez-de-chaussée un hall d'entrée ± 12 m² qui donne sur un appartement avec entrée séparée qui se compose comme suit : un séjour de ± 28 m² avec cuisine américaine aménagée et accès à la terrasse de ± 18 m² qui donne sur le jardin, deux chambre ± 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m² avec douche italienne, lavabo et wc. 
 
Le 1er étage se compose d'un séjour de ± 32 m² avec feu ouvert et accès à la véranda ± 18 m², une cuisine aménagée Nolte ± 23 m² avec îlot central et espace salle à manger. Au même étage, la partie nuit comprend la chambre parentale ± 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing de ± 6 m² et salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc, un bureau de ± 10 m² et une autre salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc.
 
Le 2è étage comprend un palier de nuit de ±10 m² qui donne sur 4 chambres ± 9, 10, 23 et 27 m² et entre deux chambres un dressing ± 9 m² avec Velux.
 
Le sous-sol comprend deux caves de ± 7 et 18 m², une avec le système de la pompe à chaleur et le système de récupération d'eau de pluie (7.500 litres), une buanderie de ± 10 m², un débarras de ± 4 m² et un garage pour deux voitures de ± 29 m².
   
Généralités:
 
Maison spacieuse
Appartement indépendant
Chauffage pompe à chaleur
Passeport énergique et isolation: AA
Charges mensuelles: électricité 80€/mois, chauffage 20€/mois, eau 10€/mois
Commune résidentielle proche du Kirchberg et de l'aéroport
Proximité autoroutes
 
 

   

Caractéristiques

Intérieur

Salon28.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.79 ares
Terrasse18.00 m²
Balcon18.00 m²
Jardin150 m²

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

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+352 621 198 891

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Localisation

Code postal : 6940

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.