
Maison à vendre 7 chambres à Niederanven
- Référence : 1466
- Type : Maison
- Chambres : 7
- Surface habitable : +/-273,00 m2
- Superficie terrain : +/- 2,79 Ares
- Compromis : oui
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 €
- Année de construction : 2017
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
A
Description
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Située à Niederanven, commune recherchée à l'est de Luxembourg-ville, cette maison entièrement rénovée en 2017 dispose d'une surface habitable de ± 273 m² pour une surface totale de ± 341 m² dont un appartement indépendant ±62 m² au rez-de-chaussée avec deux chambres. Elle se compose de la façon suivante :
Le rez-de-chaussée un hall d'entrée ± 12 m² qui donne sur un appartement avec entrée séparée qui se compose comme suit : un séjour de ± 28 m² avec cuisine américaine aménagée et accès à la terrasse de ± 18 m² qui donne sur le jardin, deux chambre ± 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m² avec douche italienne, lavabo et wc. Location de l'appartement indépendant entre 1600€ et 1800€.
Le 1er étage se compose d'un séjour de ± 32 m² avec feu ouvert et accès à la véranda ± 18 m², une cuisine aménagée Nolte ± 23 m² avec îlot central et espace salle à manger. Au même étage, la partie nuit comprend la chambre parentale ± 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing de ± 6 m² et salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc, un bureau de ± 10 m² et une autre salle de douche de ± 4 m² avec douche italienne, lavabo et wc.
Le 2è étage comprend un palier de nuit de ±10 m² qui donne sur 4 chambres ± 9, 10, 23 et 27 m² et entre deux chambres un dressing ± 9 m² avec Velux.
Le sous-sol comprend deux caves de ± 7 et 18 m², une avec le système de la pompe à chaleur et le système de récupération d'eau de pluie (7.500 litres), une buanderie de ± 10 m², un débarras de ± 4 m² et un garage pour deux voitures de ± 29 m².
Généralités:
Maison spacieuse
Appartement indépendant
Chauffage pompe à chaleur
Passeport énergique et isolation: AA
Charges mensuelles: électricité 80€/mois, chauffage 20€/mois, eau 10€/mois
Commune résidentielle proche du Kirchberg et de l'aéroport
Proximité autoroutes
Caractéristiques
Intérieur
Salon28.00 m2
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Sanitaires
Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.79 ares
Terrasse18.00 m²
Balcon18.00 m²
Jardin150 m²
Voiture
Garages2
Place de parking1
Autres
Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleuroui