Maison à louer 4 chambres à Grevenmacher

Description

**Belle maison jumelée neuve à Grevenmacher**
Située dans le quartier prisé de Grevenmacher, cette magnifique maison jumelée, achevée fin 2023, offre une surface totale de ± 357 m², dont ± 277 m² habitables. Conçue avec des finitions modernes et de haute qualité, cette propriété spacieuse répond à toutes vos attentes en termes de confort et de luxe.
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**Rez-de-chaussée**
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée généreux de 17 m², doté d'un vestiaire intégré et d'un WC séparé. Ce niveau comprend également un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux voitures, une buanderie spacieuse de 17 m², une cave de rangement de 10 m² et un local technique.
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Le bel étage dispose d'un palier de 3 m² qui mène à une cuisine formidable de 28 m², équipée d'un îlot central et de plans de travail. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une salle à manger de 25 m² et un salon de 28 m², tous deux avec accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin. Une pièce polyvalente de 18 m², idéale pour un bureau ou une chambre, partage un balcon de 13 m² avec la cuisine.
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Le premier étage se compose d'un palier de 6 m², de deux chambres de 19 m² chacune, partageant une salle de douche de 7 m² avec douche et WC suspendu, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², un dressing de 9 m² et une salle de bain de 19 m² avec double lavabo, douche à l'italienne, baignoire et WC.
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Les combles sont aménagés en une grande pièce multifonction de 47 m² avec une salle de douche indépendante de 9 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
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**Caractéristiques supplémentaires**
- Maison neuve construite en 2023
- Système d'alarme et caméras de surveillance
- Détecteurs de fumée
- Matériaux de haut standing
- Chauffage par pompe à chaleur
- Châssis en aluminium avec triple vitrage
- Vidéophone
- Peinture aux murs
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**Détails de la location**
- Contrat d'une durée minimale de 2 ans avec reconduction tacite annuelle
- Frais d'agence équivalents à un mois de loyer + TVA
- Garantie locative de trois mois de loyer
- Loyer : 4.850 € par mois, charges incluses (eau, électricité, chauffage, internet)
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**Conditions pour les locataires**
Avant de programmer une visite, les futurs locataires doivent fournir une copie de leur carte d'identité, un contrat de travail et une fiche de paie récente.
**Informations de contact**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Maurits van Rijckevorsel
Téléphone : +352 621 198 891
E-mail : maurits@vanmaurits.lu
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**Notes**
Les propriétaires acceptent les chiens et autres animaux de compagnie bien tenus. La maison peut également être louée en copropriété.
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Cette propriété luxueuse à Grevenmacher combine des commodités modernes avec un design élégant, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette maison exceptionnelle.
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### **Luxurious New Semi-Detached House in Grevenmacher**
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Located in the desirable area of Grevenmacher, this stunning new semi-detached house, completed in late 2023, offers a total surface area of approximately 357 m², with about 277 m² of living space. Designed with modern luxury in mind, this property boasts high-end finishes and spacious rooms throughout.
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Upon entering, you are greeted by a generous 17 m² entrance hall featuring an integrated wardrobe and a separate WC. This level also includes a large 43 m² garage with space for two cars, a sizable 17 m² laundry room, a 10 m² storage cellar, and a technical room.
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The beautiful main level features a 3 m² landing leading to a magnificent 28 m² kitchen, fully equipped with a central island and ample work surfaces. Adjacent to the kitchen is a 25 m² dining room and a spacious 28 m² living room, both with direct access to a 40 m² terrace and the garden. A versatile 18 m² room, suitable as a bedroom or office, is also found on this level and shares a 13 m² balcony with the kitchen.
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The first floor comprises a 6 m² landing, two large bedrooms of 19 m² each, a shared 7 m² bathroom with a shower and suspended WC, and a master suite. The master suite includes a 19 m² bedroom, a 9 m² walk-in closet, and a luxurious 19 m² bathroom featuring double sinks, an Italian shower, a bathtub, and a WC.
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The attic is converted into a versatile 47 m² space with a separate 9 m² bathroom, providing plenty of room for various uses.
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**Additional Features**
- Newly built in 2023
- Equipped with an alarm system and surveillance cameras
- Smoke detectors
- High-end materials throughout
- Heating via heat pump
- Aluminum frames with triple glazing
- Videophone system
- Painted walls
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**Rental Details**
- Minimum contract duration of 2 years with automatic yearly renewal
- Agency fees equivalent to one month's rent plus VAT
- Due to the property's quality, a three-month rent security deposit is required
- Rent: €4.850€/month, including all charges (water, electricity, heating, internet)
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**Tenant Requirements**
Prior to scheduling a visit, prospective tenants must provide a copy of their ID, an employment contract, and a recent payslip.
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**Contact Information**
For more information or to arrange a visit, please contact:
Maurits van Rijckevorsel
Phone: +352 621 198 891
Email: maurits@vanmaurits.lu
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**Notes**
The owners are pet-friendly and welcome dogs and other well-behaved pets. The property can also be rented under co-ownership terms.
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This luxurious property in Grevenmacher combines modern amenities with elegant design, making it an ideal home for those seeking comfort and style. Don't miss the opportunity to make this exceptional house your new home.
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