Villa à vendre 4 chambres à Redange

Description

Située au calme dans le village de Schandel, commune de Useldange, à 15 minutes de Mersch, cette villa contemporaine 4 façades, construction de 2020, de ±314m² de surface habitable pour ±408m² de surface totale, possède tous les atouts d’une habitation moderne. Les matériaux choisis pour sa construction sont de qualité.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : Dans une grande pièce ouverte de ±150m², plain-pied, aménagée en plusieurs espaces de vie par de légères verrières en bois, se dévoilent un hall d’entrée avec son escalier moderne, deux salons (dont un avec accès à une terrasse couverte de ±6,50m²), une salle à manger, une cuisine inondée de lumière par un puit (la cuisine est entièrement équipée Miele et Siemens et des rangements sur mesures cachent les différents éléments).

Une arrière-cuisine équipée, un bureau de ±12m², et une toilette séparée se trouvent également à ce niveau.

A l’extérieur, et accessible depuis la cuisine, l’arrière-cuisine et le salon, une grande terrasse de ±69m² semi-ouverte par la maison mais pouvant être totalement close par une corrida bioclimatique électrique. La terrasse est tournée vers le jardin paysager et pensée pour n’avoir aucun vis-à-vis. Au centre de celui-ci se trouve une terrasse de ±20m² protégée du vent par une palissade. Un abri de jardin avec coin barbecue est également présent. Des potagers en ossatures métalliques raviront les amateurs. Pour plus de confort, l’arrosage est électrique.

Un garage de ±95m² prévu pour 5 voitures (Armoires sur mesure ; lavabos de part et d’autre de la pièce; recharge pour voitures électriques; fenêtres opaques) ainsi que des emplacements de voitures extérieur.

Au 1er étage: Une galerie de ±19m² dessert une suite parentale comprenant une chambre de ±23m², une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc et sèche-serviettes) de ±22m² et un espace dressing (armoires sur mesures) de ±13m². Une buanderie de ±15m² accessible depuis le dressing pour plus de facilité, pouvant être convertie en chambre supplémentaire. Deux chambres de ±16m² et 21m² et une salle de douche de ±12m² (douche, vasque, wc et sèche-serviettes) sont également présentes.

Pour finir, une grande terrasse de ±165m² avec sauna, jacuzzi 6 personnes et douche extérieur est accessible depuis les deux plus grandes chambres, la salle de bain et la galerie. La terrasse est ensoleillée toute la journée mais peut être ombragée à l’aide de grands voiles électriques. La vue est imprenable sur les environs.

Généralités:

Construction 2020; Passeport énergétique A-B as build;
Hauteurs sous plafond: RDC: 2m75 et 1erE: 3m87;
Double cuisine équipée Miele et Siemens, deux lave-vaisselles, plan de travail en Keramik, …
Pompes à chaleur; Chauffage au sol; Panneaux solaires pour l’eau chaude;
Triple vitrage; Châssis Aluminium/ bois intérieur; carrelages grand format;
Portail métallique électrique et porte métallique électrique pour l’entrée garage et l’entrée piétons ;
Accès aisé pour les personnes à mobilité réduite;
Garage et emplacements de voitures au même niveau que la rue;
Rue limitée à 30km/h ;
Volets électriques; Moustiquaires; Toiture en zinc;
Porte d’entrée sécurisée; Alarme; Système anti-effraction par infrarouge; vidéophone; caméras de sécurité;
Terrain complétement clos; Jardin paysagéavec espaces terrasses;
15 minutes de Mersch; 40 minutes de Luxembourg-ville;

Agent responsable: Pierre-Yves Béchet
Tél: +352 621 654 086
Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu