Maison à vendre 5 chambres à Berchem

  • Référence : 2238
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-277,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,28 Ares
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***
Située rue de Treeschheck à Berchem (commune de Roeser), dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 dispose d'une surface habitable de ± 277 m² pour une surface totale de ± 335 m². Idéale pour une famille, la maison est bâtie sur un terrain de 5ar 28ca orienté sud-ouest et se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 9 m² avec vestiaire (placards encastrés) ± 5 m² et wc séparé ± 3 m². Le hall mène ensuite vers un spacieux séjour ± 43 m², lumineux grâce à une impressionnante baie vitrée (10 m longueur avec stores verticales - voir façade principale). Deux portes en verre coulissantes séparent le séjour de la cuisine ± 24 m², épurée et tout équipée (plan de travail en Corian, électroménager encastré MIELE, …).

Tant le séjour que la cuisine bénéficient d’un accès à la terrasse ± 27 m² orientée sud-ouest via de grandes baies coulissantes. Cette terrasse, sans vis-à-vis, surplombe le jardin arboré ± 200 m², accessible par un escalier en béton.

Un escalier métallique réalisé sur-mesure conduit au 1er étage. Celui-ci s’ouvre sur une mezzanine-palier de nuit desservant trois chambres de ± 14, 14 et 16 m². Les deux plus petites disposent chacune d’un dressing ± 3 et 4 m² et d’une salle de douche commune (douche italienne carrelée/pierre naturelle, 2 lavabos et wc suspendu). La plus grande chambre ± 16 m² dispose d’une salle de bain privative ± 8 m² (baignoire-jacuzzi, douche italienne carrelée/pierre naturelle, 2 lavabos et wc suspendu) et d’un dressing ± 7 m². Un bureau ± 9 m² pouvant faire office de 4ème chambre avec salle de douche privative ± 4 m² (douche italienne, lavabo et wc suspendu) complète l’étage.

Les chambres sont très agréables et lumineuses, particulièrement grâce à une impressionnante baie vitrée et de nombreuses ouvertures.

Le sous-sol, semi-enterré, se compose d’un hall ± 5 m² desservant le local technique/chaufferie ± 12 m² avec possibilité d’y intégrer la buanderie, un spacieux garage ± 38 m² pouvant accueillir deux voitures et une cave à vin
± 12 m². Celle-ci s’ouvre sur un second hall desservant une pièce de rangement ± 10 m² pouvant être aménagée (dressing, bureau, salle de jeux, …), une salle de douche ± 6 m² (douche italienne carrelée/pierre naturelle, 2 lavabos et wc suspendu) et une chambre ± 15 m² avec accès à une terrasse ± 13 m² montant au jardin.

Détails complémentaires :

•Maison de standing neuve (2020), construction passive, finitions/matériaux de qualité ;
•Architecte : E. Urbain S.à r.l. ;
•L’association des styles contemporain et industriel mêle adroitement tradition et innovation pour cette agréable maison familiale ;
•Châssis aluminium, triple vitrage, stores électriques/centralisés ;
•Parquet dans le hall d’entrée, le séjour et les chambres, carrelage gris clair dans la cuisine, carrelage imitation pierre naturelle dans les pièces d’eau ;
•Sanitaires Villeroy & Boch, Geberit ; Hans Grohe ; Dallmer ; Fantini ; Cosmic ; Antoniolupi ; Mepa
•Chauffage sol ; chaudière au gaz Buderus + panneaux solaires ;
•CPE : A-B-A ;
•Possibilité d’aménager une piscine sur le terrain ;
•Charges mensuelles :
•Situation recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (9 km) et du quartier Cloche d'Or (± 7 km) ;
•Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 200 m, gare de Berchem à 1 km) ;
•Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : (+352) 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon43.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche3
Toilettes séparées6

Extérieur

Terrain5.28 ares
Terrasse30.00 m²
Jardin200 m²

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

Code postal : L-3321

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.