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Penthouse à Hesperange

Penthouse
+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des ch...
Surface : +/- 91m²
Chambres : 2
Prix : 1 145 000 €
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Immeuble de rapport à Consdorf

Immeuble de rapport
Situé à Consdorf, dans une rue calme, ce beau projet immobilier entre Echternach et Junglinster, à terminer, comprend 2 lots avec un jardin. Un duplex (rez-de-chaussée et 1er ét...
Surface : +/- 416m²
Terrain : 842.00 ares
Prix : 749 000 €
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Nos coups de coeur

Nouveau prix Appartement exceptionnel de ±140 m², en plein coeur de la vieille ville de Trèves, des vestiges antiques et classiques de cette magnifique ville inscrite au Patrimoine Mondial. Avec une vue sur la Porta Nigra, découvrez ce bien immobilier rare, restauré en 2015. Au centre historique de la plus ancienne ville d'Allemagne, cet appartement au charme classique se situe au 1er étage d'un immeuble résidentiel entièrement rénové en 2015. Possibilité de commodite rejoindre à pied la gare de Trèves qui ne se situe qu'à 300 mètres. L’emplacement de ce logement de ville permet facilement de faire ses courses, d'accéder aux services, médecins, pharmacies, banques et restaurants qui se situent à proximité immédiate. Centre commercial, cinéma, clubs de sports, accès principaux aux grands axes routiers, écoles, hôpitaux, parcs et musées à distance de marche. L'appartement de standing dispose de 6 pièces principales avec une surface habitable de ±140m². Il se compose d'un grand living clair de ±37m², ouvert sur un joli balcon orné. 3 chambres de 11, 22 et 15m² permettent facilement de loger une famille avec des enfants ou d'aménager un espace de travail, avec de nombreux rangements et dressings intégrés faites sur mesure dans chaque chambre, et parfaitement intégrés au style de l'appartement. La cuisine de 13m² est entièrement équipée, sous le signe de la modernité, avec des armoires faites sur mesure, plan de travail en bois massif et des appareils électroménagers Miele, réfrigérateur et congélateur Liebherr. Une salle de bain très lumineuse avec w.c., bidet, baignoire, et douche récente ainsi qu'un meuble vasque en bois massif permet de se détendre et d'apprécier un bain, ce qui est rare dans les appartements de cette époque. Vous avez également une salle d'eau séparée avec lavabo, w.c. et douche. Une place de parking, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Au 1er étage, l'appartement est facilement accessible par les escaliers, mais dispose également d'un ascenseur avec accès sans obstacle pour transporter les provisions ou pour profiter de ce confort après une journée à arpenter les rues anciennes de la belle ville de Trèves, l 'ascenseur permet également de rejoindre le sous-sol et la cave. L'appartement est relié au câble, et dispose de l'internet haut débit et d'une parabole SAT-TV. Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort thermique optimal, dans cet appartement orienté nord-sud (living au sud/sud-ouest), avec vue sur la Porta Nigra et le centre antique. Les frais mensuels sont de ± 375 €. Une commission d'acheteur d'un montant de 3,57% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu DEUTSCH Eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands, Trier. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses unweit von Trierer Hauptbahnhof (300 m) und Sichtweite von Porta Nigra. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Allgemein: ±140 m² Wohnfläche, großes Wohnzimmer (±37m²) mit Balkon und 4 Fenster Süd-West, 3 Schlafzimmer (±11m², ±22m², ±15m²), moderne Einbauküche (±13m²), Badezimmer, Dusche, Parkplatz, Waschküche und Keller. Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung der auf bis in die Keller des Hauses fährt. Küche: Hochwertige Einbauküche mit Miele Haushaltsgeräte, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, viel Schrankraum. Sanitaire: Sehr helles Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne, Dusche, Waschtisch aus Massivholz. WC/Duschzimmer WC, Duschkabine, Waschtisch aus Massivholz, Trocknungsheizkörper. Sonstiges: Die Wohnung in 2015 restauriert Netzwerk-Verkabelung Viele, große, maß gefertigte Kleiderschränke in jedes Schlafzimmer Die Küche und alle Bücherregale sind im Kaufpreis enthalten. Nebenkosten ± 375 €. Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476
Vente - Appartement à Trier 3 chambres prix : 675 000 €
+++ DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE +++ Idéalement situé au c?ur d'Hesperange, non-loin du parc communal ainsi que du centre scolaire, cet appartement-duplex occupe le 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée avec ascenseur et dispose d'une surface habitable nette de ± 165 m² pour une surface totale de ± 250 m². Dotée de nombreux attraits qui que devraient faire le bonheur d'une famille, il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire et wc séparé de ± 26 m², desservant une chambre de ± 11 m², la pièce de vie de ± 65 m² qui se compose d'un spacieux séjour avec cheminée traditionnelle, d'un coin repas et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) avec balcon en suite. Le long de la cheminée court une baie vitrée baignant de lumière tant la pièce de vie que la mezzanine à l'étage. Un escalier avec belle hauteur sous-plafond (5m) conduit ensuite à l'étage de nuit qui s'ouvre sur la mezzanine (pouvant servir de bureau) qui dessert la salle de bain de ± 8 m² (avec vasque, douche, baignoire, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi que les trois chambres de ± 17, 15 et 13 m². Au sous-sol, une buanderie commune, une grande cave privative de ± 10 m², un spacieux double-garage de ± 40 m² (raccordé à l'électricité et à l'eau) complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Copropriété et appartement en bon état ; construction datant de 1998; ? Pas de travaux à prévoir dans le bâtiment de copropriété ; ? Façade + revêtement balcons en cours de rénovation, payé - 2024; ? Châssis pvc de marque Schüco, double vitrage, velux, volets manuels; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; chaudière Buderus (?) ; ? Appartement avec vue dégagée sur les champs, belle luminosité ; ? Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ? ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes) ; ? A proximité : écoles, crèches, centre scolaire, restaurants, commerces, pharmacie, grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 250 m); ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l'Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu
Vente - Duplex à Hesperange 4 chambres prix : 1 145 000 €
Situé à Wintrange dans une cité calme non loin des «Baggerweieren», ce terrain constructible d'une superficie de 10 ar 40 ca en Zone d'Habitation 1 est orienté sud-ouest et libre de tout contrat de construction : Terrain 914/7563 : 10 ar 40 ca: Plusieurs possibilités d'aménagements : 1 maison unifamiliale isolée 1 maison bifamiliale isolée 1 unifamiliale + 1 bifamiliale 2 unifamiliales isolées/jumelées 3 unifamiliales en bande Recul avant minimum 4m et maximum 6m Recul latéral minimum 3 m Recul arrière minimum 6 m Construction profondeur max 16m et largeur minimum 8,5m Largeur avant 19m Largeur arrière 32m Profondeur 40m Agent responsable du dossier : Apolinario Alexandre Tél. : +352 691 28 22 14 Mail : alexandre@vanmaurits.lu
Vente - Terrain constructible à Wintrange prix : 995 000 €
Située dans le quartier du Limpertsberg de la commune de Luxembourg, cette maison sur quatre niveaux et d'une surface habitable de ± 170 m² se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à une salle de bain, une cuisine et un living. Une buanderie, une cave et un local poubelles viennent compléter cet étage. Le premier étage s'ouvre sur deux chambres de ± 20 m² chacune disposant de leurs salles de bains. La chambre arrière bénéficie d'une terrasse de ± 8 m² tandis que la chambre avant s'ouvre sur une grande baie vitrée. Au deuxième, un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 20 m² avec sa salle de bain attenante, et une autre chambre de ± 20 m² avec sa salle de douche. Au troisième étage un espace bureau de ± 9 m² donne sur une chambre parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² et son dressing de ± 10 m². Un local technique de ± 2 m² vient compléter ce bien. Généralité: - Nouvelle construction - Passeport Energétique A - A - Pompe à chaleur Contact: Maurits van Rijckevorsel maurits@vanmaurits.lu +352 621 198 891
Vente - Maison à Luxembourg-Limpertsberg 5 chambres prix : 1 540 000 €


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