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Nos coups de coeur

Nouveauté Découvrez cette maison jumelée de charme construite en 1851 et entièrement rénovée en 2020. Située dans le village pittoresque de Larochette, elle offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le château et un cadre de vie unique. La maison bénéficie d'une surface totale de ± 222 m² dont ± 195 m² habitables et se présente comme suit:

L'entrée mène directement au premier étage avec un palier de ± 6 m², un séjour lumineux avec cheminée (installée en 2020) et vue dégagée sur le château de ± 32 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 17 m² avec vue dégagée sue le château (cuisine de 2020 avec appareils de la marque Siemens: four et four à vapeur, micro-ondes, grande plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, plans de travail en pierre granit), un vestiaire de ± 7 m² avec accès à la terrasse de ± 25 m² et au jardin de 50 m². Le jardin gazonné et la terrasse aménagés en 2021 (plusieurs prises électriques et lampes) offrent un cadre paisible avec vue sur la forêt. Un WC séparé pour les invités de 2 m² et un débarras de 2 m² complètent ce niveau.

Un escalier en pierre de Jura avec garde-corps en fer forgé mène au deuxième étage, qui se compose d'un palier de 5 m², de deux chambres de ± 17 m² avec vue dégagée sur le château, une salle de bain de ± 12 m² (datant de 2019, avec lavabo, WC, baignoire, une grande douche à l'Italienne et une fenêtre offrant une lumière naturelle), une troisième chambre de 14 m² (actuellement aménagée en dressing installé en 2020), et un bureau de ± 7 m² (actuellement aménagé en bibliothèque).

Le troisième étage peut être aménagé en appartement: il comprend un palier de ± 7 m², une quatrième chambre de ± 18 m², une cinquième chambre de 26 m² (avec raccordements pour une cuisine et pouvant être transformée en séjour+cuisine) et une salle de douche de 7 m² (avec lavabo, douche, WC et connexions pour buanderie).

Au rez-de-jardin se trouve une cave voûtée de 28 m² avec accès vers l'extérieur, fenêtres, chauffage de mazout Buderus et adoucisseur d'eau Van Marcke (installés en 2020), lavabo et connexions pour buanderie. Une deuxième cave, située sous l'escalier d'entrée, sert de local de poubelles et de cuves de mazout de 3000L (installées en 2020).

Détails complémentaires:

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec châssis en bois, d'un système de chauffage au mazout et d'anti calcaire installés en 2020. Devant la maison et à seulement 50m, vous trouverez de nombreuses places de parking gratuites.

Située dans une zone mixte villageoise dans le PAG, cette maison peut également accueillir des activités de commerce ou de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels ou restaurants. Le balcon devant l'entrée de la maison avec son garde-corps en fer forgé offre un espace supplémentaire de détente.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, pharmacie, médecins, Poste, écoles, crèches, centre culturel, transports en commun, et installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les pistes cyclables et de randonnée à quelques pas.

Cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Dimitra Dionysatou au +352661932620 ou dimitra@vanmaurits.lu
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Vente - Maison jumelée à Larochette 5 chambres prix : 1 115 000 €
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Vente - Maison à Luxembourg-Centre ville 5 chambres prix : 1 680 000 €
Nouveauté Idéalement situé à Belvaux, dans le quartier de Waassertrap, cette place de parking intérieure offre une solution pratique, sécurisée et polyvalente pour stationner votre véhicule.

Caractéristiques :

Surface 12.95 m2

Accès facile et rapide, sécurisé par une porte commune verrouillée

Idéal pour un particulier ou un investisseur

Agent responsable: Philippe Mélard
Tel: +352 661 405 446
Email: philippe@vanmaurits.lu
Vente - Garage ouvert à Belvaux prix : 38 000 €
Nouveauté Située à Strassen dans une rue calme, cette maison individuelle à rafraîchir, datant des années 60, bénéficie d'une surface habitable de ± 170 m² et d'un terrain de 5,62 ares.

La maison se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le double séjour de ± 33 m², la cuisine de ± 12 m² (avec accès vers le jardin), deux chambres de ± 12 et 14 m² et une salle de douche de ± 6 m² (avec lavabo, douche et wc).

Au 1er étage, un palier de ± 10 m² dessert un studio de ± 32 m² (espace kitchenette et pièce de vie), une salle de douche ± 9 m² (avec wc, evier, douche et seche- serviettes), une chambre de ± 20 m² (avec wc et évier) et un espace de ± 11 m² à aménager.

Le sous-sol comprend une cave de ± 14 m², un garage de ± 30 m² et une buanderie de ± 16 m².

Détails complémentaires :
- Chauffage au gaz à l'aide de radiateurs.(2015)
- Fenêtres double vitrage en châssis bois et triple vitrage en PVC
- Volets manuels et éléctriques
- Les sols sont en carrelage et en parquet
- CPE: G/H

Située dans une zone résidentielle très calme, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, commerces, écoles et crèches, ainsi que des connexions autoroutières.

Contact : Philippe Mélard au +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Strassen 4 chambres prix : 1 295 000 €


Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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