Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** A proximité du ban de Gasperich (Cloche d'or), et situé dans un immeuble datant de 1996, ce duplex dispose d’une surface habitable net de ± 99 m² pour une surface totale de ± 122 m². Il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² donnant sur la première chambre de ± 16 m² ainsi qu' à un w.c séparé ± 3 m².
Le première étage comprend, un palier ± 6 m² qui dessert le séjour ± 22 m² avec un accès à la terrasse ± 10 m², une cuisine séparée et équipée ± 11 m², une chambre ± 13 m², un bureau ± 6 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m².
Les combles sont non aménagés et ont une surface habitable de ± 9 m².

Ce duplex est idéal pour une famille avec enfant proche l'école du lycée français du Luxembourg (Vauban).

Bail emphytéotique

Généralités :

- Double vitrage dans tout l’appartement ;
- Garage ;
- Cave ;
- Terrasse exposée plein Sud ;
- Vue dégagée ;
- Situation idéale : arrêt de bus avec une liaison vers le centre-ville ;
- A proximité du Ban de Gasperich (Cloche d'or) ;

Agent responsable du dossier : Geoffrey Depre
E-mail : geoffrey@vanmaurits.lu
Mobile : +352 661 127 777