Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare
- Référence : 5273
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-85 m2
- Etage : 4
- Prix de vente : 980 000 €
- Année de construction : 1971
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Description
Découvrez cet appartement élégant, idéalement situé au quatrième étage d'une résidence construite en 1971, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et la ville judiciaire.Avec une superficie utile d'environ 90 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019 et allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant avec des toilettes séparées et un couloir mènent à un vaste salon/cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et offrant une vue magnifique sur la vallée de la Pétrusse.
- Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le salon : parfaite pour la cuisine quotidienne (avec une grande cave à vin).
- Chambres confortables : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 9 m² et d'une chambre d'environ 15 m². Les deux chambres donnent directement accès à la terrasse de 5 m² orientée sud (surplombant la cour intérieure).
- Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un miroir.
- Toilettes séparés.
Autres atouts :
- Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
- Un espace extérieur avec le balcon.
- Exposition sud (balcon).
- Appartement traversant.
- Porte d'entrée sécurisée.
Équipements supplémentaires :
- Cave privative : un espace de rangement d'environ 8 m² est à votre disposition.
- Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien, + machine à laver dans l'appartement.
- Fibre optique dans l'immeuble.
- Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité pour environ 200€/mois.
- Ascenseur dans l'immeuble.
Informations pratiques :
- Certificat de performance énergétique : F/G
- Disponibilité : immédiate.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre à Luxembourg avec l'une des plus belles vues de la capitale, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Ne manquez pas cette unique opportunité d'acquérir un bien de qualité.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon5 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui