
Appartement à vendre 2 chambres à Mondorf-Les-Bains
- Référence : 5437
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-56 m2
- Prix de vente : 450 000 €
- Année de construction : 1907
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Description
À deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2019 (garantie décennale en cours). Situé dans un immeuble bien entretenu de trois étages datant de 1907, cet appartement de ± 55,6 m² (hors balcon) allie fonctionnalité, confort et accessibilité.Caractéristiques principales :
Entrée séparée et autorisation de commerce : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une activité indépendante
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Grande cave privative de 7 m²
Buanderie commune
Balcon spacieux de 22,1 m² côté calme
Chaudière individuelle de 2019
Charges mensuelles : environ 150 EUR (entretien des parties communes, eau, chauffage ? pas de charges pour l'ascenseur)
Connexion fibre optique
Rénovation complète : murs, chape au sol, électricité, sanitaires, chauffage, fenêtres, toiture, isolation sous toiture
Composition du bien :
Cuisine / espace de vie lumineux de 20,7 m²
Séjour ou bureau de 14 m²
Chambre confortable de 13,4 m²
Salle de bains de 6,1 m²
WC séparé
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four
Finitions et équipements :
Sol en carrelage
Murs en papier peint
Fenêtres en double vitrage (PVC et bois côté façade classée)
Structure en dalle béton
Localisation idéale :
Situé à proximité immédiate de toutes les facilités : parking public juste en face, poste, banques, stations-service, supermarchés, écoles et transports. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'une charmante ville thermale très appréciée des touristes.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : +352 661 331 628
E-mail : lydia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse22 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Chauffage au mazoutOui