Appartement à vendre 1 chambre à Roeser
- Référence : 3895
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-70 m2
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++Situé à Roeser, dans un clos de 4 résidences construites en 1997, cet agréable appartement 1 chambre avec vue imprenable présente une surface habitable nette de ± 70 m² pour une surface totale de ± 90 m².
Il occupe le 1er étage d’une copropriété soignée avec ascenseur et se compose comme suit :
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 4 m² avec vestiaire qui mène à l’espace de vie qui s’organise en deux zones : un séjour ± 30 m² avec coin repas et enfin, d’une cuisine semi-indépendante et équipée ± 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour. S’en suit le débarras/buanderie de ± 2 m² avec raccordements pour machine à laver ainsi qu’un wc séparé ± 2 m² avec lave-mains.
La partie nuit se compose d’une chambre de ± 14 m² avec balcon ± 4 m² ainsi qu’une salle de douche ± 9 m² (avec baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes et wc suspendu) en suite.
Orienté sud-est, toutes les pièces profitent d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les champs avec portes-fenêtres donnant accès aux deux balcons couverts de ± 9 et 4 m² (raccordés à l’électricité).
Au sous-sol, un emplacement intérieur ± 13 m² suivie d’une grande cave privative ± 8 m² avec prises électriques complètent cette offre.
Détails complémentaires :
•Appartement et copropriété en bon état ; façade repeinte en 2020 ;
•Châssis bois-aluminium, double vitrage ; volets manuels ;
•Chaudière au gaz ; chauffage par radiateurs, centralisé ;
•Charges mensuelles : ± 250 € (ménage d’un adulte) ;
•Roeser: commune dynamique proche de Bettembourg et Luxembourg-ville;
•Proche de toutes commodités : commerces, école, crèches, restaurants, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 20 m, gare de Bettembourg à 2 km) ;
•Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours.
Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : +352 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrasse9 m²
Balcon4 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui